【文章內(nèi)容簡介】 期整改施工樣板制作以【工程指令】形式明確，及時了解實施樣板進展并實時調(diào)整設(shè)計變更設(shè)計單位發(fā)出【設(shè)計變更單】，共同確認，項目發(fā)展部簽發(fā)施工樣板制作以【工程指令】形式明確，及時了解實施樣板進展并實時調(diào)整設(shè)計變更審核依照設(shè)計變更，共同審核，內(nèi)部簽認【設(shè)計變更審核單】，作為結(jié)算依據(jù)兩種情況變更處理特殊情況，與設(shè)計單位溝通，先自行出具【設(shè)計變更聯(lián)系單】，指導(dǎo)施工，正式變更后補；較小設(shè)計變更知會設(shè)計單位以工作信函下發(fā)指導(dǎo)施工施工樣板驗收根據(jù)實際效果及成本要求調(diào)整完成后，經(jīng)項目建筑師認可，報管領(lǐng)導(dǎo)審批。項目發(fā)展部填寫施工樣板確認表，設(shè)計單位設(shè)計師確認設(shè)計變更及工程洽商管理程序流程圖設(shè)計變更及 工程洽商管理 設(shè)計部提出竣工（總結(jié)）設(shè)計變更單最終由設(shè)計單位按照國家規(guī)定、規(guī)程正式發(fā)出設(shè)計調(diào)整由設(shè)計部經(jīng)理審核，地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)審批設(shè)計變更單由設(shè)計單位提出，設(shè)計部蓋章確認設(shè)計變更形式由于設(shè)計單位設(shè)計嚴重失誤而引起由于公司對項目定位重大調(diào)整引起變更執(zhí)行程序工程聯(lián)系單見【工程聯(lián)系單管理流程圖】工程指令見【工程指令管理流程圖】設(shè)計變更審核單由設(shè)計部、項目發(fā)展部、合約管理部共同簽認工程洽商重大設(shè)計變更公司內(nèi)設(shè)計變更審核工程指令由項目建筑師負責(zé)編制，設(shè)計部經(jīng)理審批簽發(fā)工程聯(lián)系單由項目發(fā)展部發(fā)出，設(shè)計部及主管領(lǐng)導(dǎo)審批答復(fù)設(shè)計單位提出（視需要提交書面申請）項目發(fā)展部提出（視需要提交書面申請）設(shè)計變更歸口管理工程洽商由施工單位發(fā)出至設(shè)計單位及項目發(fā)展部，項目發(fā)展部主要負責(zé)對【工程洽商】內(nèi)容的審核及回復(fù)，設(shè)計部配合設(shè)計單位管理程序流程圖對中標設(shè)計單位的管理督促設(shè)計單位編制項目設(shè)計工作計劃，負責(zé)督促方案設(shè)計的修改，對設(shè)計單位的施工圖設(shè)計實行跟蹤管理，編制項目擴初及施工圖設(shè)計指引，明確施工圖設(shè)計的具體內(nèi)容、時間要求，安排設(shè)計交底，協(xié)調(diào)兩家以上設(shè)計單位間的設(shè)計工作，項目施工過程中，協(xié)調(diào)、控制設(shè)計單位工作配合，組織設(shè)計單位從設(shè)計角度做好項目成本的控制工作，設(shè)計完成后對設(shè)計單位做評價總結(jié)，完善補充《設(shè)計師網(wǎng)絡(luò)登記表》，上報規(guī)劃設(shè)計中心項目設(shè)計方案的招標、評標及定標詳見《項目設(shè)計管理程序》相關(guān)部分設(shè)計單位評審專題評審入圍設(shè)計單位，完成評審記錄，填寫《評審表》，上報規(guī)劃設(shè)計中心評審批復(fù)，次要的設(shè)計單位，由地區(qū)公司內(nèi)部評審設(shè)計單位考察收集設(shè)計單位信息，提交候選名單，確定入圍設(shè)計單位，征詢意向，發(fā)出《設(shè)計師考察聯(lián)系函》，收齊回復(fù)函后，組織對入圍設(shè)計單位考察，起草《設(shè)計單位考察報告》，設(shè)計部經(jīng)理審核簽發(fā)設(shè)計單位管理程序設(shè)計單位信息資料庫建立建立設(shè)計單位資料庫，設(shè)計單位信息的來源，設(shè)計單位信息的收集與整理，設(shè)計單位信息更新設(shè)計合同及設(shè)計費用管理程序流程圖設(shè)計合同及設(shè)計費用管理程序設(shè)計費用的支付及審核由設(shè)計部負責(zé)，按支付條款支付設(shè)計費用，負責(zé)設(shè)計成果評審驗收合格后方可辦理支付申請，做好支付情況記錄，了解境外合同外匯支付手續(xù)的有關(guān)規(guī)定設(shè)計合同的評審及會簽按照地區(qū)公司有關(guān)設(shè)計合同會簽制度會簽,填寫《公司合同會簽表》，按會簽后意見修改完善合同，并與設(shè)計單位交換意見完成終稿，設(shè)計單位簽署后送地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署。