【文章內(nèi)容簡介】 7施工計(jì)劃114參與審核項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，提出建議115協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃過程技術(shù)問題28質(zhì)量監(jiān)督116現(xiàn)場檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量117檢查進(jìn)場材料質(zhì)量、品質(zhì)及供貨商信譽(yù)118檢查梁、板、柱砼質(zhì)量、模板制作安裝、鋼筋焊接119填寫工程質(zhì)量巡查記錄29工程督導(dǎo)120檢查施工現(xiàn)場設(shè)備使用效能、材料質(zhì)量及使用情況121現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更執(zhí)行落實(shí)情況122檢查施工現(xiàn)場按圖施工執(zhí)行情況123施工設(shè)計(jì)圖紙答疑、及施工指導(dǎo)124檢查設(shè)計(jì)交底記錄物業(yè)運(yùn)營30技術(shù)指導(dǎo)125參與協(xié)助更新改造項(xiàng)目工程督導(dǎo)、提供技術(shù)支持126參與設(shè)備配置更新定案、定型127對(duì)設(shè)備定案、定型提出技術(shù)指導(dǎo)意見物業(yè)運(yùn)營技術(shù)指導(dǎo)128對(duì)物業(yè)運(yùn)營中工程疑難問題技術(shù)指導(dǎo)129材料選購提出技術(shù)性意見130新技術(shù)、新規(guī)范、新材料定期交流、應(yīng)用指導(dǎo)客戶維護(hù)31政府關(guān)系維護(hù)131分析、研究政策走勢和政府態(tài)勢，關(guān)注政府的方針、政策等各類信息更新情況132與政府相關(guān)部門保持溝通聯(lián)絡(luò)，建立并維系良好關(guān)系133對(duì)接政府的相關(guān)部門，辦理各種證、照及審批手續(xù)客戶維護(hù)32外聯(lián)單位關(guān)系維護(hù)134維護(hù)設(shè)計(jì)院（乙方）業(yè)務(wù)往來135開拓各設(shè)計(jì)顧問單位136保證各顧問單位及時(shí)配合好各項(xiàng)工作部門內(nèi)部管理33崗位分析137崗位標(biāo)準(zhǔn)制定138分析工作量確定編制人數(shù)34人員配置139按崗位要求考察物色合適人員35崗前培訓(xùn)140崗位標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)36部門內(nèi)部績效考核141個(gè)人學(xué)習(xí)、工作任務(wù)與質(zhì)量考核142績效面談反饋結(jié)果并指導(dǎo)改進(jìn)37員工交流143員工面談工作表現(xiàn)與思想動(dòng)態(tài)144部門交流工作改進(jìn)與個(gè)人成長38計(jì)劃管理145制定年度計(jì)劃146制定月度計(jì)劃147每天工作安排交底148各周期工作小結(jié)39預(yù)算管理149制定部門月度預(yù)算150審核部門付款與報(bào)銷申請(qǐng)151核算部門預(yù)算執(zhí)行結(jié)果40文化建設(shè)152“十要”學(xué)習(xí)153大行政學(xué)習(xí)154崗位責(zé)任學(xué)習(xí)155文化宣傳欄建設(shè)156文化活動(dòng)開展部門內(nèi)部管理41溝通協(xié)調(diào)157早會(huì)158例會(huì)159工作群（Q群、微信群）其他職能42其他事項(xiàng)160其他有關(guān)技術(shù)管理事項(xiàng)的辦理領(lǐng)導(dǎo)層安排任務(wù)161完成集團(tuán)董事長、董事會(huì)交給的任務(wù) 建筑經(jīng)理 崗位說明書基本信息崗位名稱建筑經(jīng)理隸屬部門技術(shù)管理部直接上級(jí)設(shè)計(jì)總監(jiān)崗位定員1崗位等級(jí)經(jīng)理級(jí)崗位編制日期2017年3月任職資格學(xué)歷大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)建筑學(xué)性別不限年齡30歲以上外語英語計(jì)算機(jī)熟練操作資格證書不限技術(shù)職稱工程師以上培訓(xùn)經(jīng)歷/工作經(jīng)驗(yàn)5年以上建筑設(shè)計(jì)、有設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)（房地產(chǎn)）工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先崗位知識(shí)技能業(yè)務(wù)知識(shí)要求掌握建筑設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)知識(shí)；了解結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