【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是接地保護(hù)）的確定是否合適，有無(wú)考慮等電位連接等安全措施。f) 主要設(shè)備、材料表是否符合要求，有無(wú)明確名稱、型號(hào)、規(guī)格、品牌、單位數(shù)量是否符合施工合同的規(guī)定范圍。E. 空調(diào)1) 初步設(shè)計(jì)圖紙深度是否達(dá)到有關(guān)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的深度，圖紙文件是否齊全。2) 空調(diào)、通風(fēng)、采暖、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否符合方案設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，或符合方案審定意見(jiàn)，變動(dòng)后的系統(tǒng)審核相應(yīng)的概算文件，投資控制有無(wú)突破限額。3) 主要設(shè)備材料的選型是否齊全準(zhǔn)確，是否先進(jìn)、節(jié)能又經(jīng)濟(jì)實(shí)用，是否符合主體工程的規(guī)模檔次。4) 空調(diào)水管、風(fēng)管、暖氣管道走向布置是否合理，與其它專(zhuān)業(yè)有無(wú)嚴(yán)重沖突，對(duì)建筑層高的影響，空調(diào)管井面積是否夠用，進(jìn)排風(fēng)口對(duì)周?chē)h(huán)境有無(wú)不良影響。5) 施工圖設(shè)計(jì)的審核F. 建筑除初步設(shè)計(jì)審查內(nèi)容外，要著重審核：a) 總體布置是否符合初步設(shè)計(jì)批文要求。b) 所示坐標(biāo)、標(biāo)高正確與否。c) 豎向設(shè)計(jì)能否滿足施工要求深度。d) 是否符合施工報(bào)建圖紙及審核意見(jiàn)。e) 平面尺寸、標(biāo)高數(shù)據(jù)是否正確。f) 詳圖標(biāo)注是否正確、清楚，構(gòu)造做法是否經(jīng)濟(jì)、安全、合理、美觀。G. 結(jié)構(gòu)a) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、抗震設(shè)防列度、人防工程等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、多構(gòu)件抗震等級(jí)是否經(jīng)濟(jì)合理。b) 后澆帶的設(shè)置及施工要求是否合理。c) 基礎(chǔ)形式是否根據(jù)地質(zhì)鉆探資料，充分利用地基承載力。d) 結(jié)構(gòu)平面圖中梁的布置及梁柱的布置及梁柱定位是否與建筑協(xié)調(diào)。e) 玻璃幕墻、鋁合金窗等裝飾工程每套圖紙均應(yīng)附有計(jì)算書(shū)，并審核計(jì)算的參數(shù)取值是否正確，構(gòu)造是否合理，是否滿足有關(guān)規(guī)范的要求。H. 給排水a(chǎn)) 室外給水排水總平面圖及管道縱斷面圖、圖紙內(nèi)容應(yīng)包括：建筑物輪廓、位置、坐標(biāo)、名稱等；給排水管道、消火栓、水泵接合器、水表井、灑水栓、檢查井、雨水口等也應(yīng)在圖上標(biāo)明。如果較復(fù)雜的給水管網(wǎng)，應(yīng)繪制給水節(jié)點(diǎn)圖。b) 室內(nèi)給水排水消防平面圖：圖紙內(nèi)容應(yīng)包括：與給排水、消防有關(guān)的各層建筑平面圖；各種管道平面布置圖；底層給水排水圖等。c) 系統(tǒng)圖涉及到生活給水、熱水、熱回水、污廢水、雨水、 消防給水（消火柱、自動(dòng)噴灑、水幕）等，均應(yīng)繪制系統(tǒng)圖和立管圖。d) 局部設(shè)施圖：當(dāng)建筑物內(nèi)有提升、調(diào)節(jié)或小型局部給排水處理設(shè)施時(shí)，應(yīng)繪制詳圖。e) 詳圖：丸管道附件、設(shè)備、儀表及特殊配件需要加工而又無(wú)標(biāo)準(zhǔn)圖可利用時(shí)，應(yīng)繪制詳圖。I. 電氣a) 電氣動(dòng)力、照明、消防報(bào)警、弱電、電視裝置的平面布置是否合理，有無(wú)根據(jù)裝飾標(biāo)準(zhǔn)及裝修圖的天花、室內(nèi)家具布置、窗臺(tái)高低等實(shí)際情況作平面布置。b) 電氣線路敷設(shè)方式（是采用三相五線制還是三相四線制敷設(shè)）是否合理。c) 電氣管線的敷設(shè)方式（是明敷還是暗敷）是否經(jīng)濟(jì)合理。d) 配管、配線材料（是鋼管還是塑料管、采用電線還是電纜、母線槽）的選擇是否經(jīng)濟(jì)、合理。e) 配電箱、開(kāi)關(guān)、插座的安裝位置和高度規(guī)定是否一致，是否符合安全技術(shù)規(guī)定，有無(wú)針對(duì)施工中存在的通病提出技術(shù)要求。f) 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合已報(bào)消防局審批的消防文件規(guī)定。g) 弱電系統(tǒng)（電視、電話、防盜保安監(jiān)控、可視對(duì)講、門(mén)禁系統(tǒng)）的設(shè)計(jì)是否符合公司確定的使用要求和售、購(gòu)房協(xié)議書(shū)中的規(guī)定。h) 天面防雷裝置設(shè)計(jì)敷設(shè)方式是否符合安全要求，是否經(jīng)濟(jì)、合理。i) 電氣系統(tǒng)圖及電氣管線布置圖有無(wú)按規(guī)定要求繪制；是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理。j) 設(shè)備、材料及燈具有無(wú)根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)及房屋購(gòu)售合同的規(guī)定選用；是否符合樓房的檔次高低和經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則。