【正文】 (2) 工程計(jì)量 ①可支付的工程量應(yīng)同時(shí)符合以下條件： ，并符合施工合同約定或業(yè)主同意的工程變更項(xiàng)目的工程量以及計(jì)日工。 (8) 審核完工付款申請(qǐng)，簽發(fā)完工付款證書。 (6) 對(duì)工程量、工程款的審核及支付，應(yīng)在施工合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行。 C 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在正式簽署工程延期批準(zhǔn)時(shí)間意見之前，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，確定工程延期具體 時(shí)間，由總監(jiān)理工程師簽署最終審批意見。 2）拖延工期分析原因，制訂對(duì)策 A 當(dāng)實(shí)際施工進(jìn)度發(fā)生拖延，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)、全面地了解、分析進(jìn)度滯后的原因，確定造成進(jìn)度滯后的責(zé)任方。 C 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過工程例會(huì)及協(xié)調(diào)會(huì)，理順各方面的相互關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)各方的相互施工配合，解決施工中存在矛盾，指出工程進(jìn)度存在的問題，分析施工進(jìn)度滯后的原因，提出調(diào)整、促進(jìn)施工進(jìn)度的措施要求。 B 監(jiān)理工程師在日常巡視、檢查工作中，重點(diǎn)檢查承包單位的主要工期控制節(jié)點(diǎn)的施工情況，掌握進(jìn) 度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)實(shí)施過程。 F 審查承包單位的施工質(zhì)量檢驗(yàn)儀器設(shè)備是否已配備并通過年 檢，委托試驗(yàn)測(cè)試單位是否已落實(shí)。 B 督促承包單位提前列出甲、乙供材料、設(shè)備數(shù)量清單，擬定產(chǎn)品供貨單位。審查施工方案能否在確保工程安全、質(zhì)量的前提下，通過科學(xué)合理的技術(shù)措施來縮短施工時(shí)間、提高工作效率。 5）監(jiān)督總承包商、獨(dú)立分包商或分包商完成工作面的交接與反交接工作，及時(shí)處理不按規(guī)定時(shí)間交接工作面的責(zé)任方并進(jìn)行處罰。 7）資金應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)到位。 D 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)在于關(guān)鍵線路明顯，便于在控制過程中抓主要矛 盾。 6）審查專業(yè)分包商的人員、設(shè)備、資金狀況，防止影響時(shí)度。 5）獨(dú) 立分包商或分包商合同進(jìn)度要求應(yīng)與總承包商進(jìn)度計(jì)劃一致，并明確獨(dú)立分包商或分包商相應(yīng)進(jìn)度管理責(zé)任。 (4)、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 1）發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理通知》。本周例會(huì)檢查上周計(jì)劃執(zhí)行情況。由總承包商編制。使主體工程施工有序，均衡進(jìn)行。 19）、組織工程初驗(yàn)，對(duì)承包商提出的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告團(tuán)，提出監(jiān)理意見； 20）、參加竣工驗(yàn)收。 施工階段監(jiān)理工作在質(zhì)量控制方面主要做好：審查施工單位的技術(shù)資質(zhì)；對(duì)工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查與控制；對(duì)永久性設(shè)備或裝置，應(yīng)按要求組織訂貨，設(shè)備到貨后，應(yīng)跟據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、合同要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；審查施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；對(duì)工程中所采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書；協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審 ；審核工程中使用的主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能；在施工過程中通過巡、旁站、平行檢查、隱藏驗(yàn)收等方式控制工序質(zhì)量。 4）、砌體砂漿必須采用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制攪拌加料順序和攪拌時(shí)間。 14）有臺(tái)階的構(gòu)件，應(yīng)先待下層臺(tái)階澆筑層沉實(shí)后再繼續(xù)澆筑上層混凝土，防止混凝土從吊板下冒出導(dǎo)致爛根。預(yù)防措施：指定專人監(jiān)控投料，投料計(jì)量準(zhǔn)確；攪拌時(shí)間要足夠；拆模板應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不應(yīng)在拆除模板而受損壞對(duì)方能拆除。 8）樓板表面平整度差。