【正文】 (2) 工程計量 ①可支付的工程量應同時符合以下條件： ，并符合施工合同約定或業(yè)主同意的工程變更項目的工程量以及計日工。 (8) 審核完工付款申請，簽發(fā)完工付款證書。 (6) 對工程量、工程款的審核及支付，應在施工合同規(guī)定的時限內(nèi)進行。 C 項目監(jiān)理機構在正式簽署工程延期批準時間意見之前，應及時與建設單位和承包單位進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，確定工程延期具體 時間，由總監(jiān)理工程師簽署最終審批意見。 2）拖延工期分析原因，制訂對策 A 當實際施工進度發(fā)生拖延，監(jiān)理工程師應認真、仔細、全面地了解、分析進度滯后的原因，確定造成進度滯后的責任方。 C 項目監(jiān)理機構通過工程例會及協(xié)調(diào)會，理順各方面的相互關系，協(xié)調(diào)有關各方的相互施工配合，解決施工中存在矛盾，指出工程進度存在的問題，分析施工進度滯后的原因，提出調(diào)整、促進施工進度的措施要求。 B 監(jiān)理工程師在日常巡視、檢查工作中，重點檢查承包單位的主要工期控制節(jié)點的施工情況，掌握進 度計劃的動態(tài)實施過程。 F 審查承包單位的施工質(zhì)量檢驗儀器設備是否已配備并通過年 檢，委托試驗測試單位是否已落實。 B 督促承包單位提前列出甲、乙供材料、設備數(shù)量清單，擬定產(chǎn)品供貨單位。審查施工方案能否在確保工程安全、質(zhì)量的前提下，通過科學合理的技術措施來縮短施工時間、提高工作效率。 5）監(jiān)督總承包商、獨立分包商或分包商完成工作面的交接與反交接工作，及時處理不按規(guī)定時間交接工作面的責任方并進行處罰。 7）資金應按計劃及時到位。 D 網(wǎng)絡計劃的優(yōu)點在于關鍵線路明顯，便于在控制過程中抓主要矛 盾。 6）審查專業(yè)分包商的人員、設備、資金狀況，防止影響時度。 5）獨 立分包商或分包商合同進度要求應與總承包商進度計劃一致，并明確獨立分包商或分包商相應進度管理責任。 (4)、工程進度計劃的調(diào)整 1）發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離計劃時，項目總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理工程師進行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理通知》。本周例會檢查上周計劃執(zhí)行情況。由總承包商編制。使主體工程施工有序，均衡進行。 19）、組織工程初驗，對承包商提出的竣工驗收報告團，提出監(jiān)理意見； 20）、參加竣工驗收。 施工階段監(jiān)理工作在質(zhì)量控制方面主要做好：審查施工單位的技術資質(zhì)；對工程所需原材料、構配件的質(zhì)量進行檢查與控制；對永久性設備或裝置，應按要求組織訂貨，設備到貨后，應跟據(jù)設計圖紙、合同要求進行檢查和驗收；審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計；對工程中所采用的新材料、新結(jié)構、新工藝、新技術應審核其技術鑒定書；協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；組織設計交底和圖紙會審 ；審核工程中使用的主要施工機械、設備的技術性能；在施工過程中通過巡、旁站、平行檢查、隱藏驗收等方式控制工序質(zhì)量。 4）、砌體砂漿必須采用機械攪拌，嚴格控制攪拌加料順序和攪拌時間。 14）有臺階的構件，應先待下層臺階澆筑層沉實后再繼續(xù)澆筑上層混凝土，防止混凝土從吊板下冒出導致爛根。預防措施：指定專人監(jiān)控投料，投料計量準確；攪拌時間要足夠；拆模板應在混凝土強度能保證其表面及棱角不應在拆除模板而受損壞對方能拆除。 8）樓板表面平整度差。產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。預防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設計規(guī)定的保護層厚度；墊塊放置間距適當，鋼 筋直徑較水，墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動。 質(zhì) 量通病預防措施 （ 1）混凝土工程預防質(zhì)量通病措施： 1）蜂窩。 3）電氣防雷接地施工必須依照設施圖紙和規(guī)范標準要求，所有的接地焊接必須牢固 ,無虛焊，焊縫應平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤現(xiàn)象，焊渣應及時清理，焊接處要刷防腐漆。 C 主要乙供設備，專業(yè)監(jiān)理工程師參與設備造型、產(chǎn)品制造商審核選擇，對生產(chǎn)廠進行實地考察并審查其資質(zhì)、生力能力、經(jīng)營業(yè)績、產(chǎn)品質(zhì)量標準、質(zhì)量保證體系。 B 原材料采購運抵施工現(xiàn)場，專業(yè)監(jiān)理工程師必須使用監(jiān)理單位自備檢測工具，依據(jù)國家規(guī)范標準及設計要求，對進場原材料進行抽查檢驗，嚴格把關，檢驗合格后方可同意使用，杜絕不合格產(chǎn)品進場使用 。 G 選用安裝施工檢驗、試驗、測試工具、量具、儀表等設備配備及校驗合格證一覽表。 