【文章內容簡介】 1．已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時。 2．已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價； 3．已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算： 招標工程：承包人報價浮動率L= （1—中標價/招標控制價）100%； 非招標工程：承包人報價浮動率L= （1—報價值/施工圖預算）100% 4．已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。 工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行。并應按照下列規(guī)定調整措施項目費： 1．。 2．采用單價計算的措施項目費， 條的規(guī)定確定單價。 3．按總價（或系數）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素， 條規(guī)定的承包人報價浮動率計算。 如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。 如果工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方調整。 如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。 發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂? 承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間，出現設計圖紙（含 設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的， 節(jié)相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，調整合同價款。 合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，調整合同價款。 ，新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調整合同價款。 由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，、 條的規(guī)定調整合同價款。 合同履行期間，若應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現偏差，、 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應調整合同價款。 條情形的，應先按照其規(guī)定調整，、。 對于任一招標工程量清單項目， 條規(guī)定的工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。 條的變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，如按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。 發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。 采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項變更的實施過程中，按合同約定提交以下報表和有關憑證送發(fā)包人復核： 1．工作名稱、內容和數量； 2．投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時； 3．投入該工作的材料名稱、類別和數量； 4．投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時； 5．發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。 任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24 小時內，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2 天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現場簽證報告已被發(fā)包人認可。 任一計日工項目實施結束。承包人應按照確認的計日工現場簽證報告核實該類項目的工程數量，并根據核實的工程數量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款；已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的。 每個支付期末， 節(jié)的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權得到的計日工金額，調整合同價款，列入進度款支付。 承包人應發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目、非承包人責任事件等工作的，發(fā)包人應及時以書面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關資料；承包人在收到指令后，應及時向發(fā)包人提出 現場簽證要求。 承包人應在收到發(fā)包人指令后的7天內，向發(fā)包人提交現場簽證報告，發(fā)包人應在收到現場簽證報告后的48 小時內對報告內容進行核實，予以確認或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現場簽證報告后的48小時內未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現場簽證報告已被發(fā)包人認可。 現場簽證的工作如已有相應的計日工單價，則現場簽證中應列明完成該類項目所需的人工、材料、工程設備和施工機械臺班的數量。 如現場簽證的工作沒有相應的計日工單價，應在現場簽證報告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設備和施工機械臺班的數量及其單價。 合同工程發(fā)生現場簽證事項，未經發(fā)包人簽證確認，承包人便擅自施工的，除非征得發(fā)包人書面同意，否則發(fā)生的費用由承包人承擔。 現場簽證工作完成后的7天內，承包人應按照現場簽證內容計算價款，報送發(fā)包人確認后，作為增加合同價款，與進度款同期支付。 承包人在施工過程中，若發(fā)現合同工程內容因場地條件、地質水文、發(fā)包人要求等不一致時，應提供所需的相關資料，提交發(fā)包人簽證認可，作為合同價款調整的依據。 合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時應根據合同約定的本規(guī)范附錄A 的方法之一調整合同價款。 承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設備單價變化超過5%，超過部分的價格應按照價格指數調整法或造價 信息差額調整法（具體方法見附錄A）計算調整材料、工程設備費。 條規(guī)定時，發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期用于調整的價格： ，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者； ，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。 發(fā)包人供應材料和工程設備的，、 條規(guī)定，由發(fā)包人按照實際變化調整，列入合同工程的工程造價內。 發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商。確定其價格并以此為依據取代暫估價，調整合同價款。 發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經發(fā)包人確認后以此為依據取代暫估價，調整合同價款。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的。并以此為依據取代專業(yè)工程暫估價，調整合同價款。 發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監(jiān)督。 ，承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結果應報送發(fā)包人批準。與組織招標工作有關的費用應當被認為已經包括在承包人的簽約合同價（投標總報價）中。 ，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。 ，調整合同價款。 因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔并調整合同價款和工期。 １．合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； ２．發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； ３．承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； ４．停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； ５．工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； 不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔。 因不可抗力解除合同的。（趕工補償） 招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。 發(fā)包人要求合同工程提前竣工，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施,并修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費。 發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結算文件中，與結算款一并支付。 如果承包人未按照合同約定施工，導致實際進度遲于計劃進度的，承包人應加快進度，實現合同工期。 合同工程發(fā)生誤期，承包人應賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。 發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。誤期賠償費列入竣工結算文件中，在結算款中扣除。 如果在工程竣工之前，合同工程內的某單項（位）工程已通過了竣工驗收，且該單項（位）工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產生了工期延誤，則誤期賠償費應按照已頒發(fā)工程接收證書的單項（位）工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。 合同一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由和有效證據，并應符合合同的相關約定。 根據合同約定，承包人認為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應按以下程序向發(fā)包人提出索賠： ，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權利； 2．承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28 天內，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由和要求，并附必要的記錄和證明材料； 3．索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄； 4．在索賠事件影響結束后的28 天內，承包人應向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并附必要的記錄和證明材料。 承包人索賠應按下列程序處理： 1．發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應及時查驗承包人的記錄和證明材料； 2．發(fā)包人應在收到索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的28 天內，將索賠處理結果答復承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復，視為承包人索賠要求已被發(fā)包人認可； 3．承包人接受索賠處理結果的，索賠款項作為增加合同價款，在當期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結果的，按合同約定的爭議解決方式辦理。 承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償： 1．延長工期； 2．要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用； 3．要求發(fā)包人支付合理的預期利潤； 4．要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 若承包人的費用索賠與工期索賠要求相關聯時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準決定時，應結合工程延期，綜合作出費用賠償和工程延期的決定。 發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結算后，應被認為承包人已無權再提出竣工結算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結清申請中，只限于提出竣工結算后的索賠，提出索賠的期限自發(fā)承包雙方最終結清時終止。 根據合同約定，發(fā)包人認為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，應參照承包人索賠的程序進行索賠。 發(fā)包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償： 1．延長質量缺陷修復期限； 2．要求承包人支付實際發(fā)生的額外費用； 3．要求承包人按合同的約定支付違約金。 承包人應付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。 已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。 ～，暫列金額余額（如有）歸發(fā)包人所有。 10合同價款期中支付 承包人對預付款必須專用于合同工程。 包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。 承包人應在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預付款等額的預付款保函（如有）后向發(fā)包人提交預付款支付申請。 發(fā)包人應在收到支付申請的7 天內進行核實后向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內向承包人支付預付款。 發(fā)包人沒有按合同約定按時支付預付款的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在預付款期滿后的7 天內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8 天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。 預付款應從每一個支付期應支付給承包人的工程進度款中扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預