、園林景觀、裝修等專業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等核心能力素質(zhì)具有較強(qiáng)的責(zé)任心、良好的服務(wù)意識(shí)和執(zhí)行力；具有良好的全局觀念，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力；具有良好的成本意識(shí)，問題分析判斷能力主要工作關(guān)系對(duì)內(nèi)關(guān)系集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、部門總監(jiān)、總部各部門、區(qū)域公司對(duì)外關(guān)系與工程建設(shè)有關(guān)的政府主管部門、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商主要工作職責(zé)1參與集團(tuán)制定流程體系規(guī)劃和建設(shè)2參與集團(tuán)工程技術(shù)管理工作3收集和掌握國家房產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)管理相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)技術(shù)規(guī)范，靈活應(yīng)用與項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)過程中4追蹤國內(nèi)及區(qū)域熱銷樓盤，進(jìn)行前沿產(chǎn)品的分析與研究5參與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)審，提出項(xiàng)目投資決策建議及技術(shù)意見6參與編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃及各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書（概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)），保障設(shè)計(jì)按計(jì)劃實(shí)施7協(xié)辦參與組織設(shè)計(jì)成果評(píng)審（概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)）8參與組織設(shè)計(jì)招標(biāo)及設(shè)計(jì)單位的選擇9參與設(shè)計(jì)合同的起草、簽訂及管理10參與對(duì)專業(yè)工程二次深化設(shè)計(jì)審核、協(xié)調(diào)工作11參與設(shè)計(jì)單位的使用評(píng)估12負(fù)責(zé)組織與設(shè)計(jì)單位的日常聯(lián)系等工作》13參與組織根據(jù)產(chǎn)品定位、配置標(biāo)準(zhǔn)編制建立《項(xiàng)目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》，并健全和完善集團(tuán)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系14總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計(jì)缺陷和問題，修訂開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)15建立設(shè)計(jì)相關(guān)供方（設(shè)計(jì)單位、專家、勘察單位等）戰(zhàn)略資源庫16參與組織確定產(chǎn)品技術(shù)方案、系統(tǒng)參數(shù)和檔次、確定影響建筑主體使用、外觀、室內(nèi)效果、園林效果的材料及設(shè)備的選型與定板17對(duì)項(xiàng)目施工圖完成后的設(shè)計(jì)方面的變更控制18審核總部權(quán)責(zé)內(nèi)的一般設(shè)計(jì)變更及重大設(shè)計(jì)變更19配合區(qū)域公司提供技術(shù)指導(dǎo)工作20配合項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作，及時(shí)提交報(bào)建圖紙21對(duì)區(qū)域公司項(xiàng)目現(xiàn)場的技術(shù)資料（圖紙、評(píng)審記錄等）管理情況進(jìn)行檢查22參與項(xiàng)目后評(píng)估，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)后評(píng)估報(bào)告編制23完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)具體工作事項(xiàng)基本篇章序號(hào)工作類別序號(hào)具體內(nèi)容體系建設(shè)1技術(shù)體系管理及建設(shè)1建設(shè)集團(tuán)工程技術(shù)管理體系2參與集團(tuán)制度流程體系規(guī)劃的建設(shè)3