【文章內容簡介】 為記錄名單，給予至年內禁止參加政府采購活動的處罰，同時將處罰結果上網進行公示。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。投標人須知之專用條款、投標文件組成（加“▲”的資料為必須提供，否則將視為無效標處理）部分格式可參考“第五部分 投標文件格式”，未提供參考格式的由投標人根據相關要求自行編制。投標文件一般應當包括以下主要內容：報價文件和技術文件、商務文件。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼。注意：投標文件封面、開標一覽表、投標響應函、授權委托書須加蓋單位公章，開標一覽表、投標響應函須經法定代表人（或授權代表）簽字，否則視為無效投標。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。、報價文件(單獨密封)，應包括以下內容：▲（）、開標一覽表；▲（）、分項報價表；（）、投標人認為需要提供的與本項目有關的其他文件和說明。投標報價注意事項：（）、投標報價應包括房屋日常養(yǎng)護維護、共用設備管理與維修養(yǎng)護、傳達保安秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、完成本項目各項服務可能發(fā)生的全部費用及投標人的利潤和應交納的稅金等（包括人員工資、福利《勞動合同法》規(guī)定的各種社會保險費、人員食宿與交通、工具、服裝、辦公費等）、有關部門的驗收費、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項全部費用。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。（）、投標報價應是唯一的，招標采購單位將拒絕有選擇的報價。、技術文件應包括以下內容：（）、目錄（）、評分對應表；▲（）、采購需求實質性內容響應表（格式見第五部分 投標文件格式）；（）、對應技術分評分細則提供相關證明資料，并根據要求蓋章、提供原件；（）、投標人認為需要提供的與本項目有關的其他文件和說明。、商務文件應包括以下內容：（）、目錄；（）、評分響應表；▲（）、營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書或其他工商等登記證明材料）復印件；▲（）、組織機構代碼證、社保登記證（或供應商一年內繳納過的社保繳納花名冊）、稅務登記證復印件?！ǎ?、金融、保險、通訊等特定行業(yè)的全國性企業(yè)所設立的區(qū)域性分支機構，以及個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)獨立參加政府采購活動時還須提供：總公司（總機構）授權原件或房產權證(復印件)或其他有效財產證明材料(復印件)；邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結?！ǎ?、投標響應函（必須按照第五部分 投標文件格式）；▲（）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人及授權代表的身份證正反面復印件（必須按照第五部分 投標文件格式，如法定代表人直接參加投標并對相應文件簽字的，只需提供其身份證正反面復印件）；嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵?！ǎ?、無失信行為承諾書（必須按照第五部分 投標文件格式）；（）、中小企業(yè)證明材料（必須按照第五部分 投標文件格式）；（）、本項目投標保證金繳款憑證原件或者復印件；（）、對應商務分評分細則提供相關證明資料，并根據要求蓋章、提供原件；（）、投標人認為需要提供的與本項目有關的其他文件和說明。、評標辦法及評分標準：、總則本次評標采用綜合評分法，總分為分。合格投標人的評標得分為各項目匯總得分，中標候選資格按評標得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標報價由低到高順序排列；得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。排名第一的投標人為第一中標候選人。評分過程中采用四舍五入法，并保留小數位。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。投標人評標綜合得分價格分(技術、商務分)、評標內容及標準、價格分（分）投標價格的合理性：分析投標價格是否合理，投標價格范圍是否完整，有否重大錯漏項。投標價格分計算方法：滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分(評標基準價／投標報價)價格權值（精確到小數點后二位）。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。、技術、商務分（分）（）、技術、商務分的計算：技術、商務分按照評標委員會成員的獨立評分結果匯總數的算術平均分計算，計算公式為：技術、商務分評標委員會所有成員評分合計數評標委員會組成人員數（）、評分細則如下：分類評分標準分值技術分（分）物業(yè)管理服務理念、組織架構及管理制度情況。