【正文】 議，郵局報批圖經(jīng)郵電局認可與區(qū)環(huán)衛(wèi)局簽定協(xié)議，垃圾樓、公廁報批圖經(jīng)環(huán)衛(wèi)局認可與區(qū)教育局簽定協(xié)議，中小學及托幼報批圖經(jīng)教育局認可區(qū)配套辦、區(qū)郵電局、區(qū)環(huán)衛(wèi)局、區(qū)教育局21初步方案論證現(xiàn)狀、規(guī)劃條件結(jié)合現(xiàn)狀、規(guī)劃條件，確定性質(zhì)、高度、面積、綠化率等銷售策劃部土地方、設(shè)計院、規(guī)劃委22總體方案設(shè)計規(guī)劃條件、成本分析、甲方規(guī)劃思路甲方提供設(shè)計條件、設(shè)計要求、周邊市政情況銷售策劃部測繪院、規(guī)劃委、配套辦、設(shè)計院23報批圖設(shè)計總體規(guī)劃、主管部門意見、計劃任務(wù)核對坐標、高程、建筑面積、審核圖紙人防、消防、交通、園林、配套辦、計委、規(guī)劃委、設(shè)計院24初步設(shè)計規(guī)劃方案、市政咨詢方案、甲方設(shè)計任務(wù)書提供詳細設(shè)計條件、審核圖紙經(jīng)營銷售部人防、消防、規(guī)劃委、設(shè)計院25施工圖設(shè)計以報批圖為準，不得有變動，依據(jù)人防、消防意見督促設(shè)計院出圖、審核相關(guān)圖紙工程管理部、計劃合約部、經(jīng)營銷售部人防、消防、設(shè)計院26環(huán)境方案設(shè)計根據(jù)銷售主題，作相應環(huán)境配合找出賣點、提出思路、廣泛查找資料銷售策劃部設(shè)計院、規(guī)劃委27住宅單體方案設(shè)計市場定位、設(shè)計要求確定戶型銷售策劃部設(shè)計院、規(guī)劃委28消防圖設(shè)計規(guī)劃方案、設(shè)計要求、消防規(guī)劃設(shè)計圖紙、報消防局審批消防局、設(shè)計院29人防圖設(shè)計（總圖）規(guī)劃方案及技術(shù)指標、建筑物的用途確定人防位置、面積、用途、級別人防辦、設(shè)計院人防圖設(shè)計（報批圖）人防面積配置表完成人防報批人防辦、設(shè)計院210園林總圖設(shè)計符合方案審定通知所要求的比例、規(guī)劃方案布局圖紙設(shè)計、園林審批園林局、設(shè)計院211交通圖設(shè)計規(guī)劃意見書、審定方案通知、地形圖、交通組織圖提設(shè)計要求、完成交通審批規(guī)劃委、規(guī)劃院、交管局、設(shè)計院212配套圖設(shè)計配套協(xié)議、甲方設(shè)計思路、使用單位設(shè)計條件據(jù)配套協(xié)議出設(shè)計方案，征求使用單位意見配套辦、使用單位、設(shè)計院31選址立項、申請用地的函確定用地范圍、面積、性質(zhì)規(guī)劃委32建設(shè)用地許可證可研、批地文件或拆遷意見確定用地周邊紅線、并釘樁測繪單位33現(xiàn)場測量規(guī)劃選址確定現(xiàn)場狀況測繪單位釘樁釘樁通知確定用地紅線定位，交工程部護樁工程管理部測繪單位驗線驗線通知確定建筑定位工程管理部測繪單位34地勘規(guī)劃總平面確定地質(zhì)狀況，提供結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)計依據(jù)工程管理部勘探單位35設(shè)計任務(wù)書市場定位報告落實建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等設(shè)計問題銷售策劃部36綠化費開工審批表按建筑面積*8元平方米交納工程管理部園林局配套交用小區(qū)竣工按《配套協(xié)議》，將相關(guān)文件移交營銷部、物業(yè)公司銷售策劃部、物業(yè)區(qū)配套辦滁州中州置業(yè)有限公司施工圖圖紙審核管理辦法 為加強施工圖圖紙審核工作管理，嚴格控制施工圖設(shè)計質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，規(guī)劃設(shè)計部必須對如下內(nèi)容進行審定。 因該項目的經(jīng)營策略、產(chǎn)品要求發(fā)生變動，需要對施工圖設(shè)計進行調(diào)整。 發(fā)現(xiàn)因施工圖設(shè)計出現(xiàn)失誤，需要對施工圖設(shè)計進行調(diào)整。 五、施工圖審核 見《施工圖審核管理辦法》。 結(jié)算：由項目經(jīng)理將《勘測工程合同》、《勘測工程成果》和《勘測工程決算書》報計劃合約部審核，并依據(jù)審核結(jié)果結(jié)算工程費。 監(jiān)控：項目經(jīng)理應隨時了解工程進度，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。 相關(guān)資料：由項目經(jīng)理準備總體方案、地形圖及相關(guān)資料，填寫《資料發(fā)放記錄單》，轉(zhuǎn)交勘測單位，并由勘測單位簽收。 選擇勘測單位：由項目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的勘測單位，填寫《公司文件審批表》，上報主管領(lǐng)導批準。 結(jié)算設(shè)計費：由項目經(jīng)理按《方案設(shè)計合同》結(jié)算方案設(shè)計費。 審核：由項目經(jīng)理對方案進行審核，提出方案審核意見。 監(jiān)控：項目負責人應隨時了解方案設(shè)計進度，對于過程中出現(xiàn)的問題及時解決，必要時可以組織協(xié)調(diào)會，請相關(guān)部門參加，并作會議紀要。 準備資料：由項目經(jīng)理準備《方案設(shè)計任務(wù)書》、地形圖及相關(guān)資料填寫《資料發(fā)放記錄單》，轉(zhuǎn)交設(shè)計單位簽收。 編制計劃：由項目經(jīng)理依據(jù)《項目開發(fā)計劃》編制《方案設(shè)計組織計劃》，本部門認可后存檔。 