產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。預(yù)防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度；墊塊放置間距適當(dāng)，鋼 筋直徑較水，墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動(dòng)器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動(dòng)。 質(zhì) 量通病預(yù)防措施 （ 1）混凝土工程預(yù)防質(zhì)量通病措施： 1）蜂窩。 3）電氣防雷接地施工必須依照設(shè)施圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，所有的接地焊接必須牢固 ,無虛焊，焊縫應(yīng)平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤現(xiàn)象，焊渣應(yīng)及時(shí)清理，焊接處要刷防腐漆。 C 主要乙供設(shè)備，專業(yè)監(jiān)理工程師參與設(shè)備造型、產(chǎn)品制造商審核選擇，對(duì)生產(chǎn)廠進(jìn)行實(shí)地考察并審查其資質(zhì)、生力能力、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證體系。 B 原材料采購(gòu)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)監(jiān)理工程師必須使用監(jiān)理單位自備檢測(cè)工具，依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，檢驗(yàn)合格后方可同意使用，杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)使用 。 G 選用安裝施工檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)試工具、量具、儀表等設(shè)備配備及校驗(yàn)合格證一覽表。 6）、嚴(yán)格試驗(yàn)與驗(yàn)收：必須堅(jiān)持“先試驗(yàn)后防腐，先保溫再隱蔽”的驗(yàn)收原則，按照規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試驗(yàn)，并做好暖氣系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)的強(qiáng)度試驗(yàn)及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄，所有試驗(yàn)不合格者，不得 驗(yàn)收或進(jìn)行下道工序施工。 10）在結(jié)構(gòu)施工期間，土建結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)加大主體質(zhì)量的監(jiān)控力度，避免由于幾何尺寸誤差過大影響裝飾設(shè)計(jì)與施工，影響總體效果。 3）協(xié)助業(yè)主選擇有豐富裝飾工程施工經(jīng)驗(yàn)和對(duì)施工有詳細(xì)深化設(shè)計(jì)能力的承建商。 雨水口、管道支架處密封，都必須符合規(guī)范要求。 4）屋面防水監(jiān)控重點(diǎn)： 建筑找坡應(yīng)按標(biāo)高掛線施工， 坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，注意節(jié)點(diǎn)部位標(biāo)高、坡高。 1）精心設(shè)計(jì)是解決滲漏問題的前提。 4）檢查鋼筋的力學(xué)性能，檢查鋼筋的力學(xué)性能，其強(qiáng)度比、強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值之比應(yīng)滿足抗震等級(jí)的要求，檢查鋼筋綁扎是否符合圖紙、接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋、框架節(jié)點(diǎn)及加密區(qū)、連梁、洞口、構(gòu)造、樓板開口周邊等部位應(yīng)加強(qiáng)巡檢，隱蔽驗(yàn)收前逐個(gè)檢查核對(duì)，確保實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的抗震設(shè)防要求。 B）、根據(jù)場(chǎng)地及周邊環(huán)境情況和支護(hù)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式等因素，確定下地水控制方法： C）、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)承載力，結(jié)構(gòu)變形，地下水位控制的計(jì)算和驗(yàn)算符合規(guī)定的要求，質(zhì)量檢測(cè)及施工監(jiān)控符合規(guī)定的要求； D）、地下水控制的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求： 施工單位應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍，專業(yè)人員特殊工種應(yīng)具有要求的資質(zhì)和上崗證件。 4）、審查混凝土、砌筑砂漿（配合比申請(qǐng)單和配合比通知單）簽認(rèn)（混凝土澆灌申請(qǐng)書），并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備），現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行檢查。 