上海市房產(chǎn)開發(fā)流程與手續(xù)(編輯修改稿)
2025-05-09 05:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程規(guī)劃許可證；施工單位中標通知書；（監(jiān)理單位合同備案完成）施工合同；施工圖審圖證書；防雷檢測驗收登記表；2住宅：‰；非住宅：有監(jiān)理1‰；‰有電梯的另增電梯銷售、安裝合同交納外來人員綜合保險金11核發(fā)建筑工程施工許可證招投標辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；工程款入帳憑證（按年度建安工作量25%）；水通、電通、路通及場地平整的證明；監(jiān)理合同、施工合同備案；施工組織設(shè)計審查意見報告；建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況表；工程質(zhì)量和安全監(jiān)督申報、受監(jiān)資料；勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工中標通知書；4免費排水許可證申報、審批水務(wù)局建設(shè)項目總平面圖；生產(chǎn)產(chǎn)品種類和用水量；排放污水的水質(zhì)、水量；污水處理工藝；15工本費20元水質(zhì)化驗費每項不超過160元納管工程費自來水配套工程自來水公司可行性研究報告批復(fù)；用地范圍地形圖；接水范圍地形圖；住宅建設(shè)配套專用收據(jù)復(fù)印件；公安部門出具的門牌號；用水設(shè)計方案；15住宅供水工程費住宅初裝費2500元/套有線電視工程文廣局可行性研究報告批復(fù)；公安部門出具門牌號；建設(shè)項目總平面圖及相關(guān)建筑內(nèi)部有線電視的設(shè)計及說明；用地范圍內(nèi)的總體規(guī)劃說明；15電信配套工程電信局可行性研究報告批復(fù)；公安部門出具門牌號；建設(shè)項目總平面圖及相關(guān)建筑內(nèi)部通信管線的設(shè)計及說明；用地范圍內(nèi)的總體規(guī)劃說明；15住宅項目供電配套工程供電局可行性研究報告批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；住宅建設(shè)配套費（或免收）證明；公安部門出具門牌號；地形圖；建設(shè)項目總平面圖、房型圖；房屋建筑面積、容量清單；無規(guī)定住宅項目（三層以上）全電纜工程外環(huán)內(nèi)為165元/平米外環(huán)外為140元/平米架空線與電纜結(jié)合為125元/平米住宅項目（三層及三層以下）按實收費100KVA以上供電配套工程供電局可行性研究報告批復(fù)；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；地形圖；建設(shè)項目總平面圖；10公共建筑容量費290元/kva外線另算燃氣配套工程燃氣公司可行性研究報告批復(fù)；公安部門出具門牌號；建設(shè)項目總平面圖及相關(guān)建筑內(nèi)部燃氣管線的設(shè)計及說明；用地范圍內(nèi)的總體規(guī)劃說明；10紅線內(nèi)排管費紅線外排管貼費每戶730元13核發(fā)商品房預(yù)售許可證房屋土地管理局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具工程進度鑒證報告；商品房總平面圖、建筑面積測繪明細表（暫測面積測繪成果報告）；與本市房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管的機構(gòu)簽定的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；商品房預(yù)售方案（包括銷售人員崗位證書和承諾書，銷售價格及浮動幅度）；水、電、煤等配套已落實的有關(guān)證明；前期物業(yè)中標證明與服務(wù)合同、物業(yè)公司的資質(zhì)證書；物業(yè)管理及業(yè)委會用房配置資料；10房地局面積預(yù)測；物業(yè)公司招標完成；銀行貸款簽定；7層及以下建
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