【正文】 規(guī)程的實(shí) 踐性。 （6） 不得有損壞公司利益的行為。如訪客攜帶可疑物品時(shí)，更須提高警覺(jué)。 （3） 向公安人員如實(shí)提供有關(guān)罪案情況，如案發(fā)經(jīng)過(guò)，與本案有關(guān)人物的相貌、衣著、 有關(guān)的車牌號(hào)及壞人逃走方向等。 7 協(xié)助做好公司其他部門的配合工作， 如漏水及時(shí)通知維修組、 發(fā)現(xiàn)可疑人員要通知保安 隊(duì)等。 七 不接受客戶的任何贈(zèng)送品，不允許有吃、喝、拿現(xiàn)象。 2 對(duì)待業(yè)主、訪客、同事和各階層人士，均應(yīng)以禮相待，保持彼此間良好關(guān)系。 8 不得有損壞公司利益的行為。 3. 各值班人員于交接班時(shí)應(yīng)傳遞防盜訊息，認(rèn)真填寫交接班記錄。 11. 值班中不準(zhǔn)擅離崗位，不準(zhǔn)看書報(bào)、吃東西、睡覺(jué)、嬉笑打鬧， 不準(zhǔn)聽收音機(jī)和進(jìn)行與值班無(wú)關(guān)的活動(dòng)。 5. 各崗位在交班前需進(jìn)行崗位清潔工作。 ，保安人員有權(quán)不讓其進(jìn)入。 3. 進(jìn)場(chǎng)的車輛，保安人員應(yīng)檢查其車牌號(hào)是否與通行證上的登記相 符。 11．保安人員每小時(shí)至少詳細(xì)檢查車輛的車況 1 次，發(fā)現(xiàn)漏油、未上 鎖等情況要及時(shí)通知車主，并在值班記錄本上作好記錄，必要時(shí)報(bào) 告主管進(jìn)行處理。 6. 發(fā)現(xiàn)打架、吵架、斗毆時(shí)，應(yīng)予以勸止。 6. 接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)， 啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)的原因。 《物業(yè)移交清單》 。 ④ 衛(wèi)生間、 是臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面 2 厘米左右， 不應(yīng)有 積水、倒泛水和滲漏。 ⑩ 室外消防栓：消防箱標(biāo)識(shí)清楚、玻璃完好；消防設(shè)施配 件齊全；消防管安裝牢固、標(biāo)識(shí)明顯，閥門完好、無(wú)滲 漏水，水壓充足。 裝修單位需如實(shí)申報(bào)施工共員名單，交身份證、暫住宅 樓證復(fù)印件一份，并交驗(yàn)原件（若無(wú)身份證，則必須由具有 本市縣級(jí)戶口的居民作擔(dān)保人） 。 裝修完工后， 要及時(shí)通知業(yè)主及物業(yè)公司共同對(duì)裝修工 程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，業(yè)主、施工單位憑驗(yàn)收單、 臨時(shí)出入證、施工話可證，及時(shí)到物業(yè)公司辦理有關(guān)手續(xù)。 業(yè)主： （簽章） 裝修單位： （簽章） 物業(yè)公司： （簽章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 室內(nèi)裝修管理規(guī)定 報(bào)批程序： 住戶裝修應(yīng)提前一周向物業(yè)公司申報(bào)，詳細(xì)如實(shí)地填寫《裝 修申請(qǐng)表》 。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng) 按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。 需進(jìn)行焊割作業(yè)或明火作業(yè)時(shí)，必須上報(bào)物業(yè)公司，采取相 應(yīng)的安全防護(hù)措施后方可作業(yè)。裝修垃圾必須袋裝堆放在樓 下物業(yè)公司指定位置，由物業(yè)統(tǒng)一清運(yùn)。 施工人員僅限于裝修戶活動(dòng)，除正常出入外，不得在園區(qū)內(nèi) 其它范圍活動(dòng)。 二、違章處理辦法： 如有違反上述范圍事項(xiàng)者，園區(qū)內(nèi)物業(yè)公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入 園區(qū)內(nèi)，如有多人違反，園區(qū)物業(yè)公司有權(quán)拒絕該工程隊(duì)進(jìn)入。 （3）地下管井的疏通 ①每月對(duì)地下管井清理 1 次 ②每半年地下管道徹底疏通 1 次 ③地下管井清潔標(biāo)準(zhǔn)：目視管道內(nèi)壁無(wú)粘附物，井底無(wú)沉淀物； 水流暢通，井蓋上無(wú)污漬、污物。 ②垃圾筒每周清洗一次遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù)。 ②每天清掃 1 次各樓層通道和樓梯臺(tái)階并拖洗干凈： a 各層和通道的防火門、電梯門、消防栓門、玻璃窗內(nèi)側(cè)、燈具、 樓梯扶手護(hù)攔、墻面、地腳線、指示排等公共設(shè)施，應(yīng)保證每周循環(huán) 保潔 1 次。 路面灰塵、 泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋， 防止 垃圾掉落飛揚(yáng)引起二次污染。 ② 消殺區(qū)域：各樓宇的梯口、及樓宇周圍，別墅住宅的四周， 會(huì)所及配套的娛樂(lè)場(chǎng)所，各部門辦公室；公廁、沙井、化糞池、垃圾 箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共；員工宿舍和食堂。 特殊環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 污/雨水井、管道、化糞池堵塞、污水外溢的清潔處理。先用鏟刀鏟除玻璃上的 污跡及邊緣上的污垢；將毛頭浸入玻璃水中；把毛頭按在玻璃上并上 下洗抹； 用玻璃刮刮去玻璃上的水分玻璃刮和玻璃平面應(yīng)保持一定的 角度；當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時(shí)，應(yīng)把毛頭或玻璃毛蟲作橫向移 動(dòng)；用干毛巾抹去玻璃上的水珠，然后用拖把抹凈地面上的污水；清 潔高處玻璃時(shí)應(yīng)把玻璃刮或毛頭套在伸縮桿上； 操作時(shí)應(yīng)注意防止玻 璃刮的金屬部分刮花玻璃。 不銹鋼清潔標(biāo)準(zhǔn)：亞光面不銹鋼目視表面無(wú)污跡、無(wú)灰塵、 50 厘米內(nèi)映出人影；鏡面不銹鋼目視表面光亮、無(wú)污跡、手印、3 米內(nèi) 能清晰映出人影。 （8）交班雙方人員必須做好交接工作。 （3）專用組公用工具的管理 a）專用組公用工具由部門負(fù)責(zé)人管理。 3．電梯標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 （1）電梯巡視監(jiān)控 電梯管理員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。 （3）電梯日常維修保養(yǎng) a）電梯維修保養(yǎng)安全操作 在電梯基口處放置“檢修停用”標(biāo)牌。 （2）供配電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理。如 觸電者已失去知覺(jué)，但呼吸尚存，應(yīng)讓其舒適仰臥，將上衣與褲帶放 松，使其容易呼吸，并請(qǐng)醫(yī)生救治。 5．給排水設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 （1）給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理 a）巡視監(jiān)控 水泵房管理員每?jī)尚r(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房。 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)異常聲響，清潔電動(dòng)機(jī)外 殼，檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重。35 / 35。 第一天由主管負(fù)責(zé)介紹公司的基本情況，講解公司的各種制度， 介紹本部的工作性質(zhì)，崗位職責(zé)、安全作業(yè)要求以及著裝規(guī)定、禮貌 禮儀、文明用語(yǔ)等。 水泵房管理員在巡視中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)施設(shè)備有不正常情況時(shí)， 應(yīng) 及時(shí)采取措施加以解決，處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)匯報(bào)機(jī)電維修 房的主管，請(qǐng)求協(xié)助解決。 視進(jìn)水情況， 拉下電源開關(guān)； 堵住漏水源； 堵住漏水源后，應(yīng)立即排水。值班電工每班巡視兩次高壓開關(guān)柜、變壓器，每 兩小時(shí)巡視一次。 在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān) 好廳門。 井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，管理員應(yīng)即刻停梯，疏導(dǎo)乘客離開， 切斷電源。 大型工具應(yīng)每月進(jìn)行一次保養(yǎng)；對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤(rùn)滑油；調(diào)整 皮帶，對(duì)于磨損嚴(yán)重的皮帶應(yīng)更換；檢查啟動(dòng)電容，如變形、膨脹或 開裂則應(yīng)更換；檢查或整修接線頭；調(diào)整機(jī)械間隙至合理位置；清潔 外表，必要時(shí)涂上防銹油。 