設(shè)計合同的管理由設(shè)計部負責(zé)，根據(jù)設(shè)計合同各項條款做好合約管理，經(jīng)常檢查設(shè)計單位的設(shè)計進度和中間成果，做好協(xié)調(diào)和成果簽收工作，跟進付款進度，辦理相應(yīng)設(shè)計費的支付程序，安排設(shè)計交底和圖紙會審工作，安排參加工程例會和現(xiàn)場技術(shù)問題解決，安排參與工程驗收設(shè)計合同的起草與談判負責(zé)草擬設(shè)計合同，控制重要條款，按《工程設(shè)計合同書標準文本》編制合同文本，以保障項目設(shè)計管理的有效性為原則，注意境外設(shè)計合同的談判原則設(shè)計圖紙管理程序流程圖圖紙歸檔擴初前設(shè)計圖紙歸檔按照《中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計管理程序》執(zhí)行，施工圖設(shè)計圖紙歸檔原則設(shè)計管理提供圖紙見《設(shè)計部提供資料列表》內(nèi)部設(shè)計出圖擴初前設(shè)計出圖按照《中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計管理程序》執(zhí)行，施工圖內(nèi)部設(shè)計出圖原則，出圖時需蓋設(shè)計部《內(nèi)部設(shè)計出圖專用章》圖紙評審及確定擴初前設(shè)計圖紙評審及確定按照《地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計管理程序》執(zhí)行，施工圖設(shè)計圖紙評審及確定，根據(jù)招標或施工的不同用途,設(shè)計圖紙加蓋設(shè)計部的《招標圖章》或《施工圖章》圖紙的領(lǐng)取和發(fā)放負責(zé)從設(shè)計單位領(lǐng)取設(shè)計圖紙，根據(jù)需求發(fā)放圖紙，圖紙發(fā)送一般采用《圖文發(fā)送單》發(fā)送,設(shè)計部經(jīng)理審閱后簽發(fā)設(shè)計圖紙管理程序材料樣板管理程序流程圖施工樣板選擇及確認樣板初步選型管理編制【項目重要材料清單】，上報審定完成材料樣板的選擇，以【工作聯(lián)系單】完成材料樣板確認材料樣板管理程序材料成本控制從設(shè)計及設(shè)計管理角度對項目設(shè)計工作進行發(fā)展后評估編制【設(shè)計后評估報告】，上報股份公司規(guī)劃設(shè)計中心設(shè)計后評估地產(chǎn)咨訊網(wǎng)絡(luò)公司內(nèi)部反饋的需求信息業(yè)主信息收集設(shè)計后評估流程圖工程指令管理流程圖注：T—代表“同意” B—代表“不同意”合約管理部匯報溝通公司主管領(lǐng)導(dǎo)T核數(shù)報單協(xié)商以【工程聯(lián)系單】或函件形式提出異議BT施工施工單位T項目發(fā)展部由設(shè)計部發(fā)出工程指令工程指令管理取消工程聯(lián)系單管理流程圖可直接審批答復(fù)審核設(shè)計部審批答復(fù)引起工程量變化【工程聯(lián)系單】【工程洽商】設(shè)計部設(shè)計部項目發(fā)展部施工單位工程聯(lián)系單施工匯報溝通公司主管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商內(nèi)部資料，請勿外傳！9JWKffwvGtYM*Jgamp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。QA9wkxFyeQ^!djsXuyUP2kNXpRWXmAamp。UE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z8vGtYM*Jgamp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。QA9wkxFyeQ^!djsXuyUP2kNXpRWXmAamp。UE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^G89AmUE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z8vGtYM*Jgamp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。QA9wkxFyeQ^!djsXuyUP2kNXpRWXmAamp。UE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%