指導(dǎo)、監(jiān)督制度及流程的實(shí)施4制訂相關(guān)工程技術(shù)管理辦法5優(yōu)化完善組織架構(gòu)6參與編制項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品管理2政策研究7收集和研究國家相關(guān)政策，建筑標(biāo)準(zhǔn)8收集和掌握國家相關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)技術(shù)規(guī)范9應(yīng)用國家相關(guān)政策，標(biāo)準(zhǔn)，法律，法規(guī)10考察國內(nèi)外及區(qū)域熱銷樓盤11研發(fā)行業(yè)產(chǎn)品及產(chǎn)品形態(tài)12開發(fā)適應(yīng)市場需求的新產(chǎn)品3標(biāo)準(zhǔn)編制13編制建立《項(xiàng)目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》14完善、推行集團(tuán)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系15總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計(jì)缺陷和問題16修訂開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)17建立材料、相關(guān)供方（設(shè)計(jì)單位、專家等）、設(shè)備供應(yīng)商戰(zhàn)略合作資源庫資料管理4資料編制18制定技術(shù)資料管理辦法19收集、歸類、管理設(shè)計(jì)技術(shù)資料20組織制定設(shè)計(jì)類標(biāo)準(zhǔn)合同文本前期研究5項(xiàng)目策劃21協(xié)助綜合業(yè)務(wù)部編制產(chǎn)品建議書，提出建筑設(shè)計(jì)的意見和建議前期研究6區(qū)域規(guī)劃22配合綜合業(yè)務(wù)部參與政府區(qū)域規(guī)劃調(diào)整工作23對(duì)地塊進(jìn)行分析，提出概念規(guī)劃草案和進(jìn)行工程分析24根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及總體規(guī)劃，提出具體控制性規(guī)劃條件7技術(shù)研究25協(xié)助辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》26與綜合業(yè)務(wù)部對(duì)于設(shè)計(jì)思路進(jìn)行溝通、評(píng)估27對(duì)戶型指標(biāo)、比例、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行技術(shù)分析28對(duì)容積率、密度以及產(chǎn)品類別（別墅、洋房、高層住宅等）等前期的規(guī)劃分析29對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)做出綜合評(píng)估分析30協(xié)助綜合業(yè)務(wù)部組織會(huì)議明確規(guī)劃要求、確定產(chǎn)品類型、戶型比例、戶型指標(biāo)、戶型結(jié)構(gòu)等31綜合營銷策劃完成概念設(shè)計(jì)任務(wù)書并下發(fā)設(shè)計(jì)管理8資料收集32《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》33規(guī)劃用地紅線圖（宗地圖）34項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn)（設(shè)計(jì)條件）35現(xiàn)狀測繪地形圖36現(xiàn)有市政基礎(chǔ)條件及道路坐標(biāo)、標(biāo)高37區(qū)域總體控規(guī)圖38區(qū)域交通路網(wǎng)資料39當(dāng)?shù)匾?guī)劃、房管、建委、消防等主管部門管理規(guī)定9合作單位40設(shè)計(jì)單位考察、招標(biāo)、評(píng)估及選擇41第三方審圖單位考察、招標(biāo)、評(píng)估及選擇42專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位考察、評(píng)估、招標(biāo)及選擇43二次深化設(shè)計(jì)單位考察、評(píng)估及選擇44設(shè)計(jì)相關(guān)合同的起草、簽訂及執(zhí)行設(shè)計(jì)管理10概念設(shè)計(jì)45協(xié)助營銷策劃編寫概念設(shè)計(jì)任務(wù)書、審核、審批、執(zhí)行46概念設(shè)計(jì)任務(wù)招投標(biāo)或委托工作47編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃、審批、執(zhí)行48規(guī)劃總平面概念設(shè)計(jì)49建筑單體、戶型概念方案設(shè)計(jì)50公共配套設(shè)施規(guī)劃（含地