【文章內(nèi)容簡介】 是接地保護）的確定是否合適，有無考慮等電位連接等安全措施。f) 主要設(shè)備、材料表是否符合要求，有無明確名稱、型號、規(guī)格、品牌、單位數(shù)量是否符合施工合同的規(guī)定范圍。E. 空調(diào)1) 初步設(shè)計圖紙深度是否達到有關(guān)設(shè)計文件規(guī)定的深度，圖紙文件是否齊全。2) 空調(diào)、通風(fēng)、采暖、消防系統(tǒng)設(shè)計是否符合方案設(shè)計的標準和要求，或符合方案審定意見，變動后的系統(tǒng)審核相應(yīng)的概算文件，投資控制有無突破限額。3) 主要設(shè)備材料的選型是否齊全準確，是否先進、節(jié)能又經(jīng)濟實用，是否符合主體工程的規(guī)模檔次。4) 空調(diào)水管、風(fēng)管、暖氣管道走向布置是否合理，與其它專業(yè)有無嚴重沖突，對建筑層高的影響，空調(diào)管井面積是否夠用，進排風(fēng)口對周圍環(huán)境有無不良影響。5) 施工圖設(shè)計的審核F. 建筑除初步設(shè)計審查內(nèi)容外，要著重審核：a) 總體布置是否符合初步設(shè)計批文要求。b) 所示坐標、標高正確與否。c) 豎向設(shè)計能否滿足施工要求深度。d) 是否符合施工報建圖紙及審核意見。e) 平面尺寸、標高數(shù)據(jù)是否正確。f) 詳圖標注是否正確、清楚，構(gòu)造做法是否經(jīng)濟、安全、合理、美觀。G. 結(jié)構(gòu)a) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級、抗震設(shè)防列度、人防工程等級、抗?jié)B等級、多構(gòu)件抗震等級是否經(jīng)濟合理。b) 后澆帶的設(shè)置及施工要求是否合理。c) 基礎(chǔ)形式是否根據(jù)地質(zhì)鉆探資料，充分利用地基承載力。d) 結(jié)構(gòu)平面圖中梁的布置及梁柱的布置及梁柱定位是否與建筑協(xié)調(diào)。e) 玻璃幕墻、鋁合金窗等裝飾工程每套圖紙均應(yīng)附有計算書，并審核計算的參數(shù)取值是否正確，構(gòu)造是否合理，是否滿足有關(guān)規(guī)范的要求。H. 給排水a(chǎn)) 室外給水排水總平面圖及管道縱斷面圖、圖紙內(nèi)容應(yīng)包括：建筑物輪廓、位置、坐標、名稱等；給排水管道、消火栓、水泵接合器、水表井、灑水栓、檢查井、雨水口等也應(yīng)在圖上標明。如果較復(fù)雜的給水管網(wǎng)，應(yīng)繪制給水節(jié)點圖。b) 室內(nèi)給水排水消防平面圖：圖紙內(nèi)容應(yīng)包括：與給排水、消防有關(guān)的各層建筑平面圖；各種管道平面布置圖；底層給水排水圖等。c) 系統(tǒng)圖涉及到生活給水、熱水、熱回水、污廢水、雨水、 消防給水（消火柱、自動噴灑、水幕）等，均應(yīng)繪制系統(tǒng)圖和立管圖。d) 局部設(shè)施圖：當建筑物內(nèi)有提升、調(diào)節(jié)或小型局部給排水處理設(shè)施時，應(yīng)繪制詳圖。e) 詳圖：丸管道附件、設(shè)備、儀表及特殊配件需要加工而又無標準圖可利用時，應(yīng)繪制詳圖。I. 電氣a) 電氣動力、照明、消防報警、弱電、電視裝置的平面布置是否合理，有無根據(jù)裝飾標準及裝修圖的天花、室內(nèi)家具布置、窗臺高低等實際情況作平面布置。b) 電氣線路敷設(shè)方式（是采用三相五線制還是三相四線制敷設(shè)）是否合理。c) 電氣管線的敷設(shè)方式（是明敷還是暗敷）是否經(jīng)濟合理。d) 配管、配線材料（是鋼管還是塑料管、采用電線還是電纜、母線槽）的選擇是否經(jīng)濟、合理。