房地產(chǎn)應(yīng)收帳款管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 03:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 臺(tái)崗應(yīng)至少在到期前一日向 客戶提示確認(rèn)。，可由客戶提出書面申請(qǐng)，在銷售前臺(tái)崗報(bào)本部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，酌情給予一定寬限期，并在樓宇認(rèn)購書中予以注明。如該客戶超過寬限期仍未付款，各責(zé)任部門及責(zé)任崗位應(yīng)積極催收，通常逾期一周內(nèi)，銷售前臺(tái)崗應(yīng)先采用電話催收方式，無效則由公司法律人員配合發(fā)出催款通知書（催款通知書應(yīng)采用特快專遞形式，以留有證據(jù)，以下相同）；逾期兩周，按樓宇認(rèn)購書約定應(yīng)收取的滯納金，再發(fā)罰款通知書；以上若仍收不回，銷售前臺(tái)崗及銷售統(tǒng)計(jì)崗應(yīng)將此情況及時(shí)知會(huì)本部門領(lǐng)導(dǎo)，并在公司律師的配合下，電話通知客戶后，根據(jù)樓宇認(rèn)購書約定相應(yīng)采取沒收定金、將房屋另行出售等措施。 各類性質(zhì)應(yīng)收帳款的管點(diǎn) ：：指已向銀行申請(qǐng)辦按揭手續(xù)但尚未到帳的款項(xiàng)。：指已辦妥按揭手續(xù)應(yīng)按期供款的客戶，在我公司為其擔(dān)保的期限內(nèi)，發(fā)生的逾期仍未支付的欠款。：指采用分期付款方式的客戶，發(fā)生的未按合同規(guī)定期限交納的逾期房款。 對(duì)應(yīng)收銀行按揭款的管理要點(diǎn)： ，如因客戶原因造成按揭辦理延遲的，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，公司可向其收取一定金額的違約金，造成公司損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。（通常不應(yīng)超過兩個(gè)月）備齊按揭資料，資料齊全后，銀行按揭崗應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)將其交予銀行辦理，并督促銀行提高辦理效率，盡量加快按揭款到帳的速度。，各單位不得為客戶辦理入伙手續(xù)或房產(chǎn)證。 對(duì)應(yīng)收客戶按揭欠款的管理要點(diǎn)：，各部門應(yīng)與放款銀行充分溝通協(xié)調(diào)，盡量不對(duì)按揭款提供擔(dān)保，或盡量縮短擔(dān)保的期限。
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