①根據本項目物業(yè)使用特點提出合理的物業(yè)管理服務理念，提出服務定位、目標，投標人的管理模式能夠切合實際，且安全可行，保密性、安全性、文明服務的計劃及承諾情況（分）；②有比較完善的組織架構，清晰簡練地列出主要管理流程，包括對運作流程圖、激勵機制、監(jiān)督機制、自我約束機制、信息反饋渠道及處理機制，管理指標承諾達到物業(yè)管理標準（分）；③有完善的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計劃及實施時間，并建立和完善檔案管理制度、公眾制度、物業(yè)管理制度及其配套設施權屬清冊等，體現標準化服務，管理服務水平是否符合國家和行業(yè)標準（分）；物業(yè)管理與服務方案。①物業(yè)管理區(qū)域內房屋日常管理與維修養(yǎng)護方案比較，酌情給分（分）； ②物業(yè)管理區(qū)域內共用設備管理與維修養(yǎng)護方案 ）供電設備管理維護方案比較，酌情給分（分）； ③物業(yè)管理區(qū)域內傳達保安秩序管理及巡查方案比較，酌情給分（分）； ④物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生管理方案比較，酌情給分（分）。物業(yè)突發(fā)事件的應急措施。①對物業(yè)管理區(qū)域內安全防范措施、消防、抗臺、抗震等緊急預案（分）；②對物業(yè)管理區(qū)域內的防盜、防火的安全防范巡查、應急供電系統(tǒng)、給排水設備、電氣照明裝置等設備應急檢修措施等（分）；投入本項目的人員方案。①項目架構合理性，項目負責人的資質、能力，擬配置崗位及人員數量的合理性等綜合評定。評委根據企業(yè)提供的方案的相關內容，重點考察企業(yè)對該物業(yè)配置崗位及人員數量的合理性。（分）（項目經理須提供在本單位繳納一年及以上個人社保的證明復印件，其他人員提供個人三個月繳納社保的證明復印件，否則不計入人數）②從業(yè)人員持證上崗情況。根據從業(yè)人員人數與提供的個人資質證復印件的一一對應情況進行比較，特別是保安是否具有上崗證，電工是否具備高配電工證。（分）（開標時須提供資質證原件核查，無原件不計入人數）是否給出實質性的優(yōu)惠和承諾，程度情況；對后續(xù)服務等方面的優(yōu)惠承諾，以及其他特色服務和響應措施等情況（分）；投標人是否充分考慮用戶的日常用途和需求，對本次物管服務內容的目標是否有較深入的理解和滲透，提出針對本項目的特色服務情況。詳細說明投入的管理設備、工具、藥劑、耗材的環(huán)保性和優(yōu)越性，提供相關設備、工具、材料的品牌、型號、產地、數量等清單，品種、數量配置是否合理。根據本地化服務網點（含分包單位）的遠近和服務響應能力比較酌情打分，提供工商注冊資料和公司辦公用房證明（租房證明或房產證）復印件（分）；商務分（分）投標人已取得質量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證，且在有效期內的得分，少一項扣分。（開標時須提供原件，原件不提供不得分）投標人自年月日以來有類似業(yè)績，合同額在萬及以上每個得分，提供合同復印件，開標時須提供合同原件，原件不提供不得分；本項最高得分。投標人具有害生物防制服務機構級（含及以上）資質的得分，否則不得分。（開標時須提供資質證書原件，否則不得分）投標人年以來投標人獲得區(qū)級及以上政府部門頒發(fā)的先進榮譽或獲獎證書的，每個得分，最高得分。（開標時須提供獲獎文件原件或獲獎證書原件，否則不得分）。年度財務狀況，提供經審計的財務報表復印件，比較后酌情打分；（分）投標文件編制完整，格式規(guī)范、裝訂整齊、符合招標文件要求的，得分；投標文件有關內容前后矛盾、與招標文件要求不一致等，評標委員會允許且需要通過詢標等程序進行澄清的，該項不得分；投標文件存在其他錯漏的，每項扣 分，扣完該項得分為止、解釋權專用條款與通用條款有矛盾之處，以專用條款為準。凡涉及本次招標文件的解釋權屬于采購人與杭州市公共資源交易中心余杭分中心。 臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。第三部分 采購需求一、項目概述：本項目為“交鑰匙”項目，采購內容包括指定場所的房屋日常養(yǎng)護維護、共用設備管理與維修養(yǎng)護、傳達保安秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。投標報價包括完成本項目各項服務可能發(fā)生的全部費用及投標人的利潤和應交納的稅金等（包括人員工資、福利《勞動合同法》規(guī)定的各種社會保險費、人員食宿與交通、工具、服裝、辦公費等）、有關部門的驗收費、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項全部費用。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。具體服務內容：項目概況工程量單位物業(yè)項目基本人員配置要求（不少于）省道塘棲半路涼亭，省道治超站、路政塘棲中隊、塘棲所、塘棲分公司，無地下建筑。用地面積平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米。平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米.傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理.塘康公路，良渚分公司，用地面積平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米。平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米. 傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理國道余杭收費所良渚補票點，良渚中隊、良渚所，用地面積平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米。