【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 9 軟文 0 0 0 0 專(zhuān)刊 0 0 0 0 夾報(bào) 0 0 0 1 合計(jì) 2 36 9 本月從總量上看，沂蒙晚報(bào)繼續(xù)占據(jù)著市場(chǎng)領(lǐng)先地位。齊魯晚報(bào)也拉開(kāi)了與魯南商報(bào)的距離。 但單從正常版面的硬廣看，齊魯晚報(bào)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于魯南商報(bào)。 103 周分布情況 時(shí)間段 報(bào)廣量 0 14 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 11 12 0 0 本月中的 三 個(gè)完整周階段，均有大量的報(bào)紙廣告投放。 以 。 在本月，正常版面的硬廣投放量 大量 集中于周五，其次為周四 和周二 。周末兩天的投放量之和僅為 0。 104 各報(bào)紙硬廣投放量分布情況 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 硬廣總量 36 9 105 硬廣版面位置分布情況 報(bào)紙 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 被選擇的主要版面 A16版 A16版 C1版 被選擇的次主要版面 A3和頭版 A3和頭版 C8和 C16版 106 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案分析 107 杏壇文化家園 樹(shù)立形象的廣告在 1周時(shí)間集中投放了 4個(gè)整版。 進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，戶(hù)型從90160平米。 108 外灘明珠 以樣板間開(kāi)放為吸引點(diǎn)。 促銷(xiāo)手段包括：贈(zèng)送精裝修/免除天然氣及暖氣開(kāi)口費(fèi)。 109 沂龍灣 于 5月 18日進(jìn)行了認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。 沂龍灣 2期御園認(rèn)購(gòu)儀式于 18日開(kāi)始。洋房、名車(chē)、模特、美餐、文藝演出 —— ” 現(xiàn)代生活方式展”。 110 開(kāi)元國(guó)際 賑災(zāi)活動(dòng)和低首付成為本月推廣的兩大主題。 111 錦繡藍(lán)山 公布認(rèn)籌政策， 1萬(wàn)抵 2萬(wàn)，日進(jìn)百金。 112 第三部分 報(bào)紙其他信息 113 沂蒙晚報(bào) 5月 7日 觀(guān)天下花園準(zhǔn)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)。民族樂(lè)隊(duì)表演、抽獎(jiǎng)活動(dòng)（最高 2萬(wàn)元購(gòu)房款）、家裝展示會(huì)。 沂蒙晚報(bào) 5月 7日 環(huán)球國(guó)際中心奠基；金佰利置業(yè)；集高檔住宅、 5A級(jí)寫(xiě)字樓、大型綜合商業(yè)為一體。 魯南商報(bào) 樊綱，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央行貨幣政策委員會(huì)委員、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)。他認(rèn)為：房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期是一個(gè)相對(duì)及時(shí)的好事。 114 七月份報(bào)紙廣告統(tǒng)計(jì)分析 成誠(chéng)地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)部 2022年 115 第一部分 數(shù)據(jù)分析 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案分析 第三部分 宏觀(guān)市場(chǎng)信息 116 本月報(bào)廣總量 臨沂日?qǐng)?bào) 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 硬廣 0 12 軟文 0 0 0 0 專(zhuān)刊 0 0 0 0 夾報(bào) 0 0 0 0 合計(jì) 0 12 本月從總量上看，沂蒙晚報(bào)的總量居于第一位。齊魯晚報(bào)和魯南商報(bào)基本持平。 本月整體報(bào)廣投放量較低。 117 周分布情況 時(shí)間段 報(bào)廣量 14 12 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 0 0 本月中的三個(gè)完整周階段，臨近奧運(yùn)會(huì)的 ，因沂蒙晚報(bào)和魯南商報(bào)相繼推出奧運(yùn)特刊，提升了該周的報(bào)廣投放量。 