佛山市順德區(qū)商品住宅建筑質(zhì)量分戶驗收執(zhí)行細則(編輯修改稿)
2025-05-09 01:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工驗收資料將在竣工驗收合格后三個月內(nèi)按《佛山市順德區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定移交 。附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案工程名稱： 建設(shè)單位：（公章） 年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案的填寫說明建設(shè)單位作為住宅工程質(zhì)量分戶驗收的第一責任人，應(yīng)根據(jù)工程的實際情況填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案》；《住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案》由工程概況、分戶驗收組的人員組成、驗收依據(jù)、驗收時間、驗收前的準備工作、驗收方式、住宅套內(nèi)實體狀況7個部分組成；“工程概況”欄，涉及工程結(jié)構(gòu)安全的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分部的驗收是分戶驗收的基礎(chǔ)，應(yīng)在表中填寫這2個分部的驗收結(jié)論和驗收時間；“分戶驗收組人員組成”欄，驗收組的組成人員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工總承包單位、主要分包單位的有關(guān)人員參加，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司應(yīng)列席參與分戶驗收工作；“驗收前的準備工作”欄，應(yīng)填寫準備驗收的靠尺板、水平儀、測距儀、卷尺、萬用表、漏電保護相位檢測器等專業(yè)檢查儀器和工具；對有防水要求的屋面、陽臺、廁浴間、廚房等部位應(yīng)分別按要求提前做好淋水、蓄水試驗，以便分戶驗收時檢查有無滲漏情況；為進行套內(nèi)水電使用運行情況的檢查，必須開通戶內(nèi)的上下水、電以及通訊、門禁等系統(tǒng)；“驗收方式”欄，一是通過專用檢測儀器和工具進行實地檢測、測量，獲取相關(guān)的檢測數(shù)據(jù)，二是通過目測檢查外觀質(zhì)量，對其做出觀感質(zhì)量的判定；“套內(nèi)實體狀況”欄，應(yīng)按照套內(nèi)實體的實際施工狀況和設(shè)備配置進行真實填寫，并據(jù)此采用相應(yīng)的施工質(zhì)量驗收標準進行套內(nèi)驗收；按照工程實際情況，分戶驗收涉及的內(nèi)容，在表中方框內(nèi)填“√”，否則留空。住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案工程名稱工程概況結(jié)構(gòu)形式建筑面積層數(shù)棟號總戶數(shù)裝修情況已裝修□ 未裝修□ 地基基礎(chǔ)驗收情況主體結(jié)構(gòu)驗收情況分戶驗收組人員組成建設(shè)單位項目負責人專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)理單位項目總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理工程師設(shè)計單位土建設(shè)計人員設(shè)備設(shè)計人員施工單位項目負責人項目技術(shù)負責人分包單位項目負責人項目技術(shù)負責人物業(yè)公司驗收依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準規(guī)范、省發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計文件驗收時間年 月 日 ～ 年 月 日驗收前的準備工作實測實量的儀器和工具防水試驗蓄水試驗平屋面□ 露臺□ 陽臺□ 廁浴間地面□ 廚房地面□淋水試驗坡屋面□ 外墻□ 外門窗□ 廁浴間墻面□水電系統(tǒng)開通情況給排水開通情況□ 強電開通情況□ 弱電系統(tǒng)開通情況□驗收方式實測實量、外觀檢查住宅套內(nèi)實體狀況建筑地面、墻面和頂棚地面整體面層□ 板塊面層□ 木、竹面層□墻面抹灰工程□飾面板（磚）工程□ 涂飾工程□ 裱糊與軟包工程□頂棚抹灰工程□ 吊頂工程□ 門窗安裝窗鋁合金窗□ 塑鋼窗□ 幕墻□ 固定大玻璃□門木門□ 鋁合金門□ 塑鋼門□ 建筑節(jié)能措施外墻門窗屋面水電管線保溫電線截面及電阻值管道保溫絕熱材料有防水要求部位設(shè)置防水層或防水措施水平面屋面□ 陽臺□ 露臺□ 廚房□ 廁浴間□墻面外墻□ 門、窗墻交接處□ 廁浴間墻面□欄桿、護欄及安全玻璃類型欄桿、護欄全鋼□ 鋁合金□ 木質(zhì)□ 鋼木□ 玻璃□ 玻璃金屬□玻璃鋼化玻璃□ 普通玻璃□
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