設計部管理規(guī)章制度(編輯修改稿)
2025-05-09 08:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總建筑面積： m2住宅面積： m2地上住宅建筑面積： m2地下住宅建筑面積： m2配套公建建筑面積： m2地上配套公建建筑面積： m2地下配套公建建筑面積： m2非配套公建建筑面積： m2地上非配套公建建筑面積： m2地下非配套公建建筑面積： m2l 建筑密度：（建筑基底面積/建設用地面積）l 容積率：總建筑面積/總用地面積l 總戶數(shù)：應符合《設計要求》l 停車數(shù)：應符合《規(guī)劃設計條件》和《設計要求》（2）建設用地范圍l 城市道路寬度：應與《區(qū)域說規(guī)》相符l 用地紅線：應符合《建設用地規(guī)劃許可證》（3）平面規(guī)劃l 建筑退線：應符合《規(guī)劃設計條件》l 建筑間距：應符合規(guī)范和《審定方案通知書》l 建筑尺寸：標注外墻尺寸，符合《審定方案通知書》l 層數(shù)：（4）配套建筑l 學校l 托幼l 商業(yè)l 會所l 市政豎向規(guī)劃（1）坐標系統(tǒng)l 用地紅線或邊界坐標l 周邊城市道路坐標l 小區(qū)主路路中坐標（2）高程系統(tǒng)l 周邊城市道路高程l 小區(qū)主路路中高程l 宅前路路中標高l 場區(qū)等高線或坡向l 建筑散水標高l 雨水口標高l 停車場標高（3）建筑定位l 建筑與小區(qū)主路、用地紅線的尺寸l 建筑之間的尺寸（4）其它l 園區(qū)大門位置l 道路橫斷、縱斷面l 垃圾收集點位置l 路燈位置園林規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指標（2） 園林規(guī)劃總平面（3） 圖例的標示交通規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指標l 建筑面積明細表l 車位數(shù)量（2） 交通規(guī)劃總平面（3） 交通組織分析人防規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指標（2） 人防規(guī)劃總平面（3） 人防面積的計算（4） 人防規(guī)劃報審表消防規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指標（2） 消防規(guī)劃總平面（3） 報審建筑與周邊建筑、道路、紅線的關(guān)系（4） 消防接合器、消火栓的位置（5） 消防給水管線 管線綜合 管線平面綜合圖二、單體方案審圖要點建筑單體（1）各項技術(shù)指標l 各層的建筑面積l 使用系數(shù)（2）各層建筑平面l 平面布局l 房間尺寸l 家具布置（3）剖面l 建筑高度l 層高l 177。0與室外地平高差立面方案（1）各個建筑立面l 材料作法l 尺寸關(guān)系（2）效果圖管線布置方案（1）各層管線平面l 暖氣l 空調(diào)l 燈l 開關(guān)、插座l 電話接口l 電視接口l 配線柜（2）廚衛(wèi)大樣l 廚衛(wèi)設備布置l 上水管、表l 下水管l 煤氣（天然氣）管、表（3）系統(tǒng)方案l 上水系統(tǒng)方案l 下水系統(tǒng)方案l 暖通系統(tǒng)方案l 供電系統(tǒng)方案審圖內(nèi)容審圖結(jié)果經(jīng)濟技術(shù)指標總建筑用地住宅建設用地配套建設用地非配套建設用地總建筑面積總建筑面積住宅建筑面積配套建筑面積非配套建筑面積人防面積戶數(shù)、人口數(shù)停車數(shù)平面用地邊界小區(qū)主路定位建筑退紅線建筑間距建筑尺寸建筑層數(shù)圍墻豎向城市道路標高小區(qū)道路標高等高線或坡度、坡向177。0標高建筑散水標高圍墻標高市政設施化糞池調(diào)壓站交接間配電室消防設施人防通道、出入口污水處理設施鍋爐房、換熱站滁州中州置業(yè)有限公司施工圖設計合同的補充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議作為《施工圖設計合同》的補充，與《施工圖設計合同》具有同等法律效力，如以下條款與《施工圖設計合同》中的相應條款有不符之處，均以本協(xié)議條款為準。 