【文章內容簡介】 內墻面：無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；塊料（如 瓷磚）面層粘貼，無缺棱掉角；面層無裂縫、損傷。頂 棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂 紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。 ④ 衛(wèi)生間、 是臺地面應低于相鄰地面 2 厘米左右， 不應有 積水、倒泛水和滲漏。衛(wèi)生潔具安裝牢固、無污漬和刮 花、接口密實，無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水通暢。 ⑤ 門、窗：門開啟自如，無晃動和裂縫、零配件齊全，門 鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活；玻璃安裝牢固、無刮花 痕跡這、無損傷；不銹鋼防盜門表面無刮花、變形； ⑥ 水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常、無損傷。 ⑦ 給水設施安裝牢固、無滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠 壓力。 地漏、 排水管道無堵塞是、 排水通暢、 完好無損。 天臺：天溝、落水暢通完好；隔熱層、防水層完好。 ⑧ 門鈴、對講電話效果良好。 ⑨ 道路：路面平整，無水泥塊、無起砂、斷裂；路牙石砌 筑整齊、無缺角損傷；塊料面層、無明顯裂縫、缺棱掉 角；交通標識線、路牌清楚完好。 ⑩ 室外消防栓：消防箱標識清楚、玻璃完好；消防設施配 件齊全；消防管安裝牢固、標識明顯，閥門完好、無滲 漏水，水壓充足。 業(yè)主驗房表 業(yè)主： 查驗項目 土 門 供 排 電 采 廚 有 通 水 電 鑰 建 窗 水 水 氣 暖 房 線 訊 表 表 匙 房號： 樓 層 號 衛(wèi) 生 間 智 能 化 煤 氣 表 遺留問題： 業(yè)主： 驗房情況： 業(yè)主簽字： 業(yè)主簽字： 交房人簽字： 裝 修 申 請 表 房間號碼 裝修負責人 施工單位 施工人數(shù) 裝修項目： 業(yè)主姓名 身份證號 營業(yè)執(zhí)照 裝修天數(shù) 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 申請時間 年 月 日 裝修期限 年 月 日— 年 月 日 物業(yè)公司初審： 裝修保證金 裝修管理押金 收 款 人 裝 修 承 諾 經理審批： 本住戶和施工隊保證：遵守《裝修管理規(guī)定》和物業(yè)公司其它 管理規(guī)定。 業(yè)主（住戶）簽名： 施工隊負責人簽名： 延期施工記錄： 管理員： 驗收處罰情況： 管理員： 室內裝修管理責任書 一、裝修業(yè)主責任 業(yè)主需要裝修時， 應提前一周向物業(yè)公司提出申請， 詳細如實地填寫《裝修申請表》 ，向物業(yè)公司領取《室內裝 修管理規(guī)定》 ，并逐項簽署《裝修施工承諾表》 ，物業(yè)公司同 意后方可施工。 業(yè)主裝修施工需按物業(yè)公司審查批準的方案進行施工， 如按實際情況需更改，必須經物業(yè)公司確認同意后方可施 工。 業(yè)主裝修需選擇有資質的裝修單位。 業(yè)主裝修需嚴格遵守《方大創(chuàng)新園室內裝修管理規(guī)定》 ， 如有違章行為，同意執(zhí)行《方大創(chuàng)新園室內裝修管理規(guī)定》 ， 按方大創(chuàng)新園處罰辦法及其它有關規(guī)定進行處罰。 業(yè)主應自覺接受物業(yè)公司的監(jiān)控和檢查，配合物業(yè)公司 對施工人員和施工現(xiàn)場的管理，并承擔因施工人員違章施工 和違反小區(qū)治安、清潔、環(huán)境管理的連帶責任。 二、裝修單位責任： 裝修施工單位需各物業(yè)公司提供資質證明、 營業(yè)執(zhí)照復 印件各一份，并交驗原件，并簽定本責任書后方領取裝修施 工許可證。 裝修單位需如實申報施工共員名單，交身份證、暫住宅 樓證復印件一份，并交驗原件（若無身份證，則必須由具有 本市縣級戶口的居民作擔保人） 。施工人員必須辦理臨時出 入證，憑臨時出入證進出本小區(qū)，無證者嚴禁進入。 裝修單位需交裝修管理押金元， 個體裝修人員按每 人元繳納。如丟失臨時出入證扣款元／證，如丟失 施工許可證扣款元。 裝修施工必須按物業(yè)公司審查批準的方案執(zhí)行， 嚴格遵 守《室內裝修管理規(guī)定》 ，若違反規(guī)定，施工單位將承擔連 帶責任。裝修施工應嚴格按照設計方案及有關規(guī)范要求進行 施工，不得偷工減料、粗制濫造，裝飾材料不得以次充好、 弄虛作假，不得野蠻施工、損害裝修業(yè)主的合法權益。 隱蔽工程需報請物業(yè)公司檢查同意后方可隱蔽。 裝修施工期間，所有人員必須服從物業(yè)公司的管理，接 受物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查，嚴格遵守小區(qū)的其它各項管理規(guī) 定。 裝修完工后， 要及時通知業(yè)主及物業(yè)公司共同對裝修工 程進行檢查驗收，驗收合格后，業(yè)主、施工單位憑驗收單、 臨時出入證、施工話可證，及時到物業(yè)公司辦理有關手續(xù)。 三、物業(yè)管理公司責任： 物業(yè)公司要嚴格按照《室內裝修管理規(guī)定》對業(yè)主裝修 申請及時進行審批。 物業(yè)公司要及時對裝修隱蔽工程進行驗收。 物業(yè)在業(yè)主裝修施工期間，要派人隨時檢查，對違章行 為要及時糾正和按規(guī)定進行處罰。 