e) 配電箱、開關(guān)、插座的安裝位置和高度規(guī)定是否一致，是否符合安全技術(shù)規(guī)定，有無針對施工中存在的通病提出技術(shù)要求。f) 消防自動報警系統(tǒng)的設(shè)計是否符合已報消防局審批的消防文件規(guī)定。g) 弱電系統(tǒng)（電視、電話、防盜保安監(jiān)控、可視對講、門禁系統(tǒng)）的設(shè)計是否符合公司確定的使用要求和售、購房協(xié)議書中的規(guī)定。h) 天面防雷裝置設(shè)計敷設(shè)方式是否符合安全要求，是否經(jīng)濟、合理。i) 電氣系統(tǒng)圖及電氣管線布置圖有無按規(guī)定要求繪制；是否安全、經(jīng)濟、合理。j) 設(shè)備、材料及燈具有無根據(jù)裝修標準及房屋購售合同的規(guī)定選用；是否符合樓房的檔次高低和經(jīng)濟實用的原則。J. 暖通空調(diào)a) 審核圖紙的設(shè)計深度是否達到文件要求的設(shè)計深度，圖紙目錄、設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、大樣圖、設(shè)備材料表等是否齊全，圖幅大小、圖紙比例是否符合公司文件要求。b) 審核設(shè)計總說明和系統(tǒng)圖，看施工圖系統(tǒng)設(shè)計是否符合初步設(shè)計的標準和要求，有無較大的變動，如有，理由是否合理，有無明確的依據(jù)，是否經(jīng)過有關(guān)審批手續(xù)變動，有無顯著增加投資。c) 審核設(shè)計總說明，看設(shè)計選用設(shè)備材料有無違反規(guī)范，是否符合初步設(shè)計的標準和要求，是否與主體建筑的規(guī)模、檔次相稱，有無超標。d) 審平、剖面圖。審核空調(diào)設(shè)備選型是否滿足使用要求（冷量、風(fēng)量、余壓等是否滿足使用要求），審核水管、風(fēng)管布置走向是否合理，風(fēng)管、水管截面尺寸是否合理，風(fēng)速、水流速有無超標，審核剖面圖、安裝大樣圖是否能滿足施工需要。e) 審核圖紙繪制標注有無錯、漏、平剖面圖有無與總說明和系統(tǒng)圖矛盾等。六、設(shè)計變更（一）設(shè)計變更流程示意圖（二）流程說明目的為了明確相關(guān)單位、有關(guān)部門和崗位在設(shè)計變更中的職責權(quán)限和接口關(guān)系，加強施工期間設(shè)計變更的流程管理，降低因設(shè)計變更而導(dǎo)致的工程造價增加和進度延遲，確保工程造價和進度在預(yù)期目標的控制范圍內(nèi)，特制定本程序。適用范圍本程序適用于施工期間的所有設(shè)計變更的流程管理。按照設(shè)計變更的提出方劃分，設(shè)計變更分為：a) A類變更 公司和/項目管理部/工程部為改進設(shè)計而提出的變更b) B類變更 施工單位提出的變更c) C類變更 客戶提出的變更d) D類變更 設(shè)計單位（發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或失誤后）提出的變更職責分配工程部各專業(yè)工程師提出A類變更，簽署B(yǎng)類變更意見；各類變更進行造進度評審（初審）；工程部經(jīng)理提出A類變更；簽署B(yǎng)類變更意見；各類變更進行進度評審；成本組各專業(yè)工程師提出A類變更，簽署B(yǎng)類、C類、D類變更意見；對各類變更進行造價評審（初審）；成本組組長提出A類變更，簽署B(yǎng)類、C類、D類變更意見；對各類變更進行造價評審；設(shè)計組各專業(yè)工程師提出A類變更，簽署B(yǎng)類、C類、D類變更意見，將設(shè)計變更與設(shè)計組組長會簽；設(shè)計經(jīng)理助理提出A類變更；簽署B(yǎng)類、C類、D類變更意見；進行“進度和造價關(guān)聯(lián)性評審”（初審），將設(shè)計變更與總工會簽并報項目管理部經(jīng)理審批；營銷組組長提出A類、C類變更；將和小業(yè)主購房合同直接有關(guān)變更通知客戶。