在本月，正常版面的硬廣投放量比較集中于 周一和 周五，其次為周四。 這與過(guò)去的幾個(gè)月分布情況基本一致。周一投放量較高的原因是沂蒙晚報(bào)和魯南商報(bào)在周一出版了奧運(yùn)特刊 。 118 各報(bào)紙硬廣投放量分布情況 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 硬廣總量 12 119 硬廣版面位置分布情況 報(bào)紙 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 被選擇的主要版面 A3和 A16版 A3版 C1版 被選擇的次主要版面 頭版 無(wú) C8版 120 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案廣告展示 121 錦繡藍(lán)山 122 沂龍灣 123 奧林匹克花園 124 開(kāi)元國(guó)際 125 第三部分 報(bào)紙其他信息 126 魯南商報(bào) 7月 25日 資金鏈緊張，北京欠稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商增多。 第二季度，全國(guó) 70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲 %。 齊魯晚報(bào) 7月 29日 魯商鳳凰城別墅樓王于 7月 28日主體封頂。 外灘明珠 7月 27日歡樂(lè)置業(yè)“茗茶品鑒會(huì)”。 齊魯晚報(bào) 7月 14日 游資襲擊京滬樓市。大量資金托管樓盤(pán)，然后控盤(pán)打價(jià)快速套現(xiàn)。 127 本月有三個(gè)樓盤(pán)采用贊助報(bào)社活動(dòng)，獲得廣告宣傳。 128 八月份報(bào)紙廣告統(tǒng)計(jì)分析 成誠(chéng)地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)部 2022年 129 第一部分 數(shù)據(jù)分析 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案分析 第三部分 報(bào)紙其他信息 130 第一部分 數(shù)據(jù)分析 本月報(bào)廣總量 周分布情況 各報(bào)紙硬廣投放量分布情況 硬廣版面位置分布情況 131 本月報(bào)廣總量 臨沂日?qǐng)?bào) 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 硬廣 0 12 軟文 0 0 0 0 夾報(bào) 0 1 0 3 合計(jì) 0 13 本月從總量上看，齊魯晚報(bào)第一次超越沂蒙晚報(bào) ,成為領(lǐng)先者。 但單從正常版面的硬廣看，齊魯晚報(bào)和沂蒙晚報(bào)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于魯南商報(bào)。 132 周分布情況 時(shí)間段 報(bào)廣量 0 5 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 4 0 0 本月中的四個(gè)完整周階段，只有奧運(yùn)開(kāi)幕式前一周的廣告量較多。 在本月，正常版面的硬廣投放量大量集中于周五（奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕當(dāng)日），其次為較為平均。周末兩天的投放量之和僅為 0。 133 各報(bào)紙硬廣投放量分布情況 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 硬廣總量 12 134 硬廣版面位置分布情況 報(bào)紙 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 被選擇的主要版面 A16版 A16版 C1版 被選擇的次主要版面 A3和頭版 A3和頭版 C8和 C16版 135 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案分析 136 沂龍灣 二期御園開(kāi)盤(pán)。 主要優(yōu)惠措施：送臨沂二小的學(xué)位； VIP卡抵 。 設(shè)置臨沂下縣（郯城、平邑）免費(fèi)看房車(chē)。 137 魯商鳳凰城 推出別墅產(chǎn)品，以 “ 地王別墅 ” 的形象，拉升產(chǎn)品檔次。 138 聯(lián)安現(xiàn)代城 奧運(yùn)金牌競(jìng)猜活動(dòng)，奧運(yùn)大禮房活動(dòng)，優(yōu)惠 50010000元。 139 瀾泊灣 以企業(yè)形象品牌廣告開(kāi)篇； 同步，營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放。 