6）、嚴格試驗與驗收：必須堅持“先試驗后防腐，先保溫再隱蔽”的驗收原則，按照規(guī)范及設計要求進行試驗，并做好暖氣系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)的強度試驗及嚴密性試驗記錄，所有試驗不合格者，不得 驗收或進行下道工序施工。 10）在結(jié)構施工期間，土建結(jié)構工程師應加大主體質(zhì)量的監(jiān)控力度，避免由于幾何尺寸誤差過大影響裝飾設計與施工，影響總體效果。 3）協(xié)助業(yè)主選擇有豐富裝飾工程施工經(jīng)驗和對施工有詳細深化設計能力的承建商。 雨水口、管道支架處密封，都必須符合規(guī)范要求。 4）屋面防水監(jiān)控重點： 建筑找坡應按標高掛線施工， 坡度、坡向應符合設計要求，注意節(jié)點部位標高、坡高。 1）精心設計是解決滲漏問題的前提。 4）檢查鋼筋的力學性能，檢查鋼筋的力學性能，其強度比、強度實測值與標準值之比應滿足抗震等級的要求，檢查鋼筋綁扎是否符合圖紙、接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋、框架節(jié)點及加密區(qū)、連梁、洞口、構造、樓板開口周邊等部位應加強巡檢，隱蔽驗收前逐個檢查核對，確保實現(xiàn)設計的抗震設防要求。 B）、根據(jù)場地及周邊環(huán)境情況和支護結(jié)構基礎形式等因素，確定下地水控制方法： C）、基坑支護結(jié)構承載力，結(jié)構變形，地下水位控制的計算和驗算符合規(guī)定的要求，質(zhì)量檢測及施工監(jiān)控符合規(guī)定的要求； D）、地下水控制的設計應滿足支護結(jié)構設計的要求： 施工單位應為具有相應資質(zhì)的專業(yè)施工隊伍，專業(yè)人員特殊工種應具有要求的資質(zhì)和上崗證件。 4）、審查混凝土、砌筑砂漿（配合比申請單和配合比通知單）簽認（混凝土澆灌申請書），并對現(xiàn)場攪拌設備（含計量設備），現(xiàn)場管理進行檢查。 A、總監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量評估報告。 5）經(jīng)返工或返修的分項工程按質(zhì)量評定標準進行再評定和簽認； 6）建筑采暖、消防、電氣、通風與空調(diào)等工程的分項工程簽認，必須在施工試驗、檢測完備、合格后進行。 1）項目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項）工程施工前，承包單位將施工工藝、原材料使用、勞動務配置、 質(zhì)量保證措施等情況編寫專項施工方案，報項目監(jiān)理部。 B、對商品混凝土生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進行考查。 質(zhì)量控制的方法 工程質(zhì)量事前 控制的方法： （ 1）、核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。 屋面分部工程：達到 GB502072020《屋面工程施工驗收規(guī)范》合格等級； 給水、排水、及采暖分部工程：達到 GB502422020《建筑給水、排水、及采暖工程施工驗收規(guī)范》合格等級； 建筑電氣分部工程：達到 GB503032020《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》合格等級。建設成立設備采購小組。再次，對專業(yè)分包商和供應商的考察與選擇要及早進行，以免因此 影響工程進展。因此，我們希望業(yè)主一定要精選高素質(zhì)的承包隊伍。在本工程應列為監(jiān)理的重點。故工程防水應列為監(jiān)理重點。二次振搗應符合規(guī)定要求。 C 檢查鋼筋加工、焊接、抽樣試驗。 D 審查混凝土配合比 E 優(yōu)選商品砼生產(chǎn)廠家 3）模板工程的監(jiān)控 A 檢查支撐系統(tǒng)的強度、剛度與穩(wěn)定性。本工程設計考慮基坑開挖，必須在掌握場地周邊建筑，管線埋設和工程水文地質(zhì)的前提下，做好基坑支護和降水的設計，嚴格施工 ，以保證開挖和基礎施工。 C 根據(jù)建筑物中線樁確定各軸線的位置。 D 復核細部尺寸。 對基坑支護設計的審查確認，對施工的監(jiān)督管理，因周邊管線和建筑物的安全要求，天氣和水文地質(zhì)情況的變化，很容易發(fā)生意外的情況。 B 檢查模板的標高、軸線及外型、尺寸、平整度及 拼縫。 D 檢查鋼筋安裝、規(guī)格、數(shù)量、位置、綁扎、接頭、彎鉤及錨固長 度等是否符合設計及規(guī)范要求。 E 砼的質(zhì)量缺陷應經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時和設計人員商定處理辦法方可處理。 2）監(jiān)理對策與措施 屋面防水的監(jiān)控： A 檢查屋面建筑或結(jié)構找坡狀況，閉水試驗情況 。 2）監(jiān)理對策與措施 A 應審查設計是否提出了對門窗抗風壓性能，雨水滲漏性能，空氣滲漏性能及隔聲性能的指標和對受力桿件的強度指標，并且這些指標的要求應符合國家的相關規(guī)定。 （ 2）、建議加強對施工單位項目經(jīng)理的資質(zhì)審查。 （ 4）、進度控制方面的建議 1）建議業(yè)主重視承包商的施工中提出需要解決的問題，并能及時給予解決和答復。 本工程設備質(zhì)量要求高，品種多，涉及專業(yè)范圍廣。 