項目管理部經(jīng)理進行“進度和造價關(guān)聯(lián)性評審”； 審批設(shè)計變更；通知設(shè)計組發(fā)放變更給工程部實施變更?？偨?jīng)理提出A類變更；審批重大變更。施工單位提出B類變更；實施變更。監(jiān)理公司簽署B(yǎng)類變更意見；監(jiān)督施工單位實施變更。設(shè)計單位提出D類變更，參與進行“技術(shù)評審”；按照要求完成設(shè)計變更。詳細說明1) 公司鼓勵為了改進設(shè)計而提出的A類設(shè)計變更。經(jīng)核算，設(shè)計變更有利于降低造價、促進銷售、縮短工期，公司將給予提出設(shè)計變更意見者一定的獎勵。2) 初步評審對于B類變更，現(xiàn)場工程師須初步評審?，F(xiàn)場工程師認為不合理的，可予以否決；現(xiàn)場工程師認為可行的，可簽署變更意見，并提交《設(shè)計變更申請書》。對于C類變更，公司原則上不受理。當客戶或銷售代理公司代表客戶多次或強烈提出要求時，項目管理部營銷組長初步評審，認為不合理的，可予以否決；認為可行的，可簽署變更意見，并提交《設(shè)計變更申請書》。《設(shè)計變更申請書》包括：變更的理由，時間要求，有關(guān)資料等。《設(shè)計變更申請書》應(yīng)由申請人提交給部門主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，提交項目管理部設(shè)計組，項目管理部設(shè)計組組織成本、工程、營銷及總工會簽，提交項目管理部經(jīng)理審批后，實施變更。變更未引起結(jié)構(gòu)安全、立面效果、進度、造價發(fā)生等變化，可以口頭申請，現(xiàn)場決定變更，無須上報。否則，必須按以上規(guī)定報批。3) 進度評審a) 工程部負責進行“進度評審”。b) 工程部各專業(yè)工程師及部門負責人在接到《設(shè)計變更申請書》后，在2日內(nèi)完成“進度評審”，填寫《設(shè)計變更評審意見》。評審結(jié)論認為不合理、不必要的或設(shè)計變更會導(dǎo)致嚴重延遲工期的，可予以否決，退回申請人；如果認為可行的，簽署“進度評審”變更意見，并提交項目項目管理部設(shè)計組。4) 造價評審a) 成本組各專業(yè)工程師及成本組組長負責進行“造價評審”。b) 成本組在接到《設(shè)計變更申請書》和《設(shè)計變更評審意見》后在2日內(nèi)完成“造價評審”初審，填寫《設(shè)計變更評審意見》。評審結(jié)論認為不合理、不必要的，或設(shè)計變更會導(dǎo)致大幅度增加造價的，可予以否決，退回申請人；如果認為可行的，簽署“造價評審”初審意見。5) 造價與進度關(guān)聯(lián)性評審a) 項目管理部設(shè)計經(jīng)理助理負責進行“造價與進度關(guān)聯(lián)性評審”（初審），簽署初審意見提交項目管理部經(jīng)理。b) 項目管理部經(jīng)理在接到設(shè)計經(jīng)理助理《設(shè)計變更申請書》和《設(shè)計變更評審意見》后2日內(nèi)完成“造價與進度關(guān)聯(lián)性評審”，填寫《設(shè)計變更評審意見》。評審結(jié)論為不合理、不必要的，或設(shè)計變更會導(dǎo)致嚴重增加造價的，可予以否決，退回設(shè)計組；可行的，簽署“造價與進度關(guān)聯(lián)性評審”變更意見，并簽發(fā)設(shè)計變更。6) 技術(shù)評審 當變更涉及到主要