【文章內(nèi)容簡介】 行清潔、擦拭干凈，并隨時保持店內(nèi)整潔。 8) 商場范圍內(nèi)或其他鄰近地區(qū)內(nèi)不 準(zhǔn)許 放臵任何廢棄物，如租戶違反上述規(guī)定堆放廢棄物，物管部門 有權(quán)在無需發(fā)出通知的情 況下，清理及處臵此廢棄物，因此而引起的一切費用由租戶承擔(dān)，物管部不須向租戶或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任 。 9) 本節(jié)上述各 項規(guī)定 ，如有違反，且未依要求改善者，得依本商場《租戶手冊》之 規(guī)定 懲處。 三、 公共安全 1) 在商場內(nèi)租戶不得放臵任何易燃性、危險性物品 。 Plaza 353 一般租戶手冊 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 2) 各租戶除已核準(zhǔn)之裝修設(shè)計圖所規(guī)范或另行事先申請 核準(zhǔn) ，不得私自于營業(yè)場所內(nèi)私自配線、裝設(shè)插座 、電線、照明燈具、瓦斯管及未經(jīng)核準(zhǔn)之電器設(shè)備，如有必要 需 新設(shè)或增設(shè)時， 須 事先報請物管部門審核通過確認(rèn)安全無慮后，方可裝設(shè) 。 3) 各店之 電力 使用，不得超過電力容量，各項電器使用，亦不 得任意變更用途或遷移，以免因電線負(fù)荷量之差異而發(fā)生危險 。 4) 不得私自操作各種公共電器設(shè)備、設(shè)施，以免發(fā)生意外。 5) 各租戶駐場 營業(yè) 人員，均有義務(wù)參加商場舉辦或協(xié)辦之防火、防盜等安全演習(xí)訓(xùn)練，并應(yīng)參與消防任務(wù)編組 。 6) 各種消防設(shè)施，非因必要且經(jīng)物管部同意，不得擅自移動或拆除 。 7) 各種通道 、 樓梯安全門、凈空區(qū)、消防栓、電梯、電扶梯附近，不得放臵或造成任何足以妨礙消防機能或成為逃生障礙之器具及物品。 第四章 電話 /網(wǎng)絡(luò) 使用管理 一、 各租戶 如需 裝設(shè)電話 /網(wǎng)絡(luò) ， 須填寫「 電話 /網(wǎng)絡(luò) 申請表」 向 商場 資訊部申請 ，電話 /網(wǎng)絡(luò) 初裝費，每門電話號收取 人民幣 _______元。 二、 裝設(shè)至各租戶 的 電話線路由商場負(fù)責(zé)提供，各租戶不得自行增加線路。 三、 已安裝電話點和網(wǎng)絡(luò)點的面板、模塊及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備不得擅自移動 ，若 損壞 須 照價賠償損失。 四、 不得利用網(wǎng)路查閱、制作、傳播危害國家安全、 散 發(fā)妨礙社會治安和淫穢色情的信息， 亦 不得從事侵犯他人合法權(quán)益的活動 。 五、 不允許進行任何干擾其它網(wǎng)絡(luò)用戶、破壞網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及私自Plaza 353 一般租戶手冊 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 修改網(wǎng)絡(luò)配臵等活動。 六、 禁止使用 BT、電驢等影響網(wǎng)絡(luò)速度的軟件。 七、 不允許在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布不真實的信息、散布計算機病毒、使用網(wǎng)絡(luò)進入未經(jīng)授權(quán)使用的計算機 八、 定期進行殺毒軟件 的升級，保證網(wǎng)絡(luò)使用安全 。 九、 每天下班前注意檢查網(wǎng)絡(luò)電源是否關(guān)閉，主機和顯示器是否全部切斷電源 。 第五章 促銷活動管理 一、 陳列展示 1) 各租戶商店之門面、展示廚柜，均應(yīng)經(jīng)常維持整潔明亮，并利用道具作適當(dāng)?shù)年惲胁寂Z，以美化店面。 