下室、各類功能配套設(shè)施等）51參與概念設(shè)計(jì)討論會(huì)議52參與概念設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)53匯總評(píng)審會(huì)議意見進(jìn)行審核、審批11方案設(shè)計(jì)54編制《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》、審批、執(zhí)行55方案設(shè)計(jì)任務(wù)招投標(biāo)或委托工作56總平面規(guī)劃及景觀方案設(shè)計(jì)57建筑單體平、立、剖面圖方案設(shè)計(jì)58城市市政管網(wǎng)核查收集資料59人防規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢單申報(bào)及批復(fù)60立面材料設(shè)計(jì)效果要求交底61組織設(shè)計(jì)單位對(duì)于外立面效果、平面功能布置工作匯報(bào)62提交方案設(shè)計(jì)圖紙成本管轄部門進(jìn)行估算63組織方案設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)64咨詢外部專家及規(guī)劃國土部門意見65匯總評(píng)審會(huì)議意見進(jìn)行審核、審批、執(zhí)行66制作完成方案設(shè)計(jì)成果（總規(guī)、建筑單體、戶型、指標(biāo)、效果圖、設(shè)計(jì)說明）報(bào)規(guī)劃主管部門67協(xié)助區(qū)域公司報(bào)批完成報(bào)批中需協(xié)調(diào)規(guī)劃主管部門及設(shè)計(jì)單位的事宜68完成方案設(shè)計(jì)成果并通過審批、歸檔設(shè)計(jì)管理12初步設(shè)計(jì)69取得方案設(shè)計(jì)報(bào)批批復(fù)函件70編制《初設(shè)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》、審批、執(zhí)行71編制初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)計(jì)劃、審批、執(zhí)行72編制地勘技術(shù)要求（地勘布點(diǎn)圖、總平面圖、坐標(biāo)等）73地勘單位、地勘報(bào)告第三方審查單位選擇、合同簽訂74協(xié)助地勘單位進(jìn)場、過程監(jiān)督、地勘報(bào)告審核、取得地勘報(bào)成果及地勘審查合格證75協(xié)調(diào)建筑方案設(shè)計(jì)優(yōu)化意見、交底并落實(shí)76地下室車道出入口、車位、設(shè)備用房等布置方案協(xié)調(diào)77組織樁基選型定案會(huì)78人防設(shè)計(jì)、報(bào)批、取得人防建設(shè)核準(zhǔn)單79監(jiān)控初步設(shè)計(jì)過程和進(jìn)度，對(duì)總圖布置、單體效果、戶型優(yōu)化、立面材料設(shè)計(jì)、日照分析、節(jié)能設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)等進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)控80協(xié)調(diào)提交相交道路交通路口報(bào)批設(shè)計(jì)圖紙81參與初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)部評(píng)審82匯總評(píng)審會(huì)議意見，監(jiān)督設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改調(diào)整83初設(shè)內(nèi)部評(píng)審意見落實(shí)審核、審批84協(xié)助成本管轄部門完成初設(shè)概算的編制（圖紙、材料做法）85完成制作初步設(shè)計(jì)成果文本報(bào)規(guī)劃或建設(shè)主管部門86協(xié)助區(qū)域公司報(bào)批，參與初設(shè)專家、政府相關(guān)部門主持的評(píng)審會(huì)議87執(zhí)行、修改評(píng)審后意見，完成初設(shè)成果通過審批、歸檔13施工圖設(shè)計(jì)88取得初步設(shè)計(jì)報(bào)批批復(fù)函件89編寫施工圖設(shè)計(jì)啟動(dòng)函并發(fā)出設(shè)計(jì)管理13施工圖設(shè)計(jì)90制定施工圖設(shè)計(jì)計(jì)劃、審批、執(zhí)行91收集、落實(shí)市政管網(wǎng)、高低壓進(jìn)線、弱電（電話、電視、網(wǎng)絡(luò)）等的接駁點(diǎn)、標(biāo)高的明確92匯總初設(shè)評(píng)審過程中營銷策劃、工程、成本及建筑立面效果、管網(wǎng)布置的合理性等意見的落實(shí)93參與組織施工圖設(shè)計(jì)成果評(píng)審會(huì)議94匯總、整理評(píng)審意見進(jìn)行審核、修改95協(xié)調(diào)第三方施