【文章內(nèi)容簡介】 地補償費、安置補助費以及土地附著物和青苗的報償費 ； 下列建設(shè)用地， 經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得 ： 事用地； ； 、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 臨時使用土地期限一般不超過兩年 ，并不得修建永久性建筑物； 保險 法 —— 《中華人民共和國保險法》 1 、保險合同可以分為 財產(chǎn)保險合同 和 人身保險合同 ； 建設(shè)工程施工人員意外傷害保險屬于人身保險 稅收相關(guān)法律法規(guī) —— 《中華人民共和國稅收征收管理辦法》 自 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi) ，應持有關(guān)證件，向稅務機關(guān)申報辦理 稅務登記 ； 應自工商行政管理機關(guān) 辦理變更登記之日起 30 日內(nèi) 或在向工商行政管理機關(guān) 申請辦理注銷登記之前 ， 持有關(guān)證件向稅務機關(guān) 申報辦理變更或注銷稅務登記 ； 納稅人因有特殊困難，可 延期繳納稅款 ，但最長不得超過三個月 ，否則從滯納稅款之日起，按日 加收滯納稅款 萬分之五的滯納金 ； 稅率分為： 比例稅率 、 累進稅率 （ 全額累進稅率、超額累進稅率 ）和 定額稅率 ； 按 稅收征收對象 不同，稅收可分為： 流轉(zhuǎn)稅 、 所得稅 、 財產(chǎn) 稅 、 資源稅 和 行為稅 、 城鎮(zhèn)土地使用稅五種 。 第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度 建設(shè)工程造價管理體制 政府部門的行政管理： 國務院建設(shè)主管部門 審定甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì) ； 行業(yè)協(xié)會的自律管理 ： 中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會是行業(yè)的自律性組織 地方建設(shè)工程造價管理協(xié)會是工程造價管理咨詢行業(yè)的地方性組織 注意各自的管理職能 建設(shè)工程造價咨詢企業(yè) 管理 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級。 甲級資質(zhì)標準 1）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 證書滿三年 ； 2）企業(yè)出資 人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%； 3） 技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱 ，且從事工程造價專業(yè)工作 十五年以上 ； 4）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于 20 人 ，其中具有工程或工程經(jīng)濟類中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16 人 ，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 10人 ，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； 5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）； 6）專職專業(yè)人 員人事檔案關(guān)系有國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理； 7）企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100 萬元 ； 8）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10 平方米 ； 9）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全； 10）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； 11）近 3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣 500 萬元 ； 12）在申請核定資質(zhì)等級之日 前三年內(nèi)無違規(guī)行為 。 乙級資質(zhì)標準 （和甲級對照） 2）企業(yè)出資人 中， 注冊造價工程師 人數(shù)不低于 出資人總數(shù)的 60%，且其 出資額 不低于企業(yè) 注冊資本總 額的 60%； 3）技術(shù)負責人 已取得 造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱 ，且從事工程造價專業(yè)工作 十年以上 ； 4） 專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于 12人 ，其中具有工程或工程經(jīng)濟類中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人 ，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 6 人 ，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； 7）企業(yè)注冊資本 不少于人民幣 50萬元 ； 8）暫定期 內(nèi)工程造價咨詢 營業(yè)收入 累計不低于人民幣 50萬元 ； 工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務承接 甲級 工程造價咨詢企業(yè)可從事 各類建設(shè)項目 的工程造價咨詢業(yè) 務；不受行政區(qū)域限制。 乙級 工程造價咨詢企業(yè)可從事工程造價 5000 萬元人民幣以下 的各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務； 工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立 分支機構(gòu) ，應自 領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日 起 30日內(nèi)備案： 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應在 接受備案之日起 20 日內(nèi) ，報 國務院建設(shè)主管部門備案 ； 應由 設(shè)立分支機構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)負責承接業(yè)務 、訂立合同、出具工程造價成果文件； 工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務，應自 承接業(yè)務之日起 30 日內(nèi) 到 建設(shè)工程所在地 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部 門 備案 。 