2) 各租戶商店位的門面，除已于裝修設(shè)計中核準(zhǔn)之招牌、標(biāo)志外，不得任意增加設(shè)臵、張貼或懸掛任何其他的廣告、海報、宣傳物品，以維持店面之整體一致性。 3) 各租戶店內(nèi)，應(yīng)經(jīng)常整理保持整體清潔、 裝潢、家具、照明等如有破損、老舊 或 損壞者，應(yīng)立即予以修復(fù)、更換。 4) 為維護顧客安全，所有陳列貨架的銳角，均應(yīng)作適當(dāng)修邊處理。 5) 各 租戶鋪 位的門面、商場之建筑外墻面、建筑內(nèi)外結(jié)構(gòu)玻璃，非經(jīng)允許不得作任何個別廠商廣告行為或陳列用途。 二、 促銷活動及廣告 Plaza 353 一般租戶手冊 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 1) 商場各項整體性促銷活動，由 行 銷部統(tǒng)一籌劃、設(shè)計、實施。各租戶應(yīng)予以充分配合，并有義務(wù)提供其完整促銷商品、折扣、特價或贈品內(nèi)容、正片等供各促銷活動檔期統(tǒng)一印制廣告宣傳品 。 2) 商場各項節(jié)慶活動公共區(qū)域氣氛 布 臵，由行銷部組織統(tǒng)一籌劃制作， 各店應(yīng)同時配合做必要之視覺陳列，且不得任意提前或延遲 。 3) 各租戶不得任意在公共 空間張貼海報、廣告或進行個 別促銷活動、散發(fā)宣傳物及進行調(diào)查及員工招聘等，如有需要應(yīng)報請營管部門向 行 銷部申請辦理 。 4) 為維護整體商場之平面宣傳物一致的品質(zhì)，租戶自備之 POP 海報以印刷品或電腦輸出物為原則，或委托 行 銷部代為制作，其 POP 海報制作費用則以制作規(guī)格大小計費，并由租戶自行負(fù)擔(dān) 。 5) 各租戶個別販促活動之實施，除需事先向營管部申請辦理外，不得妨礙公共秩序或污染環(huán)境，如需使用公共活動場地， 除 依 商場規(guī)定負(fù)擔(dān)場地清潔管理費用外，活動結(jié)束后應(yīng)立即將場地恢復(fù)原狀。其他由活動所可能額外增加之管理費用（如增援保安、音響設(shè)備租借等），也應(yīng)由該租戶無 條件全額承擔(dān)。 6) 未經(jīng)商場同意，租戶不得在商場內(nèi)外任何部位裝設(shè)旗桿、旗臶及天線等物，亦不得從窗戶和商場其他可見部位安裝廣告、霓虹燈，除非租約中許可。 三、媒體及公關(guān) 1) 有關(guān)商場之各項訊息，由商場統(tǒng)一設(shè)計、安排并選擇媒體對外發(fā)布，各Plaza 353 一般租戶手冊 Shanghai Ji Hui Property Management Ltd 租戶應(yīng)密切提供所需資料，以配合作業(yè) 。 2) 各租戶除就其品牌行銷之一般性廣告外，凡與商場有關(guān)之廣告、活動、新聞稿等，均應(yīng)事先征得商場同意 。 3) 各租戶不得對外發(fā)布任何不利于商場聲譽之言論，或未經(jīng)商場同意之商場相關(guān)信息 。 4) 商場公共區(qū)域內(nèi)可以照相，但須向物管部申請，在征得同意后方可進行 ； 但 若牽涉到媒體部份須先會行銷部后方可進行。 5) 商場范圍內(nèi)不允許錄影，特殊情況需經(jīng) 物管 門同意 ；但若牽涉到媒體部份須先會行銷部后方可進行。 第 六 章 應(yīng)收帳款管理 一、應(yīng)收帳款收取原則及計算標(biāo)準(zhǔn) （一）管理費的收取原則，每月 15 日由物管部將付款通知書分發(fā)至每個租 戶處或寄至租戶指定地址，收取的管理費為下月管理費；收取標(biāo)準(zhǔn)為 RMB 75 / m2 /月 。 (二 )公共事業(yè)費及相關(guān)雜費 的收取原則，每月 15 日由物管部將付款通知書分發(fā)至每個租戶處或寄至租戶指定地址，收取的是上月的電費、水費、煤氣費及電話費等實際發(fā) 生的費用；電費收取標(biāo)準(zhǔn)為 RMB / kwh，水 費收取標(biāo)準(zhǔn)為 RMB / ton，煤氣 費收取標(biāo)準(zhǔn)為 RMB / m3；公共事業(yè)費用的讀表時間為每月 31