倉(cāng)管員對(duì)所領(lǐng)用工具記錄在《工具領(lǐng)用登記表內(nèi)》 。 （2）上崗時(shí)必須穿戴工衣，戴工牌。 燈具清潔 ①準(zhǔn)備梯子、螺絲刀、抹布、兩桶水，其中一桶放入少量（約 200 毫升）洗潔精：關(guān)閉電源；架好梯子，人站在梯子上一手托罩， 一手拿螺絲刀擰松燈罩的固定螺絲取下燈罩； 將燈罩放在有洗潔精的 水中，用布洗擦燈罩內(nèi)外的污跡，再用清水洗一遍然后用干布抹干水 分；將抹一次的燈罩裝上并用螺絲刀擰緊固定螺絲；清潔日光燈具時(shí) 應(yīng)先將電源關(guān)閉，用手壓住蓋板取下蓋板、燈管，然后用由分別把燈 管和燈具蓋板擦抹干凈再重新裝好。 樓層內(nèi)空調(diào)水管、給水管上午接頭發(fā)生爆裂清潔步驟。 ③ 噴殺時(shí)應(yīng)注意：梯間噴殺時(shí)不要將藥噴在扶手或住房的門 面上；員工宿舍噴休養(yǎng)時(shí)不要將藥噴在餐具及生活用品上；食堂噴殺 時(shí)不要將藥噴在食品和器具上；不要客戶出入高峰期噴藥。 有回收利用價(jià)值的垃圾要揀出分類單獨(dú)存放一處。 （3） 衛(wèi)生間的保潔 ① ② ③ ④ 每日早中晚對(duì)衛(wèi)生間保潔 3 次； 每月 1 次用毛巾擦燈具清掃天花板； 每周 1 次用玻璃清潔工具清潔洗手間堵塞玻璃鏡； 每月 2 次對(duì)洗手間進(jìn)行消殺工作。 （10）排水溝的清潔 ①水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行一次。 ②化糞池清理后應(yīng)達(dá)到： 目視井內(nèi)無(wú)積物浮于面上， 出入口暢通； 化糞池蓋無(wú)污漬、污物。 違反第 7 項(xiàng)及園區(qū)其它管理規(guī)定者罰款 200 元，并參照?qǐng)@區(qū) 其它管理規(guī)定進(jìn)行處罰。否則，引起的一切后果均由施工 單位負(fù)責(zé)。 五、裝修施工期間要注意用水、用電安全。 本辦法所稱建筑主體， 是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造， 包括屋蓋、 樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。不得 隱蔽水表及各類閥門，管井檢口不得封閉。經(jīng)物業(yè)公司審批同意，簽訂《室內(nèi)裝修管理責(zé)任書》 ，并 簽發(fā)室內(nèi)裝修施工許可證，之后方可施工。 物業(yè)公司要及時(shí)對(duì)裝修隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。 裝修單位需交裝修管理押金元， 個(gè)體裝修人員按每 人元繳納。 業(yè)主（住戶）簽名： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名： 延期施工記錄： 管理員： 驗(yàn)收處罰情況： 管理員： 室內(nèi)裝修管理責(zé)任書 一、裝修業(yè)主責(zé)任 業(yè)主需要裝修時(shí)， 應(yīng)提前一周向物業(yè)公司提出申請(qǐng)， 詳細(xì)如實(shí)地填寫《裝修申請(qǐng)表》 ，向物業(yè)公司領(lǐng)取《室內(nèi)裝 修管理規(guī)定》 ，并逐項(xiàng)簽署《裝修施工承諾表》 ，物業(yè)公司同 意后方可施工。 ⑤ 門、窗：門開啟自如，無(wú)晃動(dòng)和裂縫、零配件齊全，門 鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活；玻璃安裝牢固、無(wú)刮花 痕跡這、無(wú)損傷；不銹鋼防盜門表面無(wú)刮花、變形； ⑥ 水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常、無(wú)損傷。 產(chǎn)權(quán)資料 ① 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 ② 用地批準(zhǔn)文件 ③ 建筑執(zhí)照 ④ 業(yè)主（客戶）名稱及物業(yè)建筑、實(shí)用面積清單 政府驗(yàn)收合格資料 ① 建設(shè)工程竣工證書 ② 建筑消防驗(yàn)收合格證 ③ 用電許可證、供用電協(xié)議書 ④ 衛(wèi)星地面接收設(shè)施許可證、電視共用天線許可證 工程技術(shù)材料 ① 施工圖包括平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程、 隱蔽管線等圖紙 ② 地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告 ③ 工程合同及開竣工報(bào)告