物業(yè)公司在業(yè)主報驗后要及時進行裝修工程驗收， 驗收 合格后，出具裝修工程驗收單。物業(yè)公司管理人員若因不及時、 不配合而影響業(yè)主裝修 的，物業(yè)公司給責任人以扣獎金、工資及辭退等方式進行處 理。 本責任書一式三份，三方簽字后生效。 業(yè)主： （簽章） 裝修單位： （簽章） 物業(yè)公司： （簽章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 室內裝修管理規(guī)定 報批程序： 住戶裝修應提前一周向物業(yè)公司申報，詳細如實地填寫《裝 修申請表》 。并提供裝修施工單位資質證明、營業(yè)執(zhí)照復例子件 一份。經物業(yè)公司審批同意，簽訂《室內裝修管理責任書》 ，并 簽發(fā)室內裝修施工許可證，之后方可施工。 裝修范圍： 任何裝修均不得拆改原屋墻、柱梁板等建筑主體和承重結構 及公共設施， 輕質隔墻的拆改需上報物業(yè)公司并采取具體措施后 方可進行。 不得擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸。不得改變房屋及配 套設施的使用功能。樓地面不得鑿除原水泥面層，只允許鑿毛。 不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； 廚房、衛(wèi)生間地面裝修，嚴禁破壞防水層，不得改變廚房、 衛(wèi)生間的結構和使用功能。改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當 按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。 不得拆改供暖、空調管道和設施，嚴禁增加采暖設施。不得 隱蔽水表及各類閥門，管井檢口不得封閉。 不得影響、占用公共部位，不得妨礙樓梯通行和消防。 嚴禁在窗戶陽臺外安裝防盜網、曬衣架等。不得在外窗、陽 臺加設任何形式的雨篷。 未經市規(guī)劃部門批準，不得搭建建筑物、構筑物；不得改變 住宅外立面、在非承重外墻上開門窗、改變外窗樣式及色調。 空調機必須按規(guī)劃位置安裝，安裝必須牢固，空調出水接至 集中排水管，不得破壞樓宇結構，鑿壞墻體。 需進行焊割作業(yè)或明火作業(yè)時，必須上報物業(yè)公司，采取相 應的安全防護措施后方可作業(yè)。 1人工運垃圾時必須小心，不能破壞公共墻體、樓梯及地面， 灑落的各種物料必須及時清理。 本辦法所稱建筑主體， 是指建筑實體的結構構造， 包括屋蓋、 樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。 本辦法所稱承重結構， 是指直接將本身自身與各種外加作用 力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點包括承 重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 三、裝修期限及時： 裝修施工應安排在每天上午 7：00—12：00，下午 14：00— 21：00，不得延長工作時間，以免影響他人休息。 裝修期限按報批的裝修時間為準，確需延長時，要辦理延期 手續(xù)。否則，按未經允許擅自裝修進行處罰。 四、垃圾清運： 裝修垃圾嚴禁與生活垃圾混放。裝修垃圾必須袋裝堆放在樓 下物業(yè)公司指定位置，由物業(yè)統(tǒng)一清運。 嚴禁在樓梯、過道等公共場所堆放裝修垃圾，嚴禁向窗外、 陽臺外拋散建筑垃圾，嚴禁焚燒裝修垃圾，嚴禁裝修垃圾倒入下 水道。 五、裝修施工期間要注意用水、用電安全。因裝修而造成的管道 堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品，造成他人損壞的由裝修業(yè) 主負責和賠償。 六、裝修施工完工半年內，如發(fā)現(xiàn)因裝修而造成的管道堵塞、滲 漏水、停電、損壞他人物品，造成他人損失的由裝修業(yè)主負責和 賠償。 七、違章處理： 對違反以上規(guī)定者，園區(qū)物業(yè)管理公司可采取以下方式處理： 令其停工； 恢復原狀； 賠償損失及罰款； 拒絕裝修隊進入園區(qū)； 上報有關行政主管部門依法處理， 或采取其它有效處理方法。 以上處理可同時并處。 裝修施工單位安全責任須知 為使業(yè)主有一個舒適、安寧的生活環(huán)境，維護業(yè)主權益和園區(qū)的 正常秩序，加強對裝修工程隊伍的管理，凡住戶申請裝修物業(yè)公 司審批同意后，裝修單位進入園區(qū)施工，需履行如下責任： 一、責任范圍： 裝修單位需辦理施工許可證及人員臨時出入證。 施工人員僅限于裝修戶活動，除正常出入外，不得在園區(qū)內 其它范圍活動。 裝修單位負責人必須教育工人遵紀守法，服從物業(yè)公司的管 理，嚴格遵守園區(qū)的各項規(guī)定。否則，引起的一切后果均由施工 單位負責。 愛護各樓層公共設施，保持樓層干凈、整潔，不亂寫 亂畫，不亂貼小廣告，不亂發(fā)宣傳品，不隨地大小便。發(fā)現(xiàn)一次 罰款 100 元。 施工人員不許在園區(qū)內爭吵、打架、斗歐及從事賭博、吸毒、 色情等違法犯罪活動。 裝修施工單位必須做到文明施工，不影響他人生活和休息， 不準在其他房門前停留、休息及堆放物品，杜絕周圍住戶投訴事 件的發(fā)生。 施工期間，施工隊做好治安、消防工作，防止案件和災情的 發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況，須及時報告園區(qū)內物業(yè)公司。 二、違章處理辦法： 如有違反上述范圍事項者，園區(qū)內物業(yè)公司有權