【正文】 1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對主要材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及資料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備預(yù)驗單》報項目監(jiān)理簽認(rèn)。 2）對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件； 3）對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實地考察 。 4）審查混凝土、砌筑砂漿（配合比申請單和配合比通知單）簽認(rèn)（混凝土澆灌申請書），并： A、對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備），現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。 B、對商品混凝土生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查。 （ 4）、簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報驗： 1）承包單位要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。 2）監(jiān)理工程師參與定貨的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作。 3）進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位進(jìn) 行檢驗、測試、判定合格后，報項目監(jiān)理部。 4）監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，簽認(rèn)審查結(jié)論。 （ 5）、檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備 1）承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后，使用報項目監(jiān)理部； 2）監(jiān)理工程師審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求。 3）對需要定期檢定的設(shè)備（如儀器、磅秤等）承包單位有檢定證明。 （ 6）、審查主要分部（分項）工程施工方案。 1）項目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項）工程施工前，承包單位將施工工藝、原材料使用、勞動務(wù)配置、 質(zhì)量保證措施等情況編寫專項施工方案，報項目監(jiān)理部。 2）承包單位將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施）提前填《施工組織設(shè)計（施工方案）報審表》報項目監(jiān)理部； 3）上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論后實施； 4）上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項）工程不得施工； 工程質(zhì)量事中控制的方法 : （ 1）、在巡視過程對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站； 1）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題。 2）在施工過程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重 點部位和關(guān)鍵控制點進(jìn)行旁站。 3）對所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭通知承包單位改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》； 4）要求承包單位將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。 （ 2）、隱蔽工程驗收： 1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格將（隱蔽工程檢驗記錄）的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢測核查。 2）對隱檢不合格的工程，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查。 3）對隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)（隱蔽工程檢驗記錄），并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 （ 3）、分項工程驗收 1）承包單位在一個分段分項工程完成自檢合格后，填寫《分項工程質(zhì)量驗收記錄》報項目監(jiān)理部； 2）監(jiān)理工程師對報驗資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行隨機抽樣檢查； 3）對符合要求的分項工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級； 4）對不符合要求的分項工程，監(jiān)理工程師不于驗收，由承包單位整改。 5）經(jīng)返工或返修的分項工程按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評定和簽認(rèn)； 6）建筑采暖、消防、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項工程簽認(rèn)，必須在施工試驗、檢測完備、合格后進(jìn)行。 （ 4）、分部工程驗收； 1）承包單位在分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項工程質(zhì)量評定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級匯總評定，填寫《分部工程質(zhì)量驗收記錄》，報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。 2）單位工程基礎(chǔ)分部已完成，進(jìn)入主體施工的，或主體結(jié)構(gòu)成，進(jìn)入裝修前進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗收，承包單位填寫《基礎(chǔ) /主體分部工程質(zhì)量驗收記錄》申報；并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗收，由各方協(xié)商驗收意見，并在《基礎(chǔ) /主體分部工程質(zhì)量驗收記錄》上簽字認(rèn)可。 