【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 衛(wèi)收到后即可給租客入住并搬入家私；四、 租客搬出家私等物品時(shí)需到管理處辦公室辦理以下事項(xiàng)：１、 租客搬出全部家私物品時(shí)：（1） 需到管理處財(cái)務(wù)室結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用； （2） 租客搬出部分或全部物品前，需持業(yè)主放行證明及業(yè)主身份證復(fù)印件，到管理處辦理放行條并登記備案。 （3） 租客將放行條交門崗護(hù)衛(wèi)，門崗護(hù)衛(wèi)見(jiàn)放行條后放行。 五、租客租住時(shí)，需于每月15日前到管理處財(cái)務(wù)室交納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如逾期一個(gè)月仍不交納，管理處將按規(guī)定加收滯納金；逾期三個(gè)月不交納者，將采取停水停電的措施催交。 六、租客如需對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行二次裝修，需有業(yè)主書面同意，并向管理處出具裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工人員身份證復(fù)印件，交納裝修押金，經(jīng)管理處主管審批后方可裝修。裝修過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行管理處有關(guān)裝修規(guī)定。 七、在房屋租賃過(guò)程中，如管理處作為中介，則租客在同業(yè)主簽定房屋租賃合同時(shí)，須按規(guī)定向管理處交納半個(gè)月中介費(fèi)，并向業(yè)主交納一個(gè)月房租和兩個(gè)月租賃保證金。租賃合同期滿后，業(yè)主如數(shù)退還保證金。 八、租客租住期間，應(yīng)配合管理處工作，并嚴(yán)格遵守本小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章管理制度。 防臺(tái)風(fēng)、防暴雨預(yù)案一、 密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的氣象預(yù)報(bào)，提前做好預(yù)防應(yīng)急措施。二、 及時(shí)向大廈住戶發(fā)放通知，并張貼在大堂醒目位置，提請(qǐng)住戶作好準(zhǔn)備，防范災(zāi)害，并每隔半小時(shí)通過(guò)廣播系統(tǒng)廣播一次，直至災(zāi)情結(jié)束。三、 認(rèn)真做好防臺(tái)風(fēng)、防暴雨、設(shè)備材料的災(zāi)前檢查，包括檢查排水設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，地溝是否暢通，防洪沙備料是否充足。四、 維修工應(yīng)在之前做好大廈外圍燈具及住戶陽(yáng)臺(tái)懸掛物的拆卸回收工作，并作好招牌等懸掛物的加固；由管理處調(diào)派人手協(xié)助花工做好花木的加固放倒工作。五、 管理處全體人員應(yīng)處于待命狀態(tài)，員工不得外出，服從命令，聽(tīng)從指揮。六、 管理處成立應(yīng)急分隊(duì)（分為設(shè)備、設(shè)施運(yùn)作保障組，搶險(xiǎn)組及善后工作組，人員分工及職責(zé)見(jiàn)另頁(yè)），辦公室24小時(shí)派人值班，對(duì)災(zāi)害發(fā)生時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 　　　　 防臺(tái)風(fēng)、防暴雨人員分工及職責(zé)一、 總指揮人員：管理處主任。 職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)防臺(tái)風(fēng)、防暴雨工作的人員調(diào)配和統(tǒng)一指揮；二、值班員人員：辦公室人員1—2人。職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)緊急情況的臨機(jī)處理，必要時(shí)請(qǐng)示管理處主任，由主任作出決定。 三、 設(shè)備、設(shè)施運(yùn)作保障組人員：維修班全體人員。職責(zé)：保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)作，發(fā)揮機(jī)電設(shè)備的防洪、排洪作用。四、 搶險(xiǎn)組人員：辦公室、護(hù)衛(wèi)班、維修班及清潔班部分人員；職責(zé)：負(fù)責(zé)災(zāi)害發(fā)生時(shí)的搶險(xiǎn)工作，要求服從命令，聽(tīng)從指揮。五、 繕后工作組人員：辦公室、清潔班及維修班部分人員。職責(zé)：負(fù)責(zé)災(zāi)害發(fā)生時(shí)對(duì)住戶進(jìn)行人員疏導(dǎo)、秩序維護(hù)以及災(zāi)后的繕后處理工作。包括扶正倒伏的花木，清掃泥沙，刷洗地面；重新安裝燈具，檢查小區(qū)滲水，業(yè)主房屋滲水的檢查和補(bǔ)等工作,并對(duì)造成的損失進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)公司工程部?！　　　　　　　　　　? 未鎖車門、車窗的車輛內(nèi)物品處理辦法（附車內(nèi)物品登記清單） 為了確實(shí)保障車主的車輛及其車內(nèi)財(cái)物的安全，特制定本辦法： 一、停車場(chǎng)管理員在交接班及當(dāng)班期間應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位、嚴(yán)格履行職責(zé)。注意檢查停放車輛的門窗是否鎖閉、關(guān)嚴(yán)。 二、車管員若發(fā)現(xiàn)有未鎖閉門窗的車輛，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告班長(zhǎng)（現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有二人以上）。對(duì)其車內(nèi)的財(cái)物及時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)（包括物品名稱及數(shù)量），并在《車內(nèi)物品登記清單》中如實(shí)進(jìn)行登記；對(duì)現(xiàn)金則必須注明現(xiàn)金種類及金額，登記人員確認(rèn)登記無(wú)誤后，由班長(zhǎng)及當(dāng)班車管員在“見(jiàn)證人”一欄簽名確認(rèn)，并在空白處注明以下空白。 三、登記完畢應(yīng)當(dāng)立即通知車主前來(lái)認(rèn)領(lǐng)，車主點(diǎn)收無(wú)誤后應(yīng)在車主簽收欄簽名并注明日期。本班值班期間無(wú)法聯(lián)系到車主，則必須將物品統(tǒng)一保管后上交管理處，由管理處再進(jìn)行處理。 四、班長(zhǎng)及車輛應(yīng)當(dāng)在值班記錄中對(duì)事件進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的記錄。并妥善保管好登記清單，以備日后查驗(yàn)。附：車內(nèi)物品登記清單（見(jiàn)QR－005HLG） 車內(nèi)物品登記清單 車牌號(hào)碼： ________ 車主姓名： ________ 行駛證號(hào)碼：________未鎖車門：□ 未鎖車窗: □物品清單:物品名稱: 物品數(shù)量_________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ ________________________物品名稱見(jiàn)證人: 車主簽收:年 月 日 年 月 日 社區(qū)文化活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)圖組長(zhǎng)：管理處主任 （總負(fù)責(zé)）副組長(zhǎng)：社區(qū)宣傳主管 （制定計(jì)劃、方案）組員：辦公室人員組員：維修班長(zhǎng)組員：護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)組員：辦公室人員（獎(jiǎng)品、用品采購(gòu)）（現(xiàn)場(chǎng)布置）（現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)）（實(shí)施活動(dòng)方案） 管理處滅火應(yīng)急方案防火工作是一級(jí)重點(diǎn)，為保證小區(qū)及住戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全，特制定如下火警、火災(zāi)應(yīng)急方案。一、 火警應(yīng)急方案：現(xiàn)有煙感探測(cè)器1500個(gè)，分別裝于