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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)應(yīng)收帳款管理辦法(編輯修改稿)

2025-05-09 03:26 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 臺(tái)崗應(yīng)至少在到期前一日向 客戶(hù)提示確認(rèn)。,可由客戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng),在銷(xiāo)售前臺(tái)崗報(bào)本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,酌情給予一定寬限期,并在樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以注明。如該客戶(hù)超過(guò)寬限期仍未付款,各責(zé)任部門(mén)及責(zé)任崗位應(yīng)積極催收,通常逾期一周內(nèi),銷(xiāo)售前臺(tái)崗應(yīng)先采用電話催收方式,無(wú)效則由公司法律人員配合發(fā)出催款通知書(shū)(催款通知書(shū)應(yīng)采用特快專(zhuān)遞形式,以留有證據(jù),以下相同);逾期兩周,按樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)約定應(yīng)收取的滯納金,再發(fā)罰款通知書(shū);以上若仍收不回,銷(xiāo)售前臺(tái)崗及銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)崗應(yīng)將此情況及時(shí)知會(huì)本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo),并在公司律師的配合下,電話通知客戶(hù)后,根據(jù)樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)約定相應(yīng)采取沒(méi)收定金、將房屋另行出售等措施。 各類(lèi)性質(zhì)應(yīng)收帳款的管點(diǎn) ::指已向銀行申請(qǐng)辦按揭手續(xù)但尚未到帳的款項(xiàng)。:指已辦妥按揭手續(xù)應(yīng)按期供款的客戶(hù),在我公司為其擔(dān)保的期限內(nèi),發(fā)生的逾期仍未支付的欠款。:指采用分期付款方式的客戶(hù),發(fā)生的未按合同規(guī)定期限交納的逾期房款。 對(duì)應(yīng)收銀行按揭款的管理要點(diǎn): ,如因客戶(hù)原因造成按揭辦理延遲的,客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,公司可向其收取一定金額的違約金,造成公司損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。(通常不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)月)備齊按揭資料,資料齊全后,銀行按揭崗應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)將其交予銀行辦理,并督促銀行提高辦理效率,盡量加快按揭款到帳的速度。,各單位不得為客戶(hù)辦理入伙手續(xù)或房產(chǎn)證。 對(duì)應(yīng)收客戶(hù)按揭欠款的管理要點(diǎn):,各部門(mén)應(yīng)與放款銀行充分溝通協(xié)調(diào),盡量不對(duì)按揭款提供擔(dān)保,或盡量縮短擔(dān)保的期限。
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