J. 暖通空調(diào)a) 審核圖紙的設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到文件要求的設(shè)計(jì)深度，圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)圖、大樣圖、設(shè)備材料表等是否齊全，圖幅大小、圖紙比例是否符合公司文件要求。b) 審核設(shè)計(jì)總說(shuō)明和系統(tǒng)圖，看施工圖系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，有無(wú)較大的變動(dòng)，如有，理由是否合理，有無(wú)明確的依據(jù)，是否經(jīng)過(guò)有關(guān)審批手續(xù)變動(dòng)，有無(wú)顯著增加投資。c) 審核設(shè)計(jì)總說(shuō)明，看設(shè)計(jì)選用設(shè)備材料有無(wú)違反規(guī)范，是否符合初步設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否與主體建筑的規(guī)模、檔次相稱，有無(wú)超標(biāo)。d) 審平、剖面圖。審核空調(diào)設(shè)備選型是否滿足使用要求（冷量、風(fēng)量、余壓等是否滿足使用要求），審核水管、風(fēng)管布置走向是否合理，風(fēng)管、水管截面尺寸是否合理，風(fēng)速、水流速有無(wú)超標(biāo)，審核剖面圖、安裝大樣圖是否能滿足施工需要。e) 審核圖紙繪制標(biāo)注有無(wú)錯(cuò)、漏、平剖面圖有無(wú)與總說(shuō)明和系統(tǒng)圖矛盾等。六、設(shè)計(jì)變更（一）設(shè)計(jì)變更流程示意圖（二）流程說(shuō)明目的為了明確相關(guān)單位、有關(guān)部門(mén)和崗位在設(shè)計(jì)變更中的職責(zé)權(quán)限和接口關(guān)系，加強(qiáng)施工期間設(shè)計(jì)變更的流程管理，降低因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程造價(jià)增加和進(jìn)度延遲，確保工程造價(jià)和進(jìn)度在預(yù)期目標(biāo)的控制范圍內(nèi)，特制定本程序。適用范圍本程序適用于施工期間的所有設(shè)計(jì)變更的流程管理。按照設(shè)計(jì)變更的提出方劃分，設(shè)計(jì)變更分為：a) A類(lèi)變更 公司和/項(xiàng)目管理部/工程部為改進(jìn)設(shè)計(jì)而提出的變更b) B類(lèi)變更 施工單位提出的變更c(diǎn)) C類(lèi)變更 客戶提出的變更d) D類(lèi)變更 設(shè)計(jì)單位（發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或失誤后）提出的變更職責(zé)分配工程部各專(zhuān)業(yè)工程師提出A類(lèi)變更，簽署B(yǎng)類(lèi)變更意見(jiàn)；各類(lèi)變更進(jìn)行造進(jìn)度評(píng)審（初審）；工程部經(jīng)理提出A類(lèi)變更；簽署B(yǎng)類(lèi)變更意見(jiàn)；各類(lèi)變更進(jìn)行進(jìn)度評(píng)審；成本組各專(zhuān)業(yè)工程師提出A類(lèi)變更，簽署B(yǎng)類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)變更意見(jiàn)；對(duì)各類(lèi)變更進(jìn)行造價(jià)評(píng)審（初審）；成本組組長(zhǎng)提出A類(lèi)變更，簽署B(yǎng)類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)變更意見(jiàn)；對(duì)各類(lèi)變更進(jìn)行造價(jià)評(píng)審；設(shè)計(jì)組各專(zhuān)業(yè)工程師提出A類(lèi)變更，簽署B(yǎng)類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)變更意見(jiàn)，將設(shè)計(jì)變更與設(shè)計(jì)組組長(zhǎng)會(huì)簽；設(shè)計(jì)經(jīng)理助理提出A類(lèi)變更；簽署B(yǎng)類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)變更意見(jiàn)；進(jìn)行“進(jìn)度和造價(jià)關(guān)聯(lián)性評(píng)審”（初審），將設(shè)計(jì)變更與總工會(huì)簽并報(bào)項(xiàng)目管理部經(jīng)理審批；營(yíng)銷(xiāo)組組長(zhǎng)提出A類(lèi)、C類(lèi)變更；將和小業(yè)主購(gòu)房合同直接有關(guān)變更通知客戶。項(xiàng)目管理部經(jīng)理進(jìn)行“進(jìn)度和造價(jià)關(guān)聯(lián)性評(píng)審”； 審批設(shè)計(jì)變更；通知設(shè)計(jì)組發(fā)放變更給工程部實(shí)施變更?？偨?jīng)理提出A類(lèi)變更；審批重大變更。施工單位提出B類(lèi)變更；實(shí)施變更。監(jiān)理公司簽署B(yǎng)類(lèi)變更意見(jiàn)；監(jiān)督施工單位實(shí)施變更。設(shè)計(jì)單位提出D類(lèi)變更，參與進(jìn)行“技術(shù)評(píng)審”；按照要求完成設(shè)計(jì)變更。詳細(xì)說(shuō)明1) 公司鼓勵(lì)為了改進(jìn)設(shè)計(jì)而提出的A類(lèi)設(shè)計(jì)變更。經(jīng)核算，設(shè)計(jì)變更有利于降低造價(jià)、促進(jìn)銷(xiāo)售、縮短工期，公司將給予提出設(shè)計(jì)變更意見(jiàn)者一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2) 初步評(píng)審對(duì)于B類(lèi)變更，現(xiàn)場(chǎng)工程師須初步評(píng)審?