word版可編輯-建筑工程設(shè)計(jì)變更管理辦法精心整理(編輯修改稿)
2025-05-11 10:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出變更指令，監(jiān)督變更的執(zhí)行；變更文件包括：1. 工程變更令。應(yīng)按固定格式填寫(xiě)，說(shuō)明變更的理由、變更概況、變更估價(jià)和對(duì)合同價(jià)款的影響。填寫(xiě)工程變更前、后的工程量、單價(jià)和金額，并對(duì)未在合同中規(guī)定的方法予以說(shuō)明。（七）收到施工單位提交的工程月度變更價(jià)款分析報(bào)告后須于2日內(nèi)審核完畢，提交給項(xiàng)目管理單位復(fù)核。四、業(yè)主各部門內(nèi)部職責(zé)：本辦法中的業(yè)主是指廣交會(huì)琶洲展館二期工程及配套項(xiàng)目的投資方及使用單位，即中國(guó)對(duì)外貿(mào)易中心（集團(tuán)）。中心（集團(tuán)）下設(shè)項(xiàng)目辦，項(xiàng)目辦各部門按職責(zé)分工履行各自的相應(yīng)職責(zé)。（一）總工室：必須對(duì)圖紙會(huì)審和工程變更認(rèn)真審查、嚴(yán)格把關(guān)。負(fù)責(zé)審查變更技術(shù)方案的必要性、合理性、可行性，會(huì)同有關(guān)單位對(duì)變更方案從工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行總把關(guān)。對(duì)任何涉及設(shè)計(jì)變更方案從技術(shù)上進(jìn)行審批，從經(jīng)濟(jì)上提出審查及投資控制意見(jiàn)。負(fù)責(zé)組織并督促審查施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。（二）招標(biāo)部：提供并確認(rèn)相關(guān)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，作為變更對(duì)比的依據(jù)。確定工程變更涉及的合同內(nèi)項(xiàng)目、合同外項(xiàng)目是否需要按有關(guān)程序招標(biāo)。（三）合同預(yù)算部：作為工程變更造價(jià)審核的職能部門，必須對(duì)圖紙會(huì)審和工程變更造價(jià)認(rèn)真審查、嚴(yán)格把關(guān)。負(fù)責(zé)審查各種變更相應(yīng)計(jì)量與支付的正確性與準(zhǔn)確性，負(fù)責(zé)會(huì)同工程主管部門對(duì)合同價(jià)款及合同范圍的影響作出預(yù)測(cè)和判斷，負(fù)責(zé)審定變更工程項(xiàng)目的合理單價(jià)，在變更的投資控制上把關(guān)。負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算、施工造價(jià)預(yù)算及有關(guān)對(duì)比分析的審核，報(bào)批后作為工程變更和投資控制依據(jù)。負(fù)責(zé)將施工圖預(yù)算和施工預(yù)算報(bào)項(xiàng)目辦和公司審批。第三章 工程變更的分類及審批權(quán)限一、工程變更分類（一）按變更項(xiàng)目歸屬，即是否有合同約定，可分合同內(nèi)項(xiàng)目與合同外項(xiàng)目。合同內(nèi)項(xiàng)目是指合同中工程承包范圍內(nèi)包含的工程項(xiàng)目，包括各項(xiàng)目及子項(xiàng)目的工程數(shù)量和相應(yīng)的單價(jià)、合價(jià)及其按業(yè)主最新確認(rèn)的施工圖（包括施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更通知單）重新計(jì)算并經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理單位和業(yè)主審核確認(rèn)的工程量及價(jià)款。合同外項(xiàng)目是指合同以外新增的工程項(xiàng)目。（二）按變更性質(zhì)分類，可分為設(shè)計(jì)變更和施工變更。設(shè)計(jì)變更是指對(duì)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件所進(jìn)行的修改、完善和調(diào)整等引起的變更，包括優(yōu)化設(shè)計(jì)、完善設(shè)計(jì)和新增工程。設(shè)計(jì)變更分為特定設(shè)計(jì)變更和非特定設(shè)計(jì)變更，特定設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目必須符合必要性和唯一性原則，即滿足必須做且必須這樣做的項(xiàng)目。必要性是指擬變更的工程項(xiàng)目非變更不可，不變更則絕對(duì)不行；唯一性指擬變更的工程項(xiàng)目的變更方案是特定的、唯一的。施工變更是指在施工中實(shí)際遇到的現(xiàn)場(chǎng)條件同招標(biāo)文件中描述的現(xiàn)場(chǎng)條件有本質(zhì)的差異，或有經(jīng)濟(jì)更優(yōu)的施工方案而發(fā)生的工程變更。除設(shè)計(jì)變更外的工程變更都?xì)w屬于施工變更。（三）按變更提出單位分類，可分業(yè)主提出的變更、項(xiàng)目管理單位提出的變更、監(jiān)理單位提出的變更、設(shè)計(jì)單位提出的變更和施工單位提出的變更。（四）按單項(xiàng)審批權(quán)限大小分類，可分為I類、II類、III類，
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