【文章內(nèi)容簡介】 體框架周應細石砼或砂漿填實，窗邊塞縫應由專業(yè)作業(yè)小組精細施工。 墻體基層質(zhì)量檢查，砼外墻對拉螺桿孔洞修補密封，砌體與砼墻柱梁之間的拉結(jié)、灰縫、頂楔、射釘掛網(wǎng)。 雨水口、管道支架處密封，都必須符合規(guī)范要求。 6）屋面、衛(wèi)生間防水層應督促層層試水，并于面層完成后試水驗收 ；管道、地漏、穿墻管等處應在灌縫、密封后澆水、淋水檢查。施工中做好成品保護。給排水管道、閥件嚴格試壓，防止“跑冒漏滴”。 （ 4）裝飾工程 外墻面裝飾、室內(nèi)精裝修，是監(jiān)理質(zhì)量控制的重點，主體建筑方案的造型和裝飾色彩，必須達到建筑設計要求的效果。監(jiān)理對策與措施如下所示： 1）協(xié)助業(yè)主選擇優(yōu)化設計方案。根據(jù)建筑的功艱使用要求、建筑風格與環(huán)境和業(yè)主對裝飾風格、總體效果的要求，配合主體建筑設計院、室內(nèi)裝飾設計院，確定裝飾裝修設計方案、各功能區(qū)的裝飾格調(diào)間效果。 2）協(xié)助業(yè)主組織審查裝飾 設計施工圖。 3）協(xié)助業(yè)主選擇有豐富裝飾工程施工經(jīng)驗和對施工有詳細深化設計能力的承建商。審查其質(zhì)保體系是否健全、有經(jīng)驗，施工方案的施工順序安排、施工方法、工藝標準、工序交叉安排和成品保護措施是否可行，施工機具是否先進適用。 4）實行材料樣板確認制和進場驗收制，加大檢查力度，盡可能避免材料的質(zhì)量差異，特別是飾面缺陷，如色差、幾何尺寸偏差等。 5）組織設計交底會審，充分領會業(yè)主要求和設計方案意圖，移交承包商深化設計所需要的圖紙及技術(shù)資料，審核深化設計方案。 6）督促在開工前實測建 筑現(xiàn)狀和核查原建筑、結(jié)構(gòu)和機電專業(yè)的設計文件，根據(jù)方案圖、現(xiàn)狀繪制深化詳圖，安排好分格、線條、花飾、預埋管線和顯露于裝飾面的機電設施、燈具、潔具、開關、插座、五金件的位置。 7）協(xié)助承包商按業(yè)主意圖制作實物樣板（樣板間、樣板層），以檢驗設計效果和施工質(zhì)量水準。 8）組織裝飾工程施工作業(yè)條件的檢查，協(xié)調(diào)落實有關機電各專業(yè)與裝飾施工作業(yè)的配合要求和作業(yè)順序，組織機電管線工程隱蔽驗收。 9）嚴格檢查承包的施工放線、排版、對花、編號等工作，督促承包商按裝飾工程施工標準操作，跟蹤控制施工質(zhì)量動 態(tài)；實行作業(yè)面管理制度，督促承包商組織好各種各工序的交叉作業(yè)和成品保護（包括對建筑結(jié)構(gòu)和其內(nèi)的預埋管線的保護），確保工程質(zhì)量；督促承包商做好最終驗收前的清潔、修補和整改，組織竣工驗收和移交業(yè)主使用。 10）在結(jié)構(gòu)施工期間，土建結(jié)構(gòu)工程師應加大主體質(zhì)量的監(jiān)控力度，避免由于幾何尺寸誤差過大影響裝飾設計與施工，影響總體效果。 （ 5）暖衛(wèi)工程質(zhì)量控制 1）、所有預埋支架、管卡、吊架、規(guī)格尺寸、標高必須符合標準圖紙規(guī)定，埋設牢固，位置標高正確。 2）、各種管道連接必須符合規(guī)范及標準要求： 螺紋連接不得有絕絲，露絲長度不超過三扣，焊接接口外觀檢查不得有裂紋、咬肉等缺陷，焊縫寬度調(diào)試必須符合規(guī)定，承插接口打口必須緊密、飽滿，并加強養(yǎng)護，法蘭連接及給水工程 PPR 管和排水工程 PVC 管連接必須按有關規(guī)定標準執(zhí)行。 3）、嚴格控制管道安裝質(zhì)量：所有管道安裝必須保證平直，各種水平管道應按規(guī)定坡度進行安裝，水平管距墻柱距離應符合規(guī)定，各類管道穿越伸張縫、沉降縫時應設兩端固定的補償裝置。所有焊接鋼管、無縫鋼管，各種型材管卡應在投放安裝前，集中進行刷油防腐。 4）、所有衛(wèi)生潔具、散熱器、機械設備 等安裝必須做到位置正確，端正牢固，嚴密不漏，并與相應管道能拆卸連接，消火栓安裝應嚴格按指定標準圖施工。 