售樓部案場管理制度(編輯修改稿)
2025-05-14 00:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 室指導出具與項目相關(guān)的市場調(diào)研報告保證內(nèi)容的時效性、完備性、準確性市場報表辦公室職責三職責表述：負責樓盤銷售所涉及的報審、報批手續(xù)，并以最小的代價和最高的效率完成報批工作工作任務(wù)負責辦理土地的各項工作以最小的代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃局、土地局負責工程規(guī)劃的報批手續(xù)以最小的代價、在最短的時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃局、工程部負責面積測繪、預售許可證所有報審、報批手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)銷售部、規(guī)劃部負責辦理項目產(chǎn)權(quán)事宜以最小代價、在最短時間辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)局其他手續(xù)的報審、報批工作以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位職責四職責表述：負責招商項目的洽談及合同管理工作任務(wù)調(diào)查合作方的具體情況在規(guī)定時間提交調(diào)查報告，報告內(nèi)容詳細、準確調(diào)查報告辦公室、合作方進行招商合作談判保證談判按時進行，最大限度地保證公司利益合同書談判記錄合作方組織相關(guān)部門編制合作合同保證合同按時完成，內(nèi)容完整、格式正確合同文本財務(wù)部、合同部等負責合同的送審和修改在規(guī)定時間內(nèi)送審，一周內(nèi)完成修改完畢審批單政府主管單位職責五職責表述：負責主持售樓處的日常工作工作任務(wù)制定銷售計劃，負責銷售計劃的完成，并對執(zhí)行情況作出分析了解樓盤銷售的詳細情況，為銷售定位奠定基礎(chǔ)，在規(guī)定時間提交銷售計劃公司領(lǐng)導、銷售部負責落實和分解部門計劃，并監(jiān)督計劃的執(zhí)行能夠公平、合理地分解工作計劃，并對計劃執(zhí)行結(jié)果負責計劃調(diào)整建議表銷售部負責銷售隊伍的培訓流程、培訓教材及考核方案的準備按時提交方案，保質(zhì)、保量公司領(lǐng)導、銷售部負責指導針對銷售進行詳細的市場調(diào)查了解競爭樓盤的詳細情報，為項目銷售定位奠定基礎(chǔ)調(diào)查報告銷售部負責樓盤現(xiàn)場操作控制管理負責銷售各環(huán)節(jié)嚴格按各自的工作流程操作銷售部、工程部、物業(yè)部、財務(wù)部指導商品房買賣合同的簽署明確合同簽署條款，并監(jiān)督執(zhí)行合同部、財務(wù)部對客戶投訴進行處理態(tài)度明確，處理事態(tài)及時客戶意見表公司領(lǐng)導、工程部、物業(yè)部、財務(wù)部負責樓盤銷售的回款落實及時同各按揭銀行落實銷售按揭的回款及時到位銀行按揭情況表財務(wù)部銷售工作進程及完成程度的核查能夠客觀總結(jié)銷售管理經(jīng)驗，并組織人員交流和討論，實現(xiàn)部門總體管理水平提高管理總結(jié)公司領(lǐng)導職責六職責表述：其他工作工作任務(wù)負責公司的危機公關(guān)工作以最小的代價、在最短時間內(nèi)解決危機避免或盡量減小負面影響各政府主管單位完成直接上級交辦的其他任務(wù)及時完成項目銷售主管崗位職責基本職責遵守國家政策法規(guī)、公司各項規(guī)章制度，全面履行銷售部職責，嚴格執(zhí)行銷售政策，保質(zhì)、保量、按時完成銷售任務(wù)，培養(yǎng)、管理銷售隊伍。基本權(quán)限嚴格執(zhí)行公司銷售政策，根據(jù)公司統(tǒng)一銷售計劃、銷售政策，制定階段性銷售計劃。職責與工作任務(wù)工作要求及標準工作記錄協(xié)調(diào)部門/崗位職責一職責表述：協(xié)助公司制定銷售方案、銷售策略、銷售計劃工作任務(wù)向公司提供銷售數(shù)據(jù)和資料，為制定銷售計劃和策略、方案提供支持提供及時，數(shù)據(jù)、資料完整、準確分管領(lǐng)導、辦公室財務(wù)部對銷售計劃和銷售方案的草案提出意見和建議三日內(nèi)返回意見稿，所提意見和建議內(nèi)容明確具體、理由充分意見稿分管領(lǐng)導、辦公室財務(wù)部負責召開每日、每周、每月銷售例會工作,向公司及時反饋銷售計劃的執(zhí)行情況，便于公司及時修正計劃或為制定下一期銷售計劃提供參考每月28日提交本月銷售總結(jié)報告和銷售報表，每周五銷售例會提交本周銷售總結(jié)報告和銷售報表，每日下班前半小時召開每日銷售例會，提交銷售報表，反應銷售情況，內(nèi)容真實、完善銷售報表、銷售工作總結(jié)分管領(lǐng)導、辦公室財務(wù)部職責二職責表述：參與或協(xié)助公司其他部門的工作工作任務(wù)組織本部門積極參加房展會等市場推廣活動，協(xié)助開發(fā)商搞好市場推廣活動堅守現(xiàn)場，組織銷售人員熱情回答客戶詢問，講解樓盤接待客戶登記表分管領(lǐng)導、開發(fā)商負責人職責三職責表述：全面負責銷售管理工作工作任務(wù)負責制定和完善銷售管理制度及服務(wù)標準在規(guī)定時間制定，報公司批準后執(zhí)行銷售管理制度、服務(wù)標準分管領(lǐng)導、各部門負責人負責編寫銷售統(tǒng)一說詞內(nèi)容全面、準確，有變化及時修正完善銷售說詞分管領(lǐng)導，工程部、物管部制定銷售合同、補充協(xié)議及有關(guān)文本格式正確，措詞嚴謹銷售合同書、契約書分管領(lǐng)導、律師負責售后服務(wù)工作管理正確、迅速意見反饋表分管領(lǐng)導、各部門主管職責四職責表述：負責銷售部辦證工作的組織管理工作任務(wù)負責面積測繪、預售的辦理提供相關(guān)資料審核測繪報告測繪公司、下屬員工負責銀行按揭工作的協(xié)調(diào)和管理工作每周負責審核銀行按揭辦理情況及按揭放款情況，每月匯總審核銀行按揭明細表下屬員工、財務(wù)部負責辦理房產(chǎn)證、工作的協(xié)調(diào)和管理工作每周負責審核辦理房產(chǎn)證情況辦理房產(chǎn)證明細表下屬員工、財務(wù)部負責辦理土地證、工作的協(xié)調(diào)和管理工作每周負責審核辦理土地證情況辦理土地證明細表下屬員工、財務(wù)部職責五職責表述：負責銷售人員招聘工作任務(wù)編寫員工崗位說明書在招聘前一周向辦公室提交擬招聘員工崗位說明書，詳細說明工作職責、任職條件編寫招聘筆試題在招聘前一周向辦公室提交制定招聘面試提綱，在辦公室統(tǒng)一組織下主持招聘的面試
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