一、施工圖設計的程序 簽訂設計合同及補充協(xié)議 甲方提供設計所需的各項資料（見本協(xié)議第三條第二款） 乙方完成建筑單體方案的設計，并提交甲方書面認可 乙方根據(jù)甲方認可的單體方案完成建筑立面設計和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設計，并提交甲方書面認可 乙方依據(jù)甲方認可的單體平面和管線布置方案完成人防、消防、規(guī)劃的報批圖，并提交甲方，甲方在上報主管部門后將有關(guān)批準文件和修改意見復印件轉(zhuǎn)乙方備存。 乙方在收到甲方出圖通知后完成施工圖設計，并提交甲方審核。甲方審核施工圖后，如需乙方修改設計則由甲方提出書面意見。 由甲方組織設計交底，乙方配合參加并簽字可交底記錄 在工程施工、銷售過程中，如需修改設計則由甲方提出書面意見。 乙方進行現(xiàn)場配合二、施工圖設計的組織 施工圖設計過程中，雙方應明確各自的項目負責人，形成一對一的工作關(guān)系。乙方應組織項目組，并提交一份各專業(yè)負責人名單。 施工圖設計過程中，如其中一方的項目負責人或?qū)I(yè)負責人更換、休假、出差或調(diào)離，應口頭通知對方，并應有相應的人員頂替 施工圖設計過程中，如乙方項目負責人或?qū)I(yè)負責人出現(xiàn)設計錯誤或配合不力，甲方有權(quán)要求乙方更換相應人員，并書面通知甲方。 雙方同意本項目甲方項目負責人為： ；乙方項目負責人為： 三、施工圖設計的依據(jù)甲方對其認可的文件、方案、圖紙等應盡可參保持前后一致，并加蓋公章；如無特別說明，皆應作為施工圖設計的依據(jù)；如有不一致，應有書面說明并以最后一次為準。甲方應向乙方提供的資料（1） 設計范圍內(nèi)準確、完整的地形圖、地界坐標和地質(zhì)資料（2） 本項目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準文件（3） 本項目的施工圖設計要求（4） 本項目的豎向規(guī)劃（5） 本項目的市政管網(wǎng)綜合圖（6） 如甲方對建筑的材料、設備有特別要求，應做出說明，并提供相關(guān)資料。施工圖設計過程中，應由甲方確認并作乙方設計的依據(jù)（1） 建筑單體方案（2） 建筑立面方案（3） 建筑管線布置方案（4） 施工圖設計過程中有關(guān)的函件、會議紀要施工圖設計過程中，由甲方提供主管部門對本工程審核意見（1） 人防工程審核意見（2） 消防工程審核意見（3） 交通組織方案（4） 園林規(guī)劃方案（5） 配套規(guī)劃意見（6） 環(huán)保審批意見（7） 其它市政相關(guān)意見施工圖設計過程中，甲方向乙方發(fā)的修改設計通知書和各類洽商文件四、施工圖設計的要求建筑單體方案（1） 各層平面：所有尺寸為軸線尺寸，各房間標注使用面積，并應有家具和設備布置（2） 剖面：應有窗高、層高、檐口高、總高及室內(nèi)外高差，并應有日照分析（3） 平面位置示意：該單體方案在總平面中的位置（4） 面積表：包括各個單元的建筑面積（以軸線尺寸計算并按比例分攤公用部分面積），陽臺面積，平臺面積。建筑立面方案（1） 各建筑立面，并應有材料、顏色、做法（2） 效果圖建筑管線布置方案（1） 建筑管線平面方案（包括開關(guān)、插座、電話接口、暖氣、空調(diào)位置）（2） 建筑管線系統(tǒng)方案，應有說明（3） 廚房、衛(wèi)生間布置方案（包括立管、橫管、表位）供消防報審的施工圖一套（1） 總平面：應與審定的規(guī)劃總平面一致，并標繪消防給水管線和消防結(jié)合器位置，消防給水管線應形成環(huán)路，標注報審建筑與周邊（包括建筑、道路、停車場、儲油設備）的關(guān)系；蓋設計報審章（2） 消防說明：應對與消防有關(guān)的各種系統(tǒng)作詳細描述，并列出消防設備表，蓋設計報審章（3） 建筑設計消防報審表：蓋設計報審章（4） 建筑施工圖：各層的平面、立面、剖面；樓梯和消防控制室詳圖。標出各層消防分區(qū)，并注明面積；標出各個房間的面積，以及防火門、防火窗、防火隔斷、防火卷簾門等消防設備的位置（5） 各專業(yè)的施工圖：水、暖、電專業(yè)的系統(tǒng)圖
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