廳關(guān)于印發(fā)重慶市戶籍制度改革農(nóng)村土地退出與利用辦法(編輯修改稿)
2025-05-10 00:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處）應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)農(nóng)戶家庭人員情況和宅基地及建（構(gòu)）筑物進(jìn)行清理丈量、登記造冊(cè)、計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，在所在村民小組（社）張榜公布后由農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)簽訂《自愿退出宅基地及建（構(gòu)）筑物協(xié)議》。協(xié)議約定的退地時(shí)限自轉(zhuǎn)戶之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過(guò)3年。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將《自愿退出宅基地及建（構(gòu)）筑物協(xié)議》、補(bǔ)償清單和其他申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)報(bào)區(qū)縣（自治縣）土地行政主管部門(mén)審核。（三）區(qū)縣（自治縣）土地行政主管部門(mén)應(yīng)統(tǒng)一登記造冊(cè)管理，并在10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送區(qū)縣（自治縣）人民政府審批。（四）退出宅基地及建（構(gòu)）筑物經(jīng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)戶居民應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時(shí)限及時(shí)交付宅基地及建（構(gòu)）筑物，同時(shí)獲得退出宅基地及建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償費(fèi)。退出宅基地及建（構(gòu)）筑物后原農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證依法予以注銷(xiāo)。凡協(xié)議約定了轉(zhuǎn)戶退地過(guò)渡期的，農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證由農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)代管并報(bào)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)備案。在交付宅基地及建（構(gòu)）筑物前，轉(zhuǎn)戶居民不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地及建（構(gòu)）筑物，不得改變宅基地及建（構(gòu)）筑物的用途、現(xiàn)狀等。第十三條 轉(zhuǎn)戶居民承包地的退出，按下列程序辦理：（一）農(nóng)戶退出承包地時(shí)，應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包含退出承包地的事由、退出承包地的面積、全體家庭成員是否同意放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等內(nèi)容，并同時(shí)提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和遷出地區(qū)縣（自治縣）公安機(jī)關(guān)出具的轉(zhuǎn)戶確認(rèn)通知書(shū)。（二）退出承包地的農(nóng)戶，應(yīng)與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂書(shū)面退出協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1．承包農(nóng)戶戶主姓名、承包人口及其姓名；2．退出承包地的地塊、坐落、面積；3．補(bǔ)償方式及金額；4．雙方商定的其他事項(xiàng)。協(xié)議約定的退地時(shí)限自轉(zhuǎn)戶之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過(guò)3年。（三）集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)對(duì)退出承包地及其補(bǔ)償情況進(jìn)行公示。退出承包地的面積以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。公示時(shí)間不少于7天。（四）退出承包地的補(bǔ)償，首先由集體經(jīng)濟(jì)組織出資。集體經(jīng)濟(jì)組織確實(shí)不能出資的，經(jīng)區(qū)縣（自治縣）農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核確認(rèn)后，可用區(qū)縣（自治縣）農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)籌集的農(nóng)村土地補(bǔ)償周轉(zhuǎn)金支付。（五）由農(nóng)村土地補(bǔ)償周轉(zhuǎn)金支付退地補(bǔ)償?shù)?，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將退地農(nóng)戶的退地申請(qǐng)書(shū)、退地協(xié)議、相關(guān)退地事由及材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其真實(shí)性及是否符合退地規(guī)定進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)區(qū)縣（自治縣）農(nóng)業(yè)部門(mén)審查同意后，報(bào)同級(jí)人民政府審批。批準(zhǔn)后方可由農(nóng)村土地補(bǔ)償周轉(zhuǎn)金管理機(jī)構(gòu)向退地農(nóng)戶支付補(bǔ)償費(fèi)。（六）退出承包地并獲得補(bǔ)償后，退地農(nóng)戶應(yīng)交回或由集體經(jīng)濟(jì)組織收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；未交回的，集體經(jīng)濟(jì)組織可以請(qǐng)求發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)。區(qū)縣（自治縣）農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)將收回或注銷(xiāo)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的情況書(shū)面告知農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)。凡退出農(nóng)村承包地協(xié)議約定了轉(zhuǎn)戶退地過(guò)渡期的，農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)代管并報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)備案。在交付承包地前，轉(zhuǎn)戶居民不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押承包地，不得改變承包地的用途等。第十四條 轉(zhuǎn)戶居民退出的宅基地及建（構(gòu)）筑物、承包地位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界范圍內(nèi)的，由原已批準(zhǔn)確定的國(guó)有土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按其儲(chǔ)備范圍、農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)的測(cè)算據(jù)實(shí)一次性支付補(bǔ)償費(fèi)；尚未確定國(guó)有土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)及儲(chǔ)備范圍的，由所在區(qū)縣（自治縣）人民政府指定的國(guó)有土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)的測(cè)算據(jù)實(shí)一次性支付補(bǔ)償費(fèi)。
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