【文章內容簡介】 　　請勿在草坪、樹木上晾曬衣物。請勿擅自改變私家花園的功能（如種菜、改作倉庫等）；請勿往綠化地排放污水、污物， 停　車　須　知　　為保障停車場之良好秩序，防止違例停車、阻塞交通等，本管理處制訂了嚴格的管理措施，在此懇請各業(yè)主給予合作。車輛進入停車場應領取停車出入卡，出場時交回出入卡。車管員對進出停車場的車牌號碼、進出時間，所發(fā)出入卡號等進行登記。認真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情況及時報告；車主的停車出入卡請隨身攜帶，認真保管，作為出場憑證，若有遺失，要立即向管理處申明、補辦；否則，后果自負。凡收費停車場停放的車輛，必須按市政府規(guī)定交納停車費；如需辦理停車月卡，敬請各業(yè)主攜購房合同及車輛投購保險之證明前往管理處辦理?！　≌垖⒃驴ǚ胖糜谲囕v前擋風玻璃上，以便檢查　所有車輛嚴格按花園內規(guī)定路線、停車線、車位行駛、停泊，花園內車速低于20公里/小時，如造成公共設施損壞的照價賠償。不準在小區(qū)內鳴喇叭、清洗修理車輛，明火作業(yè)。提請業(yè)主離開之前仔細檢查車輛門窗等是否關嚴，切勿將貴重物品放于車內。嚴禁裝載易燃、易爆、劇毒以及有污染物品的車輛進入 凡在停車場保管的車輛必須購買車輛綜合保險，若有丟失或損壞，管理處可協助車主報案、向保險公司索賠；若車主在停車場停車與管理處發(fā)生糾紛，應由雙方協商解決，協商不成，可請仲裁機構予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟；停車場若有交通違章造成人身財產損失，管理處將報請公安交通管理部門處理。第七部分 住家須知管 理 人 員　　為保證高度的服務水準及管理職能，懇請各業(yè)主合作，避免差使管理人員作私人服務。本公司禁止所有管理人員收受或索取業(yè)主的額外賞賜和利益。 各業(yè)主/住戶無權直接懲處管理人員，如對該員工不滿，可向管理處投訴，由管理處采取相應的處理。投　訴　及　建　議　　若業(yè)主有任何疑問，請直接賜電管理處，若有書面賜示，亦可投擲意見箱?！　g迎各業(yè)主提供任何有關本小區(qū)的管理意見，懇請您留下姓名及聯系電話、地址，以便我們及時聯系和答復。　　若投訴個別管理人員，請盡可能錄取其編號及姓名，以便調查、處理?！【S　修　?！○B(yǎng)根據廣東省、東莞市的物業(yè)管理的有關條例，保修期之后的日常房屋維修，業(yè)主室內部分費用由業(yè)主自行負責，毗連部分費用由相關業(yè)主分攤，公用部分費用由管理處負責，提請各業(yè)主留意。房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負責修復，并承擔有關違約金。因管理或維修的需要進入業(yè)主室內時，業(yè)主應提供必要的協作?！　∪粜枭祥T維修，請即致電管理處。安　全　防　范　　為保障住戶安全，本小區(qū)實行封閉式管理；來訪客人登記后方可進入?！　”０矄T在必要時會查詢進入樓宇的陌生人士，請向貴親友解釋此乃加強保安之措施，不便之處敬請諒解。　　各業(yè)主進入樓宇時，請?zhí)岱滥吧耸课搽S而入。如有懷疑，請即通知保安員或致電管理處。管理處工作人員因需要入室工作時必須出示工作證和相關派工單。若發(fā)現任何可疑之人士，請即通知保安員或報警。凡大件物品攜帶出門，須先申領放行條，交保安員驗證后放行。凡住戶搬離小區(qū)，應先向管理處申報，管理處經核實并查清有關費用已結清后開具放行條，交保安員驗證后放行。勿讓年幼兒童單獨留于屋內，以防發(fā)生意外?！　”苊鈱⒋罅楷F金、貴重物品存放家中?！　⊥獬鰰r，將所有窗戶關閉，門鎖好；黑夜時，最好留有適度照明燈光。 如需任何援助，請即致電管理處。防　火　須　知　　對尚未熄滅的香燭、火柴、煙頭等小心處理?！　〔灰谕徊遄尤脒^多電器，或在沒有適當插頭的情況下將電線直接插入插座，以免發(fā)生意外?！　〔灰诩抑袃Υ孢^量的易燃易爆物品，如汽油等。　　