存檔：由項目經(jīng)理將《設(shè)計任務(wù)書》編號存檔。 協(xié)調(diào)各部門意見：由項目經(jīng)理匯總各部門意見，如有不同意，可組織相關(guān)部門，召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)會議應由項目經(jīng)理負責記錄，并匯總意見后出《會議紀要》。設(shè)計任務(wù)書包括《方案設(shè)計任務(wù)書》和《施工圖設(shè)計任務(wù)書》。****置業(yè)有限公司設(shè)計部管理制度 項目前期工作指導書 審圖管理辦法 施工圖委托設(shè)計管理辦法 施工圖審圖流程 審圖要點 施工圖設(shè)計合同補充協(xié)議 設(shè)計變更管理 精裝修管理制度滁州中州置業(yè)有限公司項目前期工作指導書公司的各項計劃和任務(wù)，設(shè)計部特制定本指導書。設(shè)計部的日常性工作包十一個部分：一、 設(shè)計任務(wù)書二、 方案設(shè)計三、 地質(zhì)勘探和測繪四、 施工圖設(shè)計五、 施工圖審核六、 環(huán)境設(shè)計七、 燈光設(shè)計八、 項目前期工作（辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報批手續(xù)）九、 現(xiàn)場施工配合十、 尋找新項目十一、 其它工作 項目前期工作指導書編制《設(shè)計任務(wù)書》：根據(jù)《項目開發(fā)計劃》和《市場分析報告》，編制《設(shè)計任務(wù)書》。 征詢各部門意見：由項目經(jīng)理填寫《征詢意見表》，經(jīng)本部門認可后，發(fā)經(jīng)營銷售部、工程管理部、計劃合約部征詢意見。 報審：由項目經(jīng)理依據(jù)各部門意見和有關(guān)的《會議紀要》修改《設(shè)計任務(wù)書》，填寫《公司文件會審單》后，上報主管領(lǐng)導批準。二、方案設(shè)計方案設(shè)計包括：總體方案設(shè)計、環(huán)境方案設(shè)計、燈光方案設(shè)計、戶型方案設(shè)計、立面方案設(shè)計、智能化方案設(shè)計。 選擇設(shè)計單位：由項目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的設(shè)計單位，填寫《公司文件會審單》，上報主管領(lǐng)導批準 簽訂合同：由項目經(jīng)理擬訂《方案設(shè)計合同》后，上報主管領(lǐng)導批準，并與設(shè)計單位簽訂《方案設(shè)計合同》。 現(xiàn)場踏勘：由項目經(jīng)理組織設(shè)計人員進行現(xiàn)場踏勘，并填寫《現(xiàn)場工作記錄表》。 接收設(shè)計成果：由項目經(jīng)理按《方案設(shè)計合同》及有關(guān)要求接收設(shè)計成果，并填寫《資料接收記錄單》。 評審：由項目經(jīng)理報請主管領(lǐng)導批準召開方案評審會，并負責組織、記錄方案評審會，出《會議紀要》，進行設(shè)計修改。三、地質(zhì)勘探和測繪 編制勘測計劃：由項目經(jīng)理依據(jù)《項目開發(fā)計劃》編制《勘測組織計劃》和《勘測方案》，并報工程部經(jīng)理簽字認可后存檔。 工程合同：由項目經(jīng)理擬訂《勘測工程合同》，并依據(jù)《勘測方案》護訂《勘測工程預算書》，上報主管領(lǐng)導批準，并與勘測單位簽訂《勘測工程合同》。 現(xiàn)場勘：由項目經(jīng)理組織勘測人員進行現(xiàn)場踏勘，并填寫《現(xiàn)場工作記錄表》。 接收成果：由項目經(jīng)理按《勘測工程合同》及有關(guān)要求接收勘測成果，并填寫《資料接收記錄單》。四、施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計包括：建筑施工圖設(shè)計、環(huán)境施工圖設(shè)計、燈光設(shè)計、智能化施工圖設(shè)計、見《施工圖委托設(shè)計管理辦法》。A環(huán)境設(shè)計B燈光設(shè)計C項目前期工作D現(xiàn)場施工配合設(shè)計完成后，如出現(xiàn)以下情況，項目經(jīng)理應進行現(xiàn)場的施工配合，了解情況后填寫《現(xiàn)場工作記錄表》，并將相應的處理意見或建議上報主管經(jīng)理批準后，轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)部門實施。 發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量出現(xiàn)偏差，且無法返工或修補，需要對施工圖設(shè)計進行調(diào)整。 因相關(guān)的國家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動，需要對施工圖設(shè)計進行調(diào)整。 本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設(shè)計部項目負責人。一、 適用范圍二、 本管理辦法適用于施工圖委托設(shè)計規(guī)劃設(shè)計部項目經(jīng)理負責委托、協(xié)調(diào)施工圖設(shè)計。三、 施工圖設(shè)計的依據(jù) 在委托施工圖之前，應具備以下條件： 項目設(shè)計范圍內(nèi)準確、完整的地形圖、地界坐標和地質(zhì)資料。 委托設(shè)計范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃 委托設(shè)計范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料 對特殊材料、設(shè)備的要求，并提供相關(guān)資料 經(jīng)公司認可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案。 選擇