物業(yè)公司分包方管理程序(編輯修改稿)
2025-05-09 07:43 本頁面
【文章內容簡介】 在合同中明確具體服務要求，可參照合同范本。2. 合同中明確對分包方的要求：1) 提供駐場工作人員的個人詳細資料及資格證書，便于物業(yè)公司管理；2) 如有人員變動必須提前通知項目部的相關負責人，并變更相關資料；3) 服務過程及標準，所使用的設備、質量要求、環(huán)境要求、合同期限、服務費的標準及支付方式等；4) 與分包方確認駐場人員日常工作必須按照公司要求的相關質量、環(huán)境體系文件執(zhí)行，相關文件也可作為合同附件進行約束；5) 明確評價和考核分包方的方式。3. 公司行政管理部將已簽訂合同的分包單位列入《公司分包單位名冊》中，做到隨時更新，并上傳平臺，便于各項目資源共享。四、 項目分包單位負責人對分包方的管理、檢查等工作1. 對每位駐場分包員工建立《分包方員工資料登記表》，并留存分包員工照片、身份證復印件，有崗位技能要求的還應保存期資格證書，項目分包專業(yè)負責人應根據駐場分包員工的變化隨時更新員工資料并記錄離職時間。2. 項目保安、保潔分包專業(yè)負責人負責分包員工胸卡的發(fā)放、登記及佩戴情況的管理。負責分包方撤場或離職時胸卡的回收；當胸卡發(fā)生損壞、丟失時應及時向項目行政申請補辦；負責收取胸卡押金，并將押金及時交項目財務。3. 分包方的胸卡應按照實際制作數量，向分包方統(tǒng)一收取押金20元/人，每月按照數增、減變化進行押金金額的調整，其中工本費5元/人，分包方撤場時公司統(tǒng)一返還15元/人。分包員工丟失胸卡時扣工本費以及押金共20元/人；分包員工發(fā)生損壞胸卡時需重新交納工本費5元/人。4. 要求分包員工遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度和工作規(guī)程。5. 負責監(jiān)督、檢查分包人員的排班、排崗、實際出勤狀態(tài)，發(fā)現問題及時處理、上報，對違規(guī)行為進行處罰。6. 要求駐場分包負責人每周總結工作情況和培訓情況，制定下周工作計劃和培訓計劃，形成《分包方工作周報》并于每周一上交項目分包專業(yè)負責人。由項目分
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