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖的審圖工作并取得審查合格證96對(duì)審圖意見的回復(fù)、修改，完成正式施工圖設(shè)計(jì)圖紙97對(duì)區(qū)域項(xiàng)目公司進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)完成后技術(shù)交底98施工圖設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)交、歸檔設(shè)計(jì)變更管理14變更審核99審核權(quán)限內(nèi)的一般設(shè)計(jì)變更內(nèi)容、方案、做法并備案100審核重大設(shè)計(jì)變更（包括建筑外觀、建筑功能布置、設(shè)備方案、影響政府規(guī)劃設(shè)計(jì)等）可行性論證，并協(xié)助組織論證會(huì)議101審核重大設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單內(nèi)容、做法并備案102監(jiān)督變更施工103監(jiān)督、檢查工程部變更完成后統(tǒng)計(jì)、歸檔并匯總104監(jiān)督、檢查區(qū)域公司工程部《季度設(shè)計(jì)變更報(bào)告》105分析設(shè)計(jì)方面變更內(nèi)容進(jìn)行學(xué)習(xí)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)106指導(dǎo)區(qū)域公司提高技術(shù)水平 示范區(qū)建設(shè)15流程編制107編制示范區(qū)開發(fā)流程手冊(cè)108確定示范區(qū)建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)16市場調(diào)研109協(xié)助綜合業(yè)務(wù)部項(xiàng)目示范（區(qū)）的選址110考察相關(guān)樓盤營銷中心設(shè)計(jì)布置111協(xié)助落實(shí)營銷中心示范區(qū)范圍及標(biāo)準(zhǔn)定位示范區(qū)建設(shè)17設(shè)計(jì)管理112洽談設(shè)計(jì)單位（建筑單體、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)）并啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)113編制設(shè)計(jì)計(jì)劃、審批、執(zhí)行114協(xié)調(diào)組織設(shè)計(jì)單位（土建、室內(nèi)、景觀）方案匯報(bào)會(huì)115匯總相關(guān)部門評(píng)審意見116監(jiān)督協(xié)調(diào)各專業(yè)（土建、室內(nèi)、景觀）施工圖設(shè)計(jì)117協(xié)助綜合業(yè)務(wù)部制作戶型效果圖、實(shí)體模型、建筑效果圖118完成施工圖設(shè)計(jì)文件并作技術(shù)交底119審核工程施工計(jì)劃120質(zhì)量、安全監(jiān)督、日常巡查工程管理18開發(fā)報(bào)建121協(xié)助區(qū)域公司消防審批、技術(shù)協(xié)調(diào)、批復(fù)文件備案122施工圖設(shè)計(jì)圖紙面積報(bào)建123協(xié)助區(qū)域公司辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，圖紙資料準(zhǔn)備，規(guī)劃部門技術(shù)協(xié)調(diào)，批復(fù)文件備案124協(xié)助區(qū)域公司辦理《樁基施工許可證》、《施工許可證》圖紙資料準(zhǔn)備，建設(shè)部門技術(shù)協(xié)調(diào)，批復(fù)文件備案125協(xié)助報(bào)批報(bào)審防雷、節(jié)能、排水等相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及表格準(zhǔn)備及填寫，負(fù)責(zé)技術(shù)問題協(xié)調(diào)，批復(fù)文件備案19施工計(jì)劃126參與審核項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，提出建議意見127協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃過程技術(shù)問題20質(zhì)量監(jiān)督128現(xiàn)場檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量129檢查梁、板、柱砼質(zhì)量、模板制作安裝、鋼筋焊接130填寫工程質(zhì)量巡查記錄21工程督導(dǎo)131檢查施工現(xiàn)場設(shè)備使用效能、材料質(zhì)量及使用情況132協(xié)助現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)施工要求工程管理21工程督導(dǎo)133