地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 02:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 接受方不得拒簽。 現(xiàn)場(chǎng)簽證的一般辦理流程因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營(yíng)銷、現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)經(jīng)辦工程師填寫簽證單，施工方提報(bào)簽證估價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)成本工程師審核簽證估價(jià)估價(jià)≤3千元3千~2萬(wàn)元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會(huì)簽除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字報(bào)總經(jīng)理簽字成本部編號(hào)，工程經(jīng)理審核簽發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施簽證事項(xiàng)完成后5日內(nèi)，監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師實(shí)核定工作量，驗(yàn)收完成情況簽證事項(xiàng)驗(yàn)收后5日，施工方上報(bào)簽證結(jié)算書(shū)一份（附一份簽證單原件）現(xiàn)場(chǎng)成本工程師在5日內(nèi)審核完簽證結(jié)算，并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，工程部?jī)?nèi)業(yè)人員按權(quán)限報(bào)批2~5萬(wàn)元＞5萬(wàn)元因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營(yíng)銷、現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)施工方填寫現(xiàn)場(chǎng)簽證單，并進(jìn)行估價(jià)。監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師初步核實(shí)工作量估價(jià)≤2萬(wàn)元2~5萬(wàn)元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理會(huì)簽除以上人員外，還需分管副總簽字報(bào)總經(jīng)理簽字項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)人員編號(hào)，項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)，專業(yè)工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施施工完成后，監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師在5日內(nèi)按實(shí)核定工作量；并各留一份存檔按現(xiàn)場(chǎng)工程師核定的工作量，施工單位在10日內(nèi)報(bào)上報(bào)簽證結(jié)算現(xiàn)場(chǎng)工程師在10日內(nèi)初審簽證結(jié)算，成本部終審，簽字蓋章并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)人員按權(quán)限報(bào)批5~10萬(wàn)元＞10萬(wàn)元 現(xiàn)場(chǎng)工程師必須將簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)填寫清楚。特別是對(duì)發(fā)生的原因以及責(zé)任單位的交代應(yīng)詳細(xì)、明了。 現(xiàn)場(chǎng)工程師填寫簽證時(shí)應(yīng)征求成本人員的意見(jiàn)，成本人員審核簽證費(fèi)用也應(yīng)避免措詞含糊、用詞不準(zhǔn)在結(jié)算時(shí)造成經(jīng)濟(jì)糾紛。 簽證內(nèi)容完成后，工程師應(yīng)避免簽署類似“情況屬實(shí)”或“工程量屬實(shí)”等模糊性內(nèi)容，而必須實(shí)度實(shí)量后簽字確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班等。原則上工程師不應(yīng)直接在簽證上簽認(rèn)有關(guān)單價(jià)或總價(jià)。所有簽證單都需工程部經(jīng)理核準(zhǔn)后，加蓋發(fā)包方公章方為有效。 工程管理部對(duì)簽證單上直接簽定的工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及經(jīng)辦工程師應(yīng)審核圖紙是否與實(shí)際施工結(jié)果相符，并在圖紙上簽字確認(rèn)，此時(shí)可以不對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)，由成本部工程師按照?qǐng)D紙核算工程量。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其它事后不可復(fù)核的項(xiàng)目時(shí)，則應(yīng)由經(jīng)辦工程師及成本部工程師共同現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。7 設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理時(shí)間的規(guī)定 正常的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，應(yīng)在有效簽字人共同簽署完成，并與承包單位核定費(fèi)用后，才通知承包單位開(kāi)始實(shí)施。；，否則無(wú)效，并追究相關(guān)人員的責(zé)任； 第八條 特急類（指如果不立即實(shí)施將造成更大損失的簽證）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，可以先實(shí)施再核定費(fèi)用；，如屬隱蔽工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前提出預(yù)算并對(duì)清工程量。 對(duì)于費(fèi)用未核定的設(shè)計(jì) 變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，發(fā)包單位工程部必須督促承包單位盡快計(jì)算變更簽證費(fèi)用，最遲在變更簽證內(nèi)容全部施工完后的5日內(nèi)（自監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期開(kāi)始計(jì)算），向甲方報(bào)送完整的變更簽證結(jié)算書(shū)。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證由成本管理部負(fù)責(zé)5日內(nèi)核定工程量、確定造價(jià)。 合同中應(yīng)規(guī)定“承包方違反變更簽證結(jié)算上報(bào)時(shí)間的違約條款”。如處罰：如屬施工單位的原因，每拖延一天，則扣減上報(bào)結(jié)算總價(jià)（增帳部分）的510%，扣完為止。 監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在變更簽證內(nèi)容完成的5個(gè)工作日內(nèi)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單上對(duì)完成時(shí)間和完成情況進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)違反工程變更簽證時(shí)間規(guī)定的處罰： 對(duì)于增賬部分，超過(guò)了報(bào)送時(shí)間，甲方將不再承認(rèn)。
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