5）、嚴格控制防腐與絕熱保溫施工質(zhì)量：防腐絕熱材料必須嚴格按設計要求選用，所有防腐絕熱材料進場，必須嚴格檢驗與驗收。管道設備、散熱器涂刷防腐漆前，必須嚴格控制除銹質(zhì)量，防腐度符合要求，均勻一致，包敷緊密，表面光滑。 6）、嚴格試驗與驗收：必須堅持“先試驗后防腐，先保溫再隱蔽”的驗收原則，按照規(guī)范及設計要求進行試驗，并做好暖氣系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)的強度試驗及嚴密性試驗記錄，所有試驗不合格者，不得 驗收或進行下道工序施工。 （ 6）設備安裝工程質(zhì)量控制 1）綜合要求 設備安裝工程在進場施工前和施工過程中，要求設備安裝施工單位及時提供如下資料，為施工質(zhì)量做保證。 A 承包商資質(zhì)證明文件、分包商資質(zhì)證明文件及工程承包經(jīng)營業(yè)務范圍。 B 承包商管理組織體系、質(zhì)量保證體系、安全保證體系。 C 施工組織設計、施工技術(shù)方案、設備吊裝方案、施工技術(shù)措施、安全技術(shù)措施。 D 項目各專業(yè)班組負責人、安全文明衛(wèi)生負責人、各班組主要施工操作人員名單。 E 項目各專業(yè)班組負 責人、安全文明衛(wèi)生負責人、各班組主要施工操作人員名單。 F 選用安裝施工機械名稱、設備型號、規(guī)格及其技術(shù)性能、產(chǎn)品合格證、準用證一覽表。 G 選用安裝施工檢驗、試驗、測試工具、量具、儀表等設備配備及校驗合格證一覽表。 H 特殊工程施工操作人員的人崗作證。 I 選用的建筑安裝設備、材料、成品及半成品的質(zhì)保資料、合格證、試驗報告。 J 建筑結(jié)構(gòu)、設備安裝強度試驗、性能試驗報告。 K 設備安裝工程試驗、調(diào)試記錄報告。 L 施工測量定位記錄 M 技術(shù)修改、核定簽證記錄 。 N 隱蔽工程驗收記錄 O 各分項工程質(zhì)量檢驗評定表。 2）原材料質(zhì)量控制 A 施工單位擬選用的原材料在采購訂貨前，必須向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提出申請，填寫建筑材料報審表，并提供該原材料的樣品、質(zhì)保資料、試驗報告、產(chǎn)品合格證及市有關部門認可證明，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，簽署同意使用意見后方可采購進場。 B 原材料采購運抵施工現(xiàn)場，專業(yè)監(jiān)理工程師必須使用監(jiān)理單位自備檢測工具，依據(jù)國家規(guī)范標準及設計要求，對進場原材料進行抽查檢驗，嚴格把關，檢驗合格后方可同意使用，杜絕不合格產(chǎn)品進場使用 。 C 對用于工程的重要原材料跟蹤至產(chǎn)地進行實地考察質(zhì)量檢驗，并審查供貨單位的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、經(jīng)營業(yè)績和產(chǎn)中質(zhì)量標準。 D 甲供材料運抵現(xiàn)場，必須仔細核對開箱驗收單，認真檢查材料外形質(zhì)量情況，并對材料進行測試，審查材料的質(zhì)保資料和產(chǎn)品合格證，發(fā)現(xiàn)問題及時通報建設單位，將不合格材料退場。 E發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有疑問的原材料，委托有資質(zhì)的專業(yè)單位進行復試核驗，并出具檢驗報告。 FUPVC 排水管、雨水管必須具有近期本市建筑材料和建設機械產(chǎn)品準用證、建筑材料檢測報告及產(chǎn)品出廠合格證。 