廳關(guān)于印發(fā)重慶市戶籍制度改革農(nóng)村土地退出與利用辦法(編輯修改稿)
2025-05-10 00:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 處）應(yīng)會同有關(guān)部門在15個工作日內(nèi)對農(nóng)戶家庭人員情況和宅基地及建（構(gòu)）筑物進(jìn)行清理丈量、登記造冊、計算補(bǔ)償費(fèi)用，在所在村民小組（社）張榜公布后由農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)簽訂《自愿退出宅基地及建（構(gòu)）筑物協(xié)議》。協(xié)議約定的退地時限自轉(zhuǎn)戶之日起計算，但最長不超過3年。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)將《自愿退出宅基地及建（構(gòu)）筑物協(xié)議》、補(bǔ)償清單和其他申請材料轉(zhuǎn)報區(qū)縣（自治縣）土地行政主管部門審核。（三）區(qū)縣（自治縣）土地行政主管部門應(yīng)統(tǒng)一登記造冊管理，并在10個工作日內(nèi)報送區(qū)縣（自治縣）人民政府審批。（四）退出宅基地及建（構(gòu)）筑物經(jīng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)戶居民應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建（構(gòu)）筑物，同時獲得退出宅基地及建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償費(fèi)。退出宅基地及建（構(gòu)）筑物后原農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證依法予以注銷。凡協(xié)議約定了轉(zhuǎn)戶退地過渡期的，農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證由農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)代管并報權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)備案。在交付宅基地及建（構(gòu)）筑物前，轉(zhuǎn)戶居民不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地及建（構(gòu)）筑物，不得改變宅基地及建（構(gòu)）筑物的用途、現(xiàn)狀等。第十三條 轉(zhuǎn)戶居民承包地的退出，按下列程序辦理：（一）農(nóng)戶退出承包地時，應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請。申請應(yīng)包含退出承包地的事由、退出承包地的面積、全體家庭成員是否同意放棄承包經(jīng)營權(quán)等內(nèi)容，并同時提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和遷出地區(qū)縣（自治縣）公安機(jī)關(guān)出具的轉(zhuǎn)戶確認(rèn)通知書。（二）退出承包地的農(nóng)戶，應(yīng)與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂書面退出協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1．承包農(nóng)戶戶主姓名、承包人口及其姓名；2．退出承包地的地塊、坐落、面積；3．補(bǔ)償方式及金額；4．雙方商定的其他事項。協(xié)議約定的退地時限自轉(zhuǎn)戶之日起計算，但最長不超過3年。（三）集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)對退出承包地及其補(bǔ)償情況進(jìn)行公示。退出承包地的面積以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。公示時間不少于7天。（四）退出承包地的補(bǔ)償，首先由集體經(jīng)濟(jì)組織出資。集體經(jīng)濟(jì)組織確實不能出資的，經(jīng)區(qū)縣（自治縣）農(nóng)業(yè)行政主管部門會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核確認(rèn)后，可用區(qū)縣（自治縣）農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)籌集的農(nóng)村土地補(bǔ)償周轉(zhuǎn)金支付。（五）由農(nóng)村土地補(bǔ)償周轉(zhuǎn)金支付退地補(bǔ)償?shù)模w經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將退地農(nóng)戶的退地申請書、退地協(xié)議、相關(guān)退地事由及材料報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)對其真實性及是否符合退地規(guī)定進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)在5個工作日內(nèi)報區(qū)縣（自治縣）農(nóng)業(yè)部門審查同意后，報同級人民政府審批。批準(zhǔn)后方可由農(nóng)村土地補(bǔ)償周轉(zhuǎn)金管理機(jī)構(gòu)向退地農(nóng)戶支付補(bǔ)償費(fèi)。（六）退出承包地并獲得補(bǔ)償后，退地農(nóng)戶應(yīng)交回或由集體經(jīng)濟(jì)組織收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；未交回的，集體經(jīng)濟(jì)組織可以請求發(fā)證機(jī)關(guān)注銷。區(qū)縣（自治縣）農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)將收回或注銷承包經(jīng)營權(quán)證的情況書面告知農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)。凡退出農(nóng)村承包地協(xié)議約定了轉(zhuǎn)戶退地過渡期的，農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證由農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)代管并報發(fā)證機(jī)關(guān)備案。在交付承包地前，轉(zhuǎn)戶居民不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押承包地，不得改變承包地的用途等。第十四條 轉(zhuǎn)戶居民退出的宅基地及建（構(gòu)）筑物、承包地位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地擴(kuò)展邊界范圍內(nèi)的，由原已批準(zhǔn)確定的國有土地儲備機(jī)構(gòu)按其儲備范圍、農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)的測算據(jù)實一次性支付補(bǔ)償費(fèi)；尚未確定國有土地儲備機(jī)構(gòu)及儲備范圍的，由所在區(qū)縣（自治縣）人民政府指定的國有土地儲備機(jī)構(gòu)按農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)的測算據(jù)實一次性支付補(bǔ)償費(fèi)。
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