工程質(zhì)量事后控制的方 法： （ 1）、當(dāng)工程達(dá)到交驗條件時，項目監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包單位進(jìn)行整改。 （ 2）、對需要進(jìn)行功能試驗的項目，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位及時進(jìn)行試驗；監(jiān)理工程師認(rèn)真審閱試驗報告單，并對重要項目親臨現(xiàn)場監(jiān)督；必要時請建設(shè)單位及設(shè)計單位派代表參加。 （ 3）、項目總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗收 1）承包單位在工程項目自檢合格達(dá)到竣工驗收條件時，填寫單位工程質(zhì)量驗收記錄資料，并將全部竣工資料（包括分 包單位的竣工資料）報項目監(jiān)理部，申請竣工驗收； 2）總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員對質(zhì)量保證資料進(jìn)行核查，并督促承包單位完善。 3）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位共同對工程進(jìn)行預(yù)驗收。 4）預(yù)驗收結(jié)果需要對局部進(jìn)行修改的，在修改符合要求后再驗；直至符合合同要求。 A、總監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量評估報告。 B、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工驗收。 （ 4）質(zhì)量問題和質(zhì)量處理。 1）、監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題要進(jìn)行日常巡視、重點旁站、分項、分部工 程檢驗過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重程序分別處理。 A 對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認(rèn)可）批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果重新進(jìn)行驗收。 B 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題，除責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》，再與建設(shè)單位和設(shè)計單位研究，經(jīng)設(shè)計單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果重新進(jìn)行驗收。 C 監(jiān)理工程師將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸 檔。 （ 5）現(xiàn)場材料、設(shè)備等質(zhì)量控制措施 1）、承包單位按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及資料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗單》報項目監(jiān)理部簽認(rèn)； 2）、對新材料、新產(chǎn)品要核查簽定證明和確認(rèn)文件； 3）、對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實地考察。 4）、審查混凝土、砌筑砂漿（配合比申請單和配合比通知單）簽認(rèn)（混凝土澆灌申請書），并對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備），現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。 5）、審核各種混合料配 合比，并做平行試驗對比。 6）、進(jìn)場構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)進(jìn)行檢驗、測試、判斷合格后，填寫《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗單》報項目監(jiān)理部、監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢測、簽認(rèn)審查結(jié)論。 7）、原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量是控制工程質(zhì)量的關(guān)鍵，是工程質(zhì)量的保證，決不允許承包單位先采用后補辦報驗手續(xù)。 8）、對未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗收蜮驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備現(xiàn)場監(jiān)理工程師必須拒絕簽認(rèn)，并勒令承包單位限期清除現(xiàn)場。 （ 5）、檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備。 1）承包單位主要施工機械設(shè)備進(jìn)場并 調(diào)試合格后，填寫《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗單》報項目監(jiān)理部； 2）監(jiān)理工程師審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合檢定證明。 分部工程質(zhì)量控制措施 （ 1）地基與基礎(chǔ)工程 1）基坑支護(hù) 對方案設(shè)計的要求： A 基坑支護(hù)設(shè)計應(yīng)由專人進(jìn)行設(shè)計； B 基坑支搞設(shè)計必須建立在充分的工程水文地質(zhì)勘察資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行，同時還應(yīng)掌握施工周邊已有建筑和管線埋設(shè)情況； C 設(shè)計應(yīng)遵守《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，尤應(yīng)注意： A）、護(hù)結(jié)構(gòu)水平變形，地下水的變化對周邊環(huán)境的水 平與豎向變形的影響。 B）、根據(jù)場地及周邊環(huán)境情況和支護(hù)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式等因素，確定下地水控制方法： C）、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)承載力，結(jié)構(gòu)變形，地下水位控制的計算和驗算符合規(guī)定的要求，質(zhì)量檢測及施工監(jiān)控符合規(guī)定的要求； D）、地下水控制的設(shè)計應(yīng)滿足支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計的要求： 施工單位應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊伍，專業(yè)人員特殊工種應(yīng)具有要求的資質(zhì)和上崗證件。 