G 防 火材料、電氣材料等必須具有本市消防局頒發(fā)的《消防產(chǎn)品認 可證書》，外省市消防產(chǎn)品必須具有本市消防局頒發(fā)的《外省市消防產(chǎn)品銷售登記備案證書》，并提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心或國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督中心及其它專業(yè)機構(gòu)出具的產(chǎn)品檢驗報告，必要時送有關單位復驗。 3）設備質(zhì)量控制 A 凡甲供設備、專業(yè)監(jiān)理工程師參與選型、數(shù)量確認及招投標工作，與建設單位、施工單位、設備供貨共同進行現(xiàn)場設備的開箱驗收，對照設備的裝箱單，核對數(shù)量、品牌、型號規(guī)格、附件、隨機質(zhì)保資料、出廠合格證、使用說明書 等，仔細檢查設備外表，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，驗收合格由甲乙方辦理交接手續(xù)。 B 乙供設備要采購訂貨前，必須秘專業(yè)監(jiān)理工程師提出局面申請，填寫主要工程設備選型報審表，并提供產(chǎn)品樣本、試驗檢測報告等技術(shù)資料，經(jīng)審查合格后，承包單位方可訂貨采購。 C 主要乙供設備，專業(yè)監(jiān)理工程師參與設備造型、產(chǎn)品制造商審核選擇，對生產(chǎn)廠進行實地考察并審查其資質(zhì)、生力能力、經(jīng)營業(yè)績、產(chǎn)品質(zhì)量標準、質(zhì)量保證體系。 D 乙供設備運抵現(xiàn)場，專業(yè)監(jiān)理工程師必須將設備實物與隨機技術(shù)資料進行仔細核對，并仔細外表檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 ，勒令承包單位退貨調(diào)換。 E 甲供、乙供設備進入現(xiàn)場，監(jiān)理工程師必須檢查設備外表光潔度、油漆是否剝落、外形損壞情況、焊縫平整、飽滿情況； F 設備運抵現(xiàn)場，督促施工單位做好產(chǎn)品保護工作，防止缺損。 G 設備就位前，做好基礎檢查、找平驗收記錄工作，基礎墊鐵應露出設備底座外緣，每一地腳螺栓旁至少應有一組熱墊塊。 H 正常使用時有震動及噪聲的設備，底座必須設備減震設施，連接管道同時采用軟性連接。 （ 7）電氣工程質(zhì)量控制 1）電氣施工必須按照設計圖紙，并滿足規(guī)范標準的要求。安 裝的電氣設備和材料，其型號、規(guī)格、參數(shù)均應符合設計文件的要求。 2）安裝的電氣設備和線路均應滿足驗收試驗規(guī)范規(guī)定值。 3）電氣防雷接地施工必須依照設施圖紙和規(guī)范標準要求，所有的接地焊接必須牢固 ,無虛焊，焊縫應平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤現(xiàn)象，焊渣應及時清理，焊接處要刷防腐漆。 4）電氣配管要做到橫平豎直，電線管彎曲半徑要符合要求，無凹癟，支吊架間距符合要求，接地跨接正確、牢固，同排多根電線管應排列整齊。 5）開關盒、插座盒安裝標高、位置統(tǒng)一，符合規(guī)范要求，盒面與墻（飾） 面相平。 6）導線色標正確，導線在電線中間不得有接頭，相、零、接地線與開關、燈具、插座等的連接正確，各箱盒內(nèi)分支接頭一律用符合標準要求的壓接帽接頭，并用三點抱壓式接鉗壓接。 8）電氣管線穿越樓板，墻體的孔洞在安裝結(jié)束后必須進行防火封墻。 9）在橋架內(nèi)電纜孵設時，電線應排列整齊，電線不宜重疊交叉，并作線路標記。 10）高低壓開關柜的操作機構(gòu)、轉(zhuǎn)動裝置，應安裝牢固，其動作應靈活可靠，位置指示正確。 11）大型吊燈的預埋吊桿要做吊重試試驗，并做隱蔽驗收記錄。 質(zhì) 量通病預防措施 （ 1）混凝土工程預防質(zhì)量通病措施： 1）蜂窩。產(chǎn)生原因：振搗不實或漏振：模板縫隙過大導致水泥漿流失，鋼筋較密或石子相應過大。預防措施：按規(guī)定使用和移動振支器。中途停歇后再澆搗時，親舊接縫范圍要小心振搗。模板安裝前應清理模板表面及時模板拼縫處的粘漿，才能使接縫嚴密。