140 廣田悅城 開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，把戶(hù)型和優(yōu)惠措施公布于報(bào)廣。 主要有： 2萬(wàn)抵 3萬(wàn)；一次性付款 98折、按揭 99折；送物業(yè)費(fèi)。 141 水榭華庭 別墅產(chǎn)品； 以手繪風(fēng)格的廣告插圖，在臨沂市場(chǎng)中獨(dú)具特色。廣告標(biāo)題簡(jiǎn)潔，有力的直接傳達(dá)項(xiàng)目的形象。 142 九月份報(bào)紙廣告統(tǒng)計(jì)分析 成誠(chéng)地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)部 2022年 143 第一部分 數(shù)據(jù)分析 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案分析 第三部分 宏觀(guān)市場(chǎng)信息 第四部分 本月報(bào)紙信息總結(jié) 144 第一部分 數(shù)據(jù)分析 本月報(bào)廣總量 周分布情況 各報(bào)紙硬廣投放量分布情況 硬廣版面位置分布情況 145 本月報(bào)廣總量 臨沂日?qǐng)?bào) 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 硬廣 0 6 13 軟文 0 0 0 夾報(bào) 0 0 0 合計(jì) 0 6 17 沂蒙晚報(bào)的廣告總量延續(xù)著第一的位置，齊魯晚報(bào)緊隨其后。 作為傳統(tǒng)的“金九銀十”的第一個(gè)廣告月度周期，廣告投放總量比 8月份上漲了約 50%；與 7月份相比下降 18%。因此“金九”并沒(méi)有出現(xiàn)廣告滿(mǎn)天飛的火熱局面。 146 周分布情況 時(shí)間段 報(bào)廣量 9 13 0 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 3 可以明顯看到，越臨近十一黃金周，周廣告量逐步上升。在本月的最后一周達(dá)到了最高。 周五依然是單天廣告投放量最多的。 147 各報(bào)紙硬廣投放量分布情況 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 硬廣總量 6 13 148 硬廣版面位置分布情況 報(bào)紙 沂蒙晚報(bào) 魯南商報(bào) 齊魯晚報(bào) 被選擇的主要版面 A16版 A8版 C1 被選擇的次主要版面 A3版 A3版 C8 149 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案分析 報(bào)紙投放的各樓盤(pán)中，比例較大的是濱河區(qū)域（沂河、涑河、祊河）的樓盤(pán)。 其余區(qū)域（城南、市中心、河?xùn)|、羅莊）樓盤(pán)投放量比較分散。 150 濱河區(qū)域 1 開(kāi)元 帕緹歐 該項(xiàng)目的報(bào)紙硬廣主要選擇了沂蒙晚報(bào)。 硬廣主題關(guān)鍵詞 —— “ 西班牙” ，樹(shù)立“西班牙洋房生活”的項(xiàng)目形象。 國(guó)慶節(jié)期間，舉行了開(kāi)元地產(chǎn)的“業(yè)主節(jié)”。主題依然圍繞著“西班牙”展開(kāi)，利用豐富多彩的活動(dòng)和老客戶(hù)的口碑宣傳，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)傳播力度和影響力。 151 濱河區(qū)域 2 水岸華庭 推出了超低首付的促銷(xiāo)方式。 超低首付的措施： 2室首付二萬(wàn)； 3室首付三萬(wàn)； 4室首付四萬(wàn)； 并贈(zèng)送萬(wàn)元裝修基金。 152 濱河區(qū)域 3 外灘明珠 該項(xiàng)目也有較大手筆的促銷(xiāo)活動(dòng)。 購(gòu)房增出國(guó)游； 打出“首付 15萬(wàn)”的噱頭。 153 濱河區(qū)域 4 水榭華庭 產(chǎn)品為別墅。 硬廣主打“生態(tài)” —— 地源恒溫空調(diào)。 策劃代理由知名的深圳安佳擔(dān)任，整個(gè)廣告風(fēng)格統(tǒng)一，畫(huà)面使用了大量的手繪圖案，從臨沂當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)廣告市場(chǎng)中，可以說(shuō)“獨(dú)樹(shù)一幟”。 154 濱河區(qū)域 5 濱河國(guó)際 項(xiàng)目經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間沉寂后，重新面市。 目前進(jìn)入 VIP卡認(rèn)籌階段。 主推點(diǎn)：實(shí)景現(xiàn)房 —— 實(shí)見(jiàn)。 155 其余區(qū)域 1 錦繡藍(lán)山 看房并申請(qǐng)登記的業(yè)主，可獲贈(zèng)價(jià)值 5888元的住宅禮金卡。 