，F(xiàn)場(chǎng)工程師認(rèn)為不合理的，可予以否決；現(xiàn)場(chǎng)工程師認(rèn)為可行的，可簽署變更意見(jiàn)，并提交《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書(shū)》。對(duì)于C類(lèi)變更，公司原則上不受理。當(dāng)客戶或銷(xiāo)售代理公司代表客戶多次或強(qiáng)烈提出要求時(shí)，項(xiàng)目管理部營(yíng)銷(xiāo)組長(zhǎng)初步評(píng)審，認(rèn)為不合理的，可予以否決；認(rèn)為可行的，可簽署變更意見(jiàn)，并提交《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書(shū)》?！对O(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書(shū)》包括：變更的理由，時(shí)間要求，有關(guān)資料等?！对O(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書(shū)》應(yīng)由申請(qǐng)人提交給部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，提交項(xiàng)目管理部設(shè)計(jì)組，項(xiàng)目管理部設(shè)計(jì)組組織成本、工程、營(yíng)銷(xiāo)及總工會(huì)簽，提交項(xiàng)目管理部經(jīng)理審批后，實(shí)施變更。變更未引起結(jié)構(gòu)安全、立面效果、進(jìn)度、造價(jià)發(fā)生等變化，可以口頭申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)決定變更，無(wú)須上報(bào)。否則，必須按以上規(guī)定報(bào)批。3) 進(jìn)度評(píng)審a) 工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行“進(jìn)度評(píng)審”。b) 工程部各專(zhuān)業(yè)工程師及部門(mén)負(fù)責(zé)人在接到《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書(shū)》后，在2日內(nèi)完成“進(jìn)度評(píng)審”，填寫(xiě)《設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見(jiàn)》。評(píng)審結(jié)論認(rèn)為不合理、不必要的或設(shè)計(jì)變更會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重延遲工期的，可予以否決，退回申請(qǐng)人；如果認(rèn)為可行的，簽署“進(jìn)度評(píng)審”變更意見(jiàn)，并提交項(xiàng)目項(xiàng)目管理部設(shè)計(jì)組。4) 造價(jià)評(píng)審a) 成本組各專(zhuān)業(yè)工程師及成本組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)進(jìn)行“造價(jià)評(píng)審”。b) 成本組在接到《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書(shū)》和《設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見(jiàn)》后在2日內(nèi)完成“造價(jià)評(píng)審”初審，填寫(xiě)《設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見(jiàn)》。評(píng)審結(jié)論認(rèn)為不合理、不必要的，或設(shè)計(jì)變更會(huì)導(dǎo)致大幅度增加造價(jià)的，可予以否決，退回申請(qǐng)人；如果認(rèn)為可行的，簽署“造價(jià)評(píng)審”初審意見(jiàn)。5) 造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審a) 項(xiàng)目管理部設(shè)計(jì)經(jīng)理助理負(fù)責(zé)進(jìn)行“造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審”（初審），簽署初審意見(jiàn)提交項(xiàng)目管理部經(jīng)理。b) 項(xiàng)目管理部經(jīng)理在接到設(shè)計(jì)經(jīng)理助理《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書(shū)》和《設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見(jiàn)》后2日內(nèi)完成“造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審”，填寫(xiě)《設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見(jiàn)》。評(píng)審結(jié)論為不合理、不必要的，或設(shè)計(jì)變更會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重增加造價(jià)的，可予以否決，退回設(shè)計(jì)組；可行的，簽署“造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審”變更意見(jiàn)，并簽發(fā)設(shè)計(jì)變更。6) 技術(shù)評(píng)審 當(dāng)變更涉及到主要