知名物業(yè)管理公司消防安全管理制度(編輯修改稿)
2025-05-09 08:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 外崗保安在隊、班長領(lǐng)導下，認真學習掌握消防專業(yè)知識，熟練使用滅火器材，承擔公寓義務(wù)消防員職責；二、 負責公寓樓宇外所管區(qū)域消防安全管理工作；三、 負責對施工單位外圍動火監(jiān)督檢查工作，驗證動火批示，動火現(xiàn)場安全防護管理等；四、 負責管理進入公寓人員，嚴謹隨意吸咽、亂扔煙頭等行為，對不聽勸阻者，教育及處罰；五、 負責公寓重點防護部位監(jiān)督、檢查工作。重點部位包括：公寓變電所（四期、大服、公寓樓）；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；六、 負責公寓火險報警和接警工作及初期火險撲救工作；七、 負責公寓學生應(yīng)急疏散組織與管理工作；八、 以身作則，帶頭遵守防火規(guī)定，有義務(wù)做好消防安全宣傳工作。 物業(yè)服務(wù)中心火災(zāi)隱患整改條例凡屬下列違反消防安全規(guī)定的行為，直接危害人身和財產(chǎn)安全，一旦引發(fā)火災(zāi)，勢必造成嚴重。為此，明確規(guī)定公寓火災(zāi)隱患整改條例，凡違規(guī)者必須無條件立刻整改。一、違章進入易燃易爆場所的例如（亞惠煤氣罐儲藏室、變電所）；二、違章使用明火作業(yè)或在公寓公開場合隨意吸煙的；三、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品，影響疏散通道暢通的；四、消火栓、滅火器材被遮擋，影響使用或被挪作他用的；五、滅火器使用后，未及時上報項目部更換，空瓶裝箱的；六、未經(jīng)充許進入公寓變電所、配電室、消控室的；七、配電室鑰匙無簽字轉(zhuǎn)借，配電室室內(nèi)亂堆亂放物品的；八、無批示濫接電源、私拉臨時電線的；九、私自使用違章電器（電爐子、電飯鍋、電熨斗、電熱毯）的；十、違章關(guān)閉消防設(shè)施，隨意切斷消防電源的； 物業(yè)服務(wù)中心 消防安全檔案一、 基本概況X物業(yè)管理有限公司，2003年9月正式接管XX信息學院 （山上）。 占地250000平方米，有學生寢室14棟樓，可容納學生12000名。目前，住宿學生總數(shù)為5935人，其中：男生3900名、女生2035名；1棟樓為外教公寓，住宿外籍教員24名，5名外籍留學生；1棟樓為大學生服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)超市、發(fā)廊、洗浴中心、開水房、餐廳、鍋爐房、消防監(jiān)控室等。 物業(yè)服務(wù)中心：設(shè)部長1人；主管1人；工程主管1人、工程維修8人；管理員1人；保安隊長（班長）2人、班長2人、保安員52人；保潔班長1人、保潔員50人；人員合計：119人。二、 安全重點部位概況煤氣罐儲藏室（40m2）位置：大學生服務(wù)中心正門（西）70m處存有：100kg大罐 20個（亞惠餐廳用） 6個（外教用）亞惠餐廳后廚（1400m2） 位置：大學生服務(wù)中心2樓西側(cè) 使用：煤氣罐（100kg） 10個外教公寓各廚房（7m2） 位置：15樓A座2—7層廚房（1個/層） 使用： 變電所（A） 大學生服務(wù)中心變電所（ 650 m2）位置：大學生服務(wù)中心1樓西側(cè)配備：變壓器 2 臺配電柜：高壓柜9臺 低壓柜 11 臺（B） 公寓樓宇變電所（200 m2） 位置：4號樓 配備：變壓器 3 臺配電柜：高壓柜6臺 低壓柜17臺 （C）四期公寓變電所（ 200 m2） 位置： 11樓西側(cè)（二層） 設(shè)備：變壓器 3 臺 配電柜：高壓柜 7臺 低壓柜17臺 經(jīng)營單位 超市：180m2 理發(fā)店：70m2樓宇配電室及弱電間 樓號配電室弱電間11A4151B4311A4131B42922A3152B3312A3132B32933A3153B3313A3133B32944A4154B4314A4134B42955A4155B4315A4135B42966A4096B4196A4076B41777A4097C4317A4077B42988A4098B41999A4099B4191010A40910B4191111A41211B4261212A41812B4361313A31813B3361414A31814B3361515A31215B332三、 建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核、消防驗收以及消防安全檢查的文件資料；3—4期公寓消防系統(tǒng)至今未驗收，無任何資料交物業(yè) 項目部。四、 消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責任人 建立 消防安全管委會； 建立公寓全員消防安全工作職責并下發(fā)。五、 建立公寓消防安全制度（培訓教材）六、 備有全公寓各樓宇消防設(shè)施、滅火器材一覽表七、 公寓保安隊為義務(wù)消防隊，承擔 火災(zāi)撲救工作義務(wù)消防隊人員配備：隊長：2人 班長：2人 隊員：A隊：11人 B隊：11人八、 消防安全有關(guān)重點工種人員情況保安內(nèi)崗 A隊：12人 B隊：12人 變電所運行電工： 公寓維修： 主管1人 維修電工： 九、 公寓保安隊長（班長）負責執(zhí)行公司安保部，制定的滅火和應(yīng)急疏散方案，確保公寓消防安全；十、消防安全管理內(nèi)容（一） 公安消防機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書；（二） 消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報 告以及維修保養(yǎng)的記錄；（三） 火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；（四） 防火檢查、巡查記錄；（五） 有關(guān)燃氣、電氣設(shè)備檢測（包括防雷、防靜電）等記錄資料；（六） 消防安全培訓記錄；（七） 滅火情況記錄；（八） 火災(zāi)情況記錄；（九） 消防獎懲情況記錄。 物業(yè)服務(wù)中心 消防安全培訓教材一、 消防工作方針預防為主，防消結(jié)合二、 119火警（話） 公安部消防局1993年定為11月9日為全國“消防日”；三、 災(zāi)種類劃分A類火災(zāi)：指含碳固體可燃料物，例如：木材、棉、毛、紙張等燃燒的火災(zāi)。B類火災(zāi)：指甲、乙、丙類液體如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃燒的火災(zāi)。C類火災(zāi)：指可燃氣體如煤氣、天然氣、甲烷、丙烷、乙炔、氫氣等燃燒的火災(zāi)。D類火災(zāi)：指可燃金屬如鉀、鈉、鎂、鈦、鋰、鋁合金等燃燒的火災(zāi)。帶電火災(zāi)：指帶電物體燃燒的火災(zāi)。四
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