A、總監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 5）經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定和簽認(rèn)； 6）建筑采暖、消防、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完備、合格后進(jìn)行。 1）項(xiàng)目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項(xiàng)）工程施工前，承包單位將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)務(wù)配置、 質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 B、對(duì)商品混凝土生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查。 質(zhì)量控制的方法 工程質(zhì)量事前 控制的方法： （ 1）、核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。 屋面分部工程：達(dá)到 GB502072020《屋面工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級(jí)； 給水、排水、及采暖分部工程：達(dá)到 GB502422020《建筑給水、排水、及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級(jí)； 建筑電氣分部工程：達(dá)到 GB503032020《建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級(jí)。建設(shè)成立設(shè)備采購(gòu)小組。再次，對(duì)專業(yè)分包商和供應(yīng)商的考察與選擇要及早進(jìn)行，以免因此 影響工程進(jìn)展。因此，我們希望業(yè)主一定要精選高素質(zhì)的承包隊(duì)伍。在本工程應(yīng)列為監(jiān)理的重點(diǎn)。故工程防水應(yīng)列為監(jiān)理重點(diǎn)。二次振搗應(yīng)符合規(guī)定要求。 C 檢查鋼筋加工、焊接、抽樣試驗(yàn)。 D 審查混凝土配合比 E 優(yōu)選商品砼生產(chǎn)廠家 3）模板工程的監(jiān)控 A 檢查支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度與穩(wěn)定性。本工程設(shè)計(jì)考慮基坑開挖，必須在掌握?qǐng)龅刂苓吔ㄖ?，管線埋設(shè)和工程水文地質(zhì)的前提下，做好基坑支護(hù)和降水的設(shè)計(jì)，嚴(yán)格施工 ，以保證開挖和基礎(chǔ)施工。 C 根據(jù)建筑物中線樁確定各軸線的位置。 D 復(fù)核細(xì)部尺寸。 對(duì)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的審查確認(rèn)，對(duì)施工的監(jiān)督管理，因周邊管線和建筑物的安全要求，天氣和水文地質(zhì)情況的變化，很容易發(fā)生意外的情況。 B 檢查模板的標(biāo)高、軸線及外型、尺寸、平整度及 拼縫。 D 檢查鋼筋安裝、規(guī)格、數(shù)量、位置、綁扎、接頭、彎鉤及錨固長(zhǎng) 度等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 E 砼的質(zhì)量缺陷應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時(shí)和設(shè)計(jì)人員商定處理辦法方可處理。 2）監(jiān)理對(duì)策與措施 屋面防水的監(jiān)控： A 檢查屋面建筑或結(jié)構(gòu)找坡狀況，閉水試驗(yàn)情況 。 2）監(jiān)理對(duì)策與措施 A 應(yīng)審查設(shè)計(jì)是否提出了對(duì)門窗抗風(fēng)壓性能，雨水滲漏性能，空氣滲漏性能及隔聲性能的指標(biāo)和對(duì)受力桿件的強(qiáng)度指標(biāo)，并且這些指標(biāo)的要求應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。 （ 2）、建議加強(qiáng)對(duì)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)審查。 （ 4）、進(jìn)度控制方面的建議 1）建議業(yè)主重視承包商的施工中提出需要解決的問題，并能及時(shí)給予解決和答復(fù)。 本工程設(shè)備質(zhì)量要求高，品種多，涉及專業(yè)范圍廣。 工程質(zhì)量控制的重點(diǎn) 1）、分部工程：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程、建筑給排水、建筑電氣、消防。 1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)情況； 2）督促各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； 3）查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； 4）檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。 （ 4）、簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)： 1）承包單位要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。 