報(bào)廣形式均是沂蒙晚報(bào)頭版 1/4規(guī)格。 156 其余區(qū)域 2 榮華園 該項(xiàng)目一直將“低首付”作為促銷(xiāo)點(diǎn)，如今推出了“ 0首付”的殺手锏，不知效果如何。 廣告設(shè)計(jì)一般，樓盤(pán)買(mǎi)點(diǎn)也乏善可陳。 157 第三部分 宏觀(guān)市場(chǎng)信息 158 臨沂當(dāng)?shù)? 沂蒙晚報(bào) 9月 1日 臨沂房產(chǎn)管理局公布 《 臨沂市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理細(xì)則 》 。 魯南商報(bào) 9月 3日 齊魯園首批業(yè)主入住典禮；同時(shí)舉行齊魯園千龍牌樓面世儀式。 聯(lián)安現(xiàn)代城首屆業(yè)主聯(lián)誼會(huì)；金漢森酒店；主題“城里的月光”。 齊魯晚報(bào) 9月 27日 臨沂市出臺(tái) 《 臨沂市住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（ 20222022） 》 ，到 2022年臨沂市將開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)住房總建筑面積 1410萬(wàn)平方米，單套建筑在 90㎡ 以下的總建筑面積占總建面 70%以上。停止供應(yīng)別墅用地。 159 沂蒙晚報(bào) 9月 8日 山東省日前出臺(tái) 《 山東省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例 》 中規(guī)定，商品房裝飾裝修工程的保修期限不得低于二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻的防滲期為五年。房屋裝修是指開(kāi)鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重墻或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀(guān)及裝飾室內(nèi)布局等行為。 省內(nèi)信息 齊魯晚報(bào) 9月 19日 煙臺(tái)一樓盤(pán)（常青藤）：一年內(nèi)降價(jià)，雙倍返差價(jià)。 齊魯晚報(bào) 9月 22日 省政府出臺(tái) 《 關(guān)于推進(jìn)土地節(jié)約集約利用的實(shí)施意見(jiàn) 》 ，青島和濟(jì)南主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地每宗土地不得超過(guò) 20公頃，其他省轄主城區(qū)不得超過(guò)15公頃。 160 齊魯晚報(bào) 9月 10日 “賣(mài)地收入減少迎來(lái)政府救市？”，地方政府紛紛出臺(tái)措施為樓市提氣。 廣州拖延土地回收進(jìn)度； 河南出臺(tái)了“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的措施，包括降低公積金貸款的首付比例、減免交易稅費(fèi)、辦理戶(hù)口等內(nèi)容。 魯南商報(bào) 9月 17日 8月份，全國(guó) 70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同上漲 %，漲幅比 7月份低 %，環(huán)比下降 %。 國(guó)內(nèi)其他及國(guó)際信息 齊魯晚報(bào) 9月 1日 碧桂園上半年僅利潤(rùn)下降，與不惜代價(jià)借款有關(guān)。 魯南商報(bào) 9月 28日 貴州商品房將按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。 齊魯晚報(bào) 9月 9日 美國(guó)政府接管聯(lián)大住房抵押貸款融資機(jī)構(gòu)“房利美”和“房地美”。 161 第四部分 本月報(bào)紙信息總結(jié) ※ 為迎接“十一”的黃金銷(xiāo)售期，臨沂各樓盤(pán)相繼推出了優(yōu)惠促銷(xiāo)措施： 主要是有“低首付”、“房款打折”、“送裝修基金”。 ※ 主要的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)基本為召集業(yè)主或者準(zhǔn)業(yè)主進(jìn)行主題聯(lián)歡會(huì)；或者為邀請(qǐng)名人為開(kāi)盤(pán)等重要儀式助陣造勢(shì)。 ※9 月份不再是一個(gè)火熱的“金九”。報(bào)紙廣告總量的不溫不火恰好說(shuō)明了這一點(diǎn)。 162 十月份報(bào)紙廣告統(tǒng)計(jì)分析 成誠(chéng)地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)部 2022年 163 第一部分 數(shù)據(jù)分析 第二部分 重點(diǎn)個(gè)案分析 第三部分 宏觀(guān)市場(chǎng)信