若接縫寬度超過，應序填封，梁筋過密進應選擇相應的石子粒徑。 2）露筋。產(chǎn)生原因：主筋保護層墊塊不足，導致鋼筋緊貼模板；振搗不實。預防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設計規(guī)定的保護層厚度；墊塊放置間距適當，鋼 筋直徑較水，墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動。 3）麻面。產(chǎn)生原因：模板表面不光滑；模板濕潤不夠；漏涂隔離劑。預防措施：模板應平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈，并滿涂隔離劑，澆搗前對模板要澆水濕潤。 4）孔洞。產(chǎn)生原因：在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。預防措施：對鋼筋較密的部位（如梁柱接頭）應分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動器。 5）縫隙及夾渣。產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。預防措施： 澆注前對柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。 6）墻柱底缺陷（爛腳）。產(chǎn)生原因：模板下口縫隙下精密，導致漏水泥漿：或澆筑前沒有先澆灌足夠 50mm 厚以上水泥砂漿。預防措施：模板縫隙寬度超額超 應予以填塞嚴密，特別防止側(cè)板吊腳；澆注混凝土前先澆足 50— 100mm 厚的水泥砂漿。 7）梁柱結(jié)點處（接頭）斷面尺寸偏差過大。產(chǎn)生原因：柱頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。預防措施：安裝梁板模前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸 、垂直度、剛度，符合要求才允許接合梁模板。 8）樓板表面平整度差。產(chǎn)生原因：振搗沒有使用拖板、刮尺、抹平；混凝土未達終凝就在上面行人和操作。預防措施：澆搗樓面應提倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土達到 后才允許在混凝土面上操作。 9）混凝土表面不規(guī)則裂縫。產(chǎn)生原因：一般是淋水保養(yǎng)不及時，混潤不足，水分蒸發(fā)過快或厚大構(gòu)件溫差收縮，沒有執(zhí)行有關規(guī)定。預防措施：混凝土終凝后立即進行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤時間。 10）缺棱掉角。產(chǎn)生原因：投料不準確 ，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強度低；或拆模板過早，拆模板方法不當。預防措施：指定專人監(jiān)控投料，投料計量準確；攪拌時間要足夠；拆模板應在混凝土強度能保證其表面及棱角不應在拆除模板而受損壞對方能拆除。拆除對時構(gòu)件棱角應予以保護。 11）鋼筋保護層墊塊脆裂。產(chǎn)生原因：墊塊強度低于構(gòu)件強度；放置鋼筋骨架時沖力過大。預防措施：墊塊的強度大得低于構(gòu)件強度，并能抵御鋼筋放置時沖擊力；當承托較大的梁鋼筋時，墊塊中應加鋼筋或鐵絲增強；墊塊制作完畢應澆水養(yǎng)護。 12）柱混凝土強度高于梁板混凝土強度時，應按圖在梁柱接頭 周邊用鋼網(wǎng)或木板定位，并先澆梁柱接頭，隨后澆梁板混凝土。 13）計量不準確。砂、石、水泥（包括散裝水泥和水）未經(jīng)計量或計量不準；外加劑沒有按程序操作，而導致混凝土質(zhì)量下降。 14）有臺階的構(gòu)件，應先待下層臺階澆筑層沉實后再繼續(xù)澆筑上層混凝土，防止混凝土從吊板下冒出導致爛根。 15）澆筑懸臂應使用墊塊，保證鋼筋位置正確。