2）承包單位將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施）提前填《施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部； 3）上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論后實(shí)施； 4）上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工； 工程質(zhì)量事中控制的方法 : （ 1）、在巡視過程對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站； 1）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題。 （ 4）、分部工程驗(yàn)收； 1）承包單位在分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定，填寫《分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。 B、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工驗(yàn)收。 5）、審核各種混合料配 合比，并做平行試驗(yàn)對(duì)比。 使用的機(jī)具、設(shè)備和原材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)定的要求。 5）監(jiān)控砼澆筑、養(yǎng)護(hù)全過程，嚴(yán)格監(jiān)控商品砼質(zhì)量，特別是砼的設(shè)計(jì)配合比、原材料質(zhì)量、進(jìn)材料質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格控制，實(shí)行砼 澆筑審批制度，旁站監(jiān)理監(jiān)控澆筑方法振搗工藝，防止梁柱核心區(qū)砼等級(jí)錯(cuò) 用的振搗不實(shí)，督促按規(guī)程養(yǎng)護(hù)，防止梁板及墻砼收縮裂縫。要求設(shè)計(jì)方必須考慮周全，按國(guó)家規(guī)范、建筑防水技術(shù)規(guī)程提供完善的設(shè)計(jì)圖紙。 找平層應(yīng)精細(xì)施工，堅(jiān)實(shí)、平整、二次壓光，分格縫及時(shí)起條抹灰，不得產(chǎn)生空鼓和縫。 6）屋面、衛(wèi)生間防水層應(yīng)督促層層試水，并于面層完成后試水驗(yàn)收 ；管道、地漏、穿墻管等處應(yīng)在灌縫、密封后澆水、淋水檢查。審查其質(zhì)保體系是否健全、有經(jīng)驗(yàn)，施工方案的施工順序安排、施工方法、工藝標(biāo)準(zhǔn)、工序交叉安排和成品保護(hù)措施是否可行，施工機(jī)具是否先進(jìn)適用。 （ 5）暖衛(wèi)工程質(zhì)量控制 1）、所有預(yù)埋支架、管卡、吊架、規(guī)格尺寸、標(biāo)高必須符合標(biāo)準(zhǔn)圖紙規(guī)定，埋設(shè)牢固，位置標(biāo)高正確。 （ 6）設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制 1）綜合要求 設(shè)備安裝工程在進(jìn)場(chǎng)施工前和施工過程中，要求設(shè)備安裝施工單位及時(shí)提供如下資料，為施工質(zhì)量做保證。 H 特殊工程施工操作人員的人崗作證。 C 對(duì)用于工程的重要原材料跟蹤至產(chǎn)地進(jìn)行實(shí)地考察質(zhì)量檢驗(yàn)，并審查供貨單位的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和產(chǎn)中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 D 乙供設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)監(jiān)理工程師必須將設(shè)備實(shí)物與隨機(jī)技術(shù)資料進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，并仔細(xì)外表檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 ，勒令承包單位退貨調(diào)換。 4）電氣配管要做到橫平豎直，電線管彎曲半徑要符合要求，無凹癟，支吊架間距符合要求，接地跨接正確、牢固，同排多根電線管應(yīng)排列整齊。產(chǎn)生原因：振搗不實(shí)或漏振：模板縫隙過大導(dǎo)致水泥漿流失，鋼筋較密或石子相應(yīng)過大。 3）麻面。預(yù)防措施： 澆注前對(duì)柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。產(chǎn)生原因：振搗沒有使用拖板、刮尺、抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。拆除對(duì)時(shí)構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護(hù)。 15）澆筑懸臂應(yīng)使用墊塊，保證鋼筋位置正確。 5）、砂漿必須隨拌隨用，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿。 質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序如下： 1）、審查承包商質(zhì)量保證和管理 2）、審查承包商項(xiàng)目主要管理人員和特殊工種人員的資持； 3）、審查批準(zhǔn)承包商的提交的開工報(bào)告； 4）、審查批準(zhǔn)承包商測(cè)量放線結(jié)果； 5）、復(fù)驗(yàn)確認(rèn)承包商測(cè)量放線結(jié)果； 6）、簽認(rèn)材料檢驗(yàn)結(jié)果、建筑構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審，審核其質(zhì)量證等資料 7