使用的機具、設(shè)備和原材料符合設(shè)計和規(guī)定的要求。 施工組織設(shè)計和施工方案經(jīng)監(jiān)理審查符合規(guī)定的要求； 施工中程序正 確，工藝符合規(guī)范要求，貫徹質(zhì)量“三檢制”，施工記錄和報表填寫報審及時； 隱蔽工程施工和報驗符合設(shè)計及規(guī)范要求。 監(jiān)理工作要求： 1）按規(guī)定編寫監(jiān)理細(xì)則，設(shè)定質(zhì)量控制點，貫徹執(zhí)行事前、事中和事后控制的監(jiān)控手段，明確監(jiān)理內(nèi)容、手段和目標(biāo)，保證工程質(zhì)量； 2）按監(jiān)理程序搞好監(jiān)理工作，分工明確，責(zé)任分明，總監(jiān)負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)配合； 3）認(rèn)真組織設(shè)計圖會審，嚴(yán)格對施工組織設(shè)計和施工方案的審批 4）嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，保證支護(hù)工程質(zhì)量。其中重點是隱蔽工程的檢驗，地下水位控制的檢驗 ，支護(hù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的檢驗； 5）做好邊坡穩(wěn)定和周邊建筑物的沉降觀測確保工程效果和施工安全。 （ 2）主體框架 本工程主體為框架結(jié)構(gòu)，為保證主體的質(zhì)量，擬定以下監(jiān)理措施： 1）仔細(xì)審閱，核對有關(guān)預(yù)留、預(yù)埋的布置，專門組織主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計交底和圖紙會審。 2）要求承建商專門編制的施工方案，監(jiān)理組織會審，重點審查施工順序、施工方法、模板及支撐體系、鋼盤綁扎固定方法、砼澆筑工藝、特殊部位及節(jié)點的施工方法等。 3）檢查模板及支撐體系是否牢固、穩(wěn)定、特別是梁柱模板、支撐方法是與方 案相符，梁板底模是否按規(guī)范起拱。 4）檢查鋼筋的力學(xué)性能，檢查鋼筋的力學(xué)性能，其強度比、強度實測值與標(biāo)準(zhǔn)值之比應(yīng)滿足抗震等級的要求，檢查鋼筋綁扎是否符合圖紙、接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋、框架節(jié)點及加密區(qū)、連梁、洞口、構(gòu)造、樓板開口周邊等部位應(yīng)加強巡檢，隱蔽驗收前逐個檢查核對，確保實現(xiàn)設(shè)計的抗震設(shè)防要求。 5）監(jiān)控砼澆筑、養(yǎng)護(hù)全過程，嚴(yán)格監(jiān)控商品砼質(zhì)量，特別是砼的設(shè)計配合比、原材料質(zhì)量、進(jìn)材料質(zhì)量、進(jìn)場驗收應(yīng)嚴(yán)格控制，實行砼 澆筑審批制度，旁站監(jiān)理監(jiān)控澆筑方法振搗工藝，防止梁柱核心區(qū)砼等級錯 用的振搗不實，督促按規(guī)程養(yǎng)護(hù)，防止梁板及墻砼收縮裂縫。 6）加強商品砼質(zhì)量的監(jiān)控、進(jìn)場檢測坍落度和對供應(yīng)商的抽查，旁站澆筑全過程，搞好養(yǎng)護(hù)特別是豎向結(jié)構(gòu)，防止砼結(jié)構(gòu)強度異常、爛根、蜂窩、孔洞和裂縫。 7）實行砼澆筑許可審批制度，砼配合比、原材料、澆筑方法、隱蔽驗收確認(rèn)后，方可澆筑，把好工序開工關(guān)。 8）在搞好軸線、標(biāo)高復(fù)核的同時，加強細(xì)部放線定位、豎向橫板垂直度、平整度的檢查，保證管道井、建筑邊角凹凸部位垂直度偏差不超規(guī)范要求。 9）檢查鋼筋綁扎的節(jié)點構(gòu)造、接頭、錨固、鋼筋定 位措施，防止鋼筋錯漏偏位，保護(hù)層超厚。 10）每層檢查樓板模板標(biāo)高、平整度（起拱），特別是衛(wèi)生間等標(biāo)高變化處，檔板拉線找平二次收光掃毛，防止標(biāo)高錯誤、厚度偏差超標(biāo)、表面裂紋。 （ 3）防水工程 建筑物漏水在建筑中一直是難以解決的通病，為使本工程消滅漏水隱患，將采取以下措施，重點進(jìn)行質(zhì)量控制。 1）精心設(shè)計是解決滲漏問題的前提。要求設(shè)計方必須考慮周全，按國家規(guī)范、建筑防水技術(shù)規(guī)程提供完善的設(shè)計圖紙。本工程應(yīng)在設(shè)計中明確防水等級、防水構(gòu)造、節(jié)點大樣、細(xì)部做法。提出相應(yīng)的描述措施。避免 設(shè)計不正確不具體而產(chǎn)生施工隨意性造成質(zhì)量差，甚至留下滲漏隱患。 2）材料的選擇和材質(zhì)和關(guān)鍵，必須慎重，防止“假冒偽劣”。監(jiān)理應(yīng)要求承包商按設(shè)計要求選擇樣品見證取樣檢測，現(xiàn)場實地做樣板，驗證其性能優(yōu)劣。 3）專業(yè)隊伍，精心施工，監(jiān)理應(yīng)按程序步步跟蹤檢查、旁站，防止“偷工減料”，同時要進(jìn)行試水驗收，選擇有資質(zhì)技術(shù)熟練的專業(yè)隊伍施工方案、材料進(jìn)場復(fù)檢合格、基層處理達(dá)到要求才能施工，發(fā)現(xiàn)材質(zhì)有問題、技術(shù)水平差違反規(guī)范時必須及時處理。 4）屋面防水監(jiān)控重點： 建筑找坡應(yīng)按標(biāo)高掛線施工， 坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計要求，注意節(jié)點部位標(biāo)高、坡高。 找平層應(yīng)精細(xì)施工，堅實、平整、二次壓光，分格縫及時起條抹灰，不得產(chǎn)生空鼓和縫。 水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、泛水、天溝、出屋面門臺階等必須仔細(xì)處理，包括微膨脹砼吊洞灌縫，增強層、收頭、密封。 確立卷材料廠鋪貼方法、方向、搭接、接縫密封、收頭、涂膜施工方法、 涂刷方向、遍數(shù)、用量、配比、厚度、增強層、收頭；檢查基層干燥度，注意基層處理劑的涂刷。 分格嵌縫材料，重點監(jiān)控吊洞灌縫、找坡、找平層質(zhì)量，墻根、管道、地漏、衛(wèi)生器具安裝 螺栓等節(jié)點處理及密封，聚合物防水砂漿選材、配比、分遍厚度、基層條件、技術(shù)間隙時間、養(yǎng)護(hù)。涂膜防水監(jiān)控均應(yīng)符合設(shè)計要求。 5）外墻防水重點監(jiān)控 外門窗框四周塞縫、注膠密封、外窗臺坡度坡向、內(nèi)外窗臺高差、上品滴水線，砌