使用煤氣時請將窗戶、排風扇打開，以保持空氣流通?！　《ㄆ跈z查及更換電線和開關、煤氣之膠管、閥門等?！　「嬷胰藨煜る娫撮_關及煤氣總掣所在位置，緊急時立即斷開?！　』鸩瘛⒋蚧饳C及其它易燃物品應置于兒童不易接觸到的地方。　　教育兒童不要玩弄或移動滅火器、消火栓等消防設備?！　∏形饟p壞小區(qū)內的消防設施。　　請勿將自行車、鞋架等堆放于樓梯、走廊等公共通道，隨時保持消防通道的暢通?！　∫坏┌l(fā)生火警，務必保持鎮(zhèn)靜，并嘗試進行下列步驟，以挽救或減輕災害：　?。瓝艽?19報警　　－－打破就近的消防栓玻璃，按響警鈴　　－－通知保安員或管理處，喚醒鄰居　?。袛嚯娫撮_關及煤氣總閥　　－－嘗試用滅火器或消火栓滅火　?。P閉所有門窗及防火門，防止火焰及煙霧蔓延　?。瓱熿F濃密時，應盡量貼近地面爬行并以濕毛巾遮蓋面部以防窒息 －－火災時勿使用電梯防 風 須 知　暴風雨來臨之前，為保障業(yè)主的生命及財產安全，務必請您做到以下：　　扣緊門窗，避免門窗被強風吹開?！　“殃柵_晾曬衣物收回室內，護攔河上花盆雜物清理或搬下?！　⒉ＡТ百N上膠條，并切記勿在玻璃門窗附近停留，防止玻璃吹破后碎片四散引起危險?！　z查溝渠、地漏是否暢通，免被堵塞后引至積水泛濫?！　∪缧枞魏卧埣粗码姽芾硖?。水 浸若發(fā)生水浸請立即致電管理處，報告水浸地點通知最近的保安人員應采取一般預防措施保護財產安全如需疏散，關閉燃氣閥門、電源。意 外 盜 竊 如發(fā)現可疑人物或看到案件發(fā)生，請立即致電管理處或值班保安員，并做到以下： 保持冷靜，留意當事人的人數、特征； 保護現場不受破壞，等待公安人員的到來； 向公安人員及保安人員提供詳盡線索。住宅區(qū)停電、停水若住宅區(qū)停電、停水，請即致電管理處，指出停電、停水地點保持鎮(zhèn)靜，避免用有機燃料點火作為照明離開住宅時應熄滅所有火種，關掉電源，關掉水閥喬遷及家私搬運　　業(yè)主遷入或遷出時，請先往管理處辦理必要之登記手續(xù)，以便于管理人員掌握情況，防止陌生人士混入?！I(yè)主不要的大件家私，請放在管理處指定之地點統(tǒng)一處理。切勿隨意棄置于公眾地方。第六部分 常用電話管理處電話： 控制中心電話： 管理處傳真： 火警：119 匪警：110 醫(yī)療救護：120 交通事故：122電話故障報修：112市話查號：114篁村醫(yī)院：2414129東華醫(yī)院：2471668附城醫(yī)院：2233559人民醫(yī)院：2227540通信地址：郵政編碼：附頁：第七部分 違約費用收取標準序號違約項目單位違約金額（元）違約項目單位違約金額亂扔、到垃圾次10100焚燒垃圾次10100踐踏草坪次1050摘折花木支550損毀樹木株原價加倍侵占綠化地平方米20—50損壞人行道板塊100違章停放車輛次10違章鳴喇叭次50車輛污染道路平方米50撞毀公共設施原價加倍賠償動用綠化清潔用水洗車次100損壞公物原價加倍賠償偷電偷水等加倍罰款故意堵塞管井200以上違章私改、接水電煤氣管道項500以上動用消防水、設施次500以上占道亂擺攤次200亂張貼、立招牌次200私自飼養(yǎng)禽畜只100—500石竹新花園精神文明建設公約　　為了使廣大業(yè)主享受優(yōu)美、舒適、和諧、文明的生活環(huán)境，將小區(qū)建設成精神文明典范，特制定本公約，敬請共同遵守：　　一、講究文明禮貌，不污言穢語?！　《?、保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟亂貼。　　三、愛護公共設施，不損壞公物。　　四、遵守交通規(guī)則，不亂停亂放。　　五、維護公共秩序，不妨礙他人?！　×⑻岢藶闃?，不損人利已?！　∑摺⒊缟幸娏x勇為，不懼怕邪惡?！　“?、熱心公益活動，不信偽科學。石竹新花園樓宇使用及維護管理規(guī)定　　為使小區(qū)房屋外觀統(tǒng)一美觀、實現使物業(yè)保值、增值，延長房屋使用壽命，特制定本規(guī)定：　　一、房屋外觀應完好、整潔，不妨礙市容和觀瞻，允許封閉的陽臺統(tǒng)一有序，不允許封閉的陽臺不得自行封閉。