青島卓越蔚藍(lán)群島20xx年主題思路(編輯修改稿)
2025-05-10 00:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)施完工 看房通道、樣板間開放 6月 商業(yè)開業(yè)炒作 項目巡展 現(xiàn)場包裝 物料準(zhǔn)備 高檔寫字樓外展 時間 主題活動建議 活動說明 3月 業(yè)主共建綠色社區(qū)植樹活動 3月 12日植樹節(jié)，業(yè)主互動植樹活動 4月 寫字樓外展活動 在高檔寫字樓設(shè)立展臺，派發(fā)資料 房交會前奏：戶外巡展 在房交會前舉辦戶外巡展，制造話題，引發(fā)宣傳熱度 蔚藍(lán)群島攝影展 群島主題攝影展 房交會參展 展位確定、包裝 5月 結(jié)合泄湖工程進(jìn)度，宣傳造勢 給自己一座島 熱銷周末系列活動 少兒鋼琴比賽 6月 1日兒童節(jié)，舉辦兒童節(jié)主題活動 相應(yīng)時間節(jié)點活動建議表： 三大 階段推廣細(xì)解 經(jīng)上述分析，上半年我項目大體存在三個推廣階段，即：環(huán)境主題為主的推廣階段（ 2月 4月）、商業(yè)主題為主的推廣階段（ 5月 6月）和教育主題為主的推廣階段。 目前市場環(huán)境延續(xù)著 08年的頹態(tài)，在新年伊始如何打響第一槍意義極為重大，因此，第一個階段（ 2月 4月）是今年推廣工作中至關(guān)重要的一環(huán)。 有鑒于此， 我們將重點對這一階段推廣工作進(jìn)行研究和分析。 第一階段（ 24月）推廣策略分析 本階段工作的重點是： 小高層產(chǎn)品的推廣和銷售 要完成好工作，首先必須遵守的原則就是： 有的放矢 。準(zhǔn)確定位小高層產(chǎn)品的目標(biāo)客群，然后對其進(jìn)行針對性的分析和引導(dǎo)。集合有效資源，實現(xiàn)推廣效果。 在現(xiàn)在的市場環(huán)境下，誰會買小高層產(chǎn)品？ 從產(chǎn)品本身來分析 》》》 卓越 蔚藍(lán)群島 別墅 洋房 小高層 總價： 170萬左右 總價： 70萬左右 總價： 40萬左右 目標(biāo)客群：具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實力，較高的社會影響力，一般為政府領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)單位中高層、私營企業(yè)主等等 …… 簡而言之，他們是所謂 “ 董事級人群 ” 。 目標(biāo)客群：具有一定的經(jīng)濟(jì)實力，不滿足傳統(tǒng)的居住環(huán)境，對生活品質(zhì)要求較高，渴望改善居住環(huán)境，正在為成為前一類人而奮斗的人群，大都 35歲以下，即所謂： “ 非董事人群 ” 。 非董事人群的需求是什么： 蔚藍(lán)群島能滿足他們的是什么： 戶型空間設(shè)計一定要合理、大氣。 項目所在區(qū)位一定要自然、生態(tài)、無污染。 社區(qū)內(nèi)一定要有高品質(zhì)生活氛圍。 社區(qū)內(nèi)景觀一定要出色。 小區(qū)一定要有好的物業(yè)安保。 高綠化率 …… 還有，住在這里一定得要上檔次。 小高層戶型帶西班牙風(fēng)情入戶花園，南北通透，布局合理。 南望滄海，北擁翠湖，陽光隨意灑滿生活每一處空間。 6萬平米國際商業(yè)配套。四條風(fēng)情商業(yè)街、酒吧、會所、四星級酒店一應(yīng)俱全。 10萬平米私家內(nèi)湖。 卓越物業(yè)。 這幾乎就是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。 這就是蔚藍(lán)群島的小高層產(chǎn)品。 “ 非董事人群 ” 是有想法，有追求的人群，他們不滿足與傳統(tǒng)小高層產(chǎn)品景觀、配套、戶型設(shè)計等方面的匱乏和缺陷，他們渴望高品質(zhì)的生活環(huán)境。他們正處于事業(yè)的上升期，并正在奮斗能加入 “ 董事級人群 ” 的隊伍中，他們越來越看重生活質(zhì)量和品質(zhì)。 他們渴望的是豪宅式的生活環(huán)境。 在蔚藍(lán)群島，小高層建筑與別墅、洋房共享湖海河三重水景景觀、 6萬平米國際商業(yè)配套和教育配套，而且視野更高更開闊，每戶配有濃郁西班牙風(fēng)情的入戶花園，蔚藍(lán)群島的小高層建筑，同樣有豪宅式的生活環(huán)境！ 因此，我們將小高層產(chǎn)品定義為： 普及版豪宅，湖海空中花房 根據(jù)小高層產(chǎn)品本身視野高這一特點，結(jié)合項目所處自然環(huán)境（湖海）以及入戶花園這一獨特亮點，將其渲染為 “ 湖海空中花房 ” ；與別墅、洋房共享的尊貴社區(qū)氛圍和外部自然環(huán)境，加上極高的性價比（在市南區(qū)多花一倍也買不到的高品質(zhì)物業(yè)），故將其定義為 “ 普及版的豪宅 ” 。 根據(jù)以上分析，我項目第一階段主題推廣語建議為： 住豪宅，不必等到當(dāng)董事長！ “ 豪宅 ” 闡明群島小高層產(chǎn)品的不凡品質(zhì)， “ 不 … 董事長 ” 表明是非董事的豪宅，普及版的豪宅，與產(chǎn)品定位相統(tǒng)一，并保持項目的
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