工程質(zhì)量控制的重點 1）、分部工程：地基與基礎、主體結(jié)構、裝飾裝修、屋面工程、建筑給排水、建筑電氣、消防。 1）核查承包單位的機構設置，人員配備，職責與分工的落實情況； 2）督促各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； 3）查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； 4）檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。 （ 4）、簽認建筑構配件、設備報驗： 1）承包單位要求供貨單位提供構配件和設備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進口材料和設備商檢證明，并按規(guī)定進行復試。 2）承包單位將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施）提前填《施工組織設計（施工方案）報審表》報項目監(jiān)理部； 3）上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論后實施； 4）上述方案未經(jīng)批準，該分部（分項）工程不得施工； 工程質(zhì)量事中控制的方法 : （ 1）、在巡視過程對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查和旁站； 1）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題。 （ 4）、分部工程驗收； 1）承包單位在分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質(zhì)量評定結(jié)果進行分部工程的質(zhì)量等級匯總評定，填寫《分部工程質(zhì)量驗收記錄》，報項目監(jiān)理部簽認。 B、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工驗收。 5）、審核各種混合料配 合比，并做平行試驗對比。 使用的機具、設備和原材料符合設計和規(guī)定的要求。 5）監(jiān)控砼澆筑、養(yǎng)護全過程，嚴格監(jiān)控商品砼質(zhì)量，特別是砼的設計配合比、原材料質(zhì)量、進材料質(zhì)量、進場驗收應嚴格控制，實行砼 澆筑審批制度，旁站監(jiān)理監(jiān)控澆筑方法振搗工藝，防止梁柱核心區(qū)砼等級錯 用的振搗不實，督促按規(guī)程養(yǎng)護，防止梁板及墻砼收縮裂縫。要求設計方必須考慮周全，按國家規(guī)范、建筑防水技術規(guī)程提供完善的設計圖紙。 找平層應精細施工，堅實、平整、二次壓光，分格縫及時起條抹灰，不得產(chǎn)生空鼓和縫。 6）屋面、衛(wèi)生間防水層應督促層層試水，并于面層完成后試水驗收 ；管道、地漏、穿墻管等處應在灌縫、密封后澆水、淋水檢查。審查其質(zhì)保體系是否健全、有經(jīng)驗，施工方案的施工順序安排、施工方法、工藝標準、工序交叉安排和成品保護措施是否可行，施工機具是否先進適用。 （ 5）暖衛(wèi)工程質(zhì)量控制 1）、所有預埋支架、管卡、吊架、規(guī)格尺寸、標高必須符合標準圖紙規(guī)定，埋設牢固，位置標高正確。 （ 6）設備安裝工程質(zhì)量控制 1）綜合要求 設備安裝工程在進場施工前和施工過程中，要求設備安裝施工單位及時提供如下資料，為施工質(zhì)量做保證。 H 特殊工程施工操作人員的人崗作證。 C 對用于工程的重要原材料跟蹤至產(chǎn)地進行實地考察質(zhì)量檢驗，并審查供貨單位的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、經(jīng)營業(yè)績和產(chǎn)中質(zhì)量標準。 D 乙供設備運抵現(xiàn)場，專業(yè)監(jiān)理工程師必須將設備實物與隨機技術資料進行仔細核對，并仔細外表檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 ，勒令承包單位退貨調(diào)換。 4）電氣配管要做到橫平豎直，電線管彎曲半徑要符合要求，無凹癟，支吊架間距符合要求，接地跨接正確、牢固，同排多根電線管應排列整齊。產(chǎn)生原因：振搗不實或漏振：模板縫隙過大導致水泥漿流失，鋼筋較密或石子相應過大。 3）麻面。預防措施： 澆注前對柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。產(chǎn)生原因：振搗沒有使用拖板、刮尺、抹平；混凝土未達終凝就在上面行人和操作。拆除對時構件棱角應予以保護。 15）澆筑懸臂應使用墊塊，保證鋼筋位置正確。 5）、砂漿必須隨拌隨用，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿。 質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序如下： 1）、審查承包商質(zhì)量保證和管理 2）、審查承包商項目主要管理人員和特殊工種人員的資持； 3）、審查批準承包商的提交的開工報告； 4）、審查批準承包商測量放線結(jié)果； 5）、復驗確認承包商測量放線結(jié)果； 6）、簽認材料檢驗結(jié)果、建筑構配件和設備報審，審核其質(zhì)量證等資料 7