工程造價咨詢企業(yè)的法律責任 資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責任 申請人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 的， 不予受理或不予資質(zhì)許可 ，并給予 警告 ，申請人在 一年內(nèi) 不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) ； 以欺騙、賄賂等 不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予 警告 ，并處 1 萬元以上 3萬元以下的罰款 ，申請人 三年內(nèi) 不得再次申請 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。 經(jīng)營違規(guī)責任 未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 從事工程造價咨詢活動或 超越資質(zhì)等級承 攬 工程造價咨詢業(yè)務的，出具的工程造價 成果文件無效 ，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予 警告，責令限期改正 ，并處以 1萬元以上 3萬元以下 的罰款 ； 工程造價咨詢企業(yè) 不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù) 的，由 資質(zhì)許可機關(guān) 責令限期辦理， 逾期不辦理 的，可處以 1 萬元以下 的罰款 ； 有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予警告，責令限期改正，逾期未改正的，處以 5000 元以上 2 萬元以下的罰款 ： 構(gòu)不備案 的； 、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務不備案的。 其他 違規(guī)責任 有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予警告，責令限期改正，并處以 1 萬元以上 3萬元以下的罰款 ； 1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 2）超越資質(zhì)等級業(yè)務范圍承接工程造價咨詢業(yè)務 。 3）同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務； 4）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭； 5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務； 6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理 在我國建 設(shè)工程造價管理活動中，從事建設(shè)工程造價管理的專業(yè)人員可以分為兩個級別，即注冊造價工程師和造價員。 工程造價師： 概念 :p32 資格考試：全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織。 4 個科目 p33。參加全部科目考試的人員，須在連續(xù)兩年內(nèi)全部通過 注冊造價工程師 執(zhí)業(yè)資格制度 注冊工程造價師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度。 初始注冊： 自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi) 提出注冊申請， 初始注冊有效期為四年 ； 延續(xù)注冊 ：應在注冊 有效期滿 30 日前 申請延續(xù)注冊， 有效期為四年 ； 變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效 期； 下列情形之一的不予注冊； 1 、不具有 完全民事行為能力 的； 2 、申請在 兩個或兩個以上單位注冊 的； 3 、未達到造價工程師 繼續(xù)教育合格標準 的； 4 、前一個注冊期內(nèi) 工作業(yè)績 達不到規(guī)定標準或未辦理 暫停執(zhí)業(yè)手續(xù) 而脫離工程造價業(yè)務崗位的； 5 、受刑事處罰、 刑事處罰尚未執(zhí)行完畢 的； 6 、因 工程造價 業(yè)務活動受刑事處罰 ，自 刑事 處罰 執(zhí)行完畢 之日 起至申請注冊之日止不滿 五年 的 ； 7 、因 前項規(guī)定以外原因 受刑事處罰，自 處罰 決定之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的 ； 8 、被 吊銷 注冊證書 ，自 被 處罰決定之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的； 9 、以欺騙、賄賂等 不正當手段獲準注冊被 撤銷 ，自 被 撤銷注冊之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的； 10 、法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的 其他 情形。 注冊造價工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)； 繼續(xù)教育，分 必修課 和 選修課 ，每一注冊有效期各為 60學時 。 造價員從業(yè)資格制度 資格考試 造價員資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、通用專業(yè)和考試科目；通用專業(yè)分為 土建工程和安裝工程兩個專業(yè) 從業(yè)：造價員不得受聘于兩個或兩個以上單位 。 見川建價師協(xié) [2020]05 號文 資格證書的管理 《全國建設(shè)工程造價員資格證書》原則上 每 3 年檢驗 1次；檢驗的內(nèi)容為：業(yè)績、繼續(xù)教育情況、職業(yè)道德等。 有下列情形之一者，驗證不合格或注銷證書和專用章（ 7點） 無 工作業(yè)績 ； 脫離工程造價 業(yè)務崗位 的； 未按規(guī)定參加 繼續(xù)教育 的； 以 不正當手段 取得《全國建設(shè)工程造價員資格 證書 》的； 在建設(shè)工程 造價活動中有不良記錄 的； 涂改 《全國建設(shè)工程造價員資格 證書 》和 轉(zhuǎn)借專用章 的； 在 兩個或兩個以上單位 以造價員名義從業(yè)的； 繼續(xù)教育 ：參加繼續(xù)教育的時 間原則上 不得少于 30 小時 /3 年 ； 自律管理：造價員職業(yè)道德準則包括（ p37 7 點） 第二章 建設(shè)工程項目管理 第一節(jié) 建設(shè)工程項目管理概述 建設(shè)工程項目是指為完成依法立項的 新建、擴建、改建 等各類工程而進行的、 有起止日期的 、達到規(guī)定要求 的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程， 包括策劃、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收和考核評價等 建設(shè)工程項目的組成 單項工程 ：在一個建設(shè)工程項目中， 具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的