平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米. 傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理.彭公工業(yè)開發(fā)沿區(qū)，余杭區(qū)路政瓶窯中隊、瓶窯所，用地面積平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米。平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米. 傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理.余杭區(qū)余杭禹航路號，余杭區(qū)路政余杭中隊、余杭所，用地平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米。平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米. 傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理.長樂（道班房）應急搶修隊，用地面積平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米. 傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理.余杭鎮(zhèn)鳳凰新村號，余杭分公司，用地面積平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米。平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米. 傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理.黃湖鎮(zhèn)黃湖路號，瓶窯分公司，合計用地面積平方米，總建筑面積平方米，占地面積平方米。平方米.房屋日常養(yǎng)護維護；傳達保安秩序管理專職人保潔員人平方米.共用設備管理與維修養(yǎng)護（供電系統(tǒng)）平方米. 傳達保安秩序管理平方米.環(huán)境衛(wèi)生管理三、售后服務要求：、服務要求：項 目服 務 要 求物業(yè)項目經理、主要職責：全面負責該項目的物業(yè)管理。、人員設置：人（周歲以下）。傳達保安秩序管理（一）人員設置需求：采用小時制，各處站房人員配置要求見采購需求表（二）保安（含門衛(wèi)）人員要求人員要求周歲以下,身體健康，儀表端莊，精力充沛，無不良嗜好，工作認真負責并定期接受培訓,具體要求如下:、需由專業(yè)保安公司引進的復轉軍人或經過相關專業(yè)機構培訓并提供相關證件、證明，具有相關培訓經歷及合格證書；能處理和應對采購人公共秩序維護工作，能正確使用各類消防器械和設備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案；、上崗時佩戴統(tǒng)一標志，按需求穿戴統(tǒng)一制服（精致），裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠、采用跨立站崗。、文明執(zhí)勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責；配備必備的安全護衛(wèi)器械和通訊器材（由中標單位負責），盾牌、鋼叉等反恐設備由采購人提供。（三）保安（含門衛(wèi)）服務內容及要求：、白天室外停車場需有專人進行引導管理。、對每個來訪人員做好登記工作，仔細詢問來訪人員的意圖，并指引到相關部門。、引導車輛有序通行、安排好車輛在指定位置停放：負責所有辦公區(qū)域人員的桶裝水搬運工作和臨時性物件搬運的工作，協(xié)助相關部門處理上訪人員的投訴。、交接班：有詳細完整的交接班記錄。、禁止無關人員(產品推銷及收購廢品等閑雜人員)進入。、保證大樓內、大樓周邊秩序井然。、保持值班室、和大門口環(huán)境整潔、有序、道路暢通。、夜間：工作人員下班后關閉大門，對辦公室門窗及樓道窗戶關閉情況進行必要的安全檢查。、工作紀律：保安員在工作期間要接受采購人的領導和監(jiān)督，遵守采購人的有關規(guī)章制度。、巡視檢查。對各房屋樓層的公共區(qū)域進行定時巡視，對設備機房進行重點巡視并記錄巡視情況，及時發(fā)現和處理各種安全和事故隱患。定期對消防栓、消防水帶、消防泵進行檢查確保完好無損；對各樓層滅火器進行檢查更換，確保壓力正常；定期對各樓層應急電源的主、備電情況進行檢查.、突發(fā)事件處理。制定物業(yè)應對突發(fā)事件的預案，重點是做好突發(fā)災情、險情、周邊治安事件和上訪等事件的應對處置。供電維修及房屋養(yǎng)護維修（一）供電系統(tǒng)、服務內容: 對區(qū)域內的電氣管線、電線電纜、電源開關、動力插座、電開水爐等用電設施進行日常管理和維護、維修，保持設施正常運行。、服務質量標準:()負責各類照明燈具、泛光照明系統(tǒng)、供用電設備設施的日常管理和維護修理。各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒：無積塵，接頭無松動現象，每季清潔一次；主要用電線路的絕緣狀況，每半年測試一次，絕緣良好?？偱潆娤洹⒏吲潆姺浚好磕瓯ｐB(yǎng)和測試，無積塵，接頭無松動現象；公共使用的照明、指示燈具線路、開關要保證完好。（）保證整個大樓的供電安全。(