二、防盜網、空調架的安裝統(tǒng)一美觀，不得在指定位置以外，用非統(tǒng)一材料、式樣安裝?！　∪?、商業(yè)用房室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統(tǒng)一美觀，安裝牢固，無安全隱患。　　四、不得擅自改變房屋居住用途或商業(yè)部門用途。五、室內裝修時，遵守管理處的有關裝修管理規(guī)定，特別規(guī)定房屋的承重結構（承重墻、柱、梁、板等）不得隨意鑿、拆?！　×⒎课菰O計的燃氣、消防等設施，不得私自改動?！　∑?、不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、綠化地、娛樂設施等公共場所、設施，不得進行亂搭建、亂張貼?！　“?、房屋內不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得發(fā)出超標準的噪音。　　九、房屋自交付使用時起（以竣工驗收日為準），根據國家建設部有關規(guī)定，凡因施工原因引起的質量問題（不包括人為損壞），由發(fā)展商負責保修，管理處可代為業(yè)主進行聯系?！　∈?、由于屬自然災害、自然損耗或業(yè)主使用不當所致的質量問題需維修，不在保修范圍內，管理處將盡力為業(yè)主提供有償服務。　　十一、保修期之后的日常房屋維修，根據東莞市的有關規(guī)定：業(yè)主室內部分費用由業(yè)主負責，毗連部分費用由相關業(yè)主分攤，公用部分費用由管理處負責?！　∈?、房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負責修復，并承擔有關違約金。十三、因管理或維修的需要進入業(yè)主室內時，業(yè)主應提供必要的協作。十四、禁高空拋垃圾、傾倒污水，若導致樓下人員受到傷害的，追究肇事者的責任。十五、禁止將垃圾投入污水管、雨水管，如導致堵塞及損失，相關住戶應承擔賠償責任。十六、禁止將污水排入雨水管。石竹新花園房屋二次裝修管理規(guī)定為了加強房屋二次裝修的管理，保障小區(qū)所有房屋的結構安全及使用功能，保持小區(qū)的整體外觀協調統(tǒng)一，制定如下規(guī)定：一、 房屋進行裝飾裝修須由業(yè)主（或承租人）提前三天到管理處申請，并提交《房屋裝飾裝修申請表》。二、 申請人應如實申報房屋裝飾裝修項目，同時簽訂《房屋裝飾裝修管理承諾書》。申請人如為承租人，則申請時還須提交業(yè)主簽署之同意委托書。三、 申請人應向管理處提供承建商的營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋原章）及資質證書等，由管理處審核其資格。四、 裝修商在開工前配備2個干粉滅火器。如裝修過程中需要進行電焊等動火作業(yè)的，必須自備沙袋一包，同時還應提供施工人員的操作證復印件并辦理申請核準手續(xù)。五、 裝修過程中如需對房屋原有燃氣管道進行改動或需要進行消防報建時，申請人應自行向東莞市管道燃氣公司或消防主管部門進行申請，獲批準后向管理處提供相關證明。六、 頂層天臺、底層花園不得搭建或封閉；底層花園不得改作其他用途（如種菜、作倉庫等）。七、 如申請人需要，管理處可提供房屋的相關圖紙，并指明各類承重墻、柱、梁燃氣管道及其他關鍵部位的位置。八、 申請人應向管理處提供裝修施工平面圖（包括總平面圖、天花板、電器圖、給排水圖等，比例1：100）。九、 裝修申請獲批準后，裝修承建商攜帶工人身份證、免冠照片兩張到管理處辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責任書》，同時領取《室內裝修許可證》及《施工人員出入證》。十、 有關費用：業(yè)主須向管理處繳納裝修保證金 元整；裝修承建商須向管理處繳納裝修保證金每戶 元； 《室內裝修許可證》每張需交納押金 元，工本費 元；《施工人員出入證》每張需交納證