01-中欣集團地產(chǎn)公司成本管理部(編輯修改稿)
2025-05-08 23:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)驗，曾在大中型房地產(chǎn)公司擔任中層以上職務，對市場和定額有一定深度的了解，具有較高的業(yè)務水平。 其他工作技能要求a） 業(yè)務技能及專業(yè)知識：具有全面的工程造價理論知識，掌握現(xiàn)行工程造價規(guī)范及操作規(guī)程，熟悉工程造價市場情況、材料設備的市場價格。b） 職業(yè)素質(zhì)：較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致。c） 其他能力：良好的團隊領導能力，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。d） 語言及計算機要求：熟練掌握OFFICE辦公軟件和相關工程預結(jié)算軟件。 有助于提升工作業(yè)績的培訓a） 管理知識、技能培訓；b） 成本管理培訓；c） 成本管理軟件應用的培訓；d） 房地產(chǎn)開發(fā)知識培訓。6. 使用文件 尚在編制中7. 其他工作場所：辦公室必備工作設備：計算機是否經(jīng)常出差：否工作班次：根據(jù)要求加班工作環(huán)境：良好 2） 成本管理部土建造價師1. 基本資料職位名稱土建造價師職位編號 所屬部門成本管理部崗位定員直接上級成本管理部經(jīng)理職務序列直接下級無管理幅度無發(fā)展通道成本管理部經(jīng)理2. 職位目標，作為項目成本主管，負責項目全過程成本管理工作。3. 工作聯(lián)系：設計技術部、物資部、財務部、項目部；：造價咨詢機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。4. 職責權(quán)限序號工作職責及權(quán)重工作描述1通用職責20%1)根據(jù)部門計劃的安排，完成相關的工作；2)參與公司、部門組織的培訓工作；3)參與公司的績效考核工作；4)負責完成主管領導交辦的任務；5)定期向主管領導匯報本職工作的情況。2目標成本管理30%1)負責項目可研階段的建安工程成本測算；2)負責產(chǎn)品定位階段的建安工程成本估算；3)負責方案設計階段的建安工程成本匡算；4)組織各專業(yè)測算，包括勘察設計、管理及財務費用、土地成本費用、營銷費用等的測算，并編制目標成本；5)負責擴初完成后的建安工程成本概算，提出施工圖限額設計要求；6)負責總施工圖完成后的建安工程成本預算，及相應的成本分析報告；7)負責項目完工后的成本項目整理和分析，提交項目成本總結(jié)評價報告；8）負責工程成本決算。3成本動態(tài)管理20%1)負責收集、整理項目實施的有關成本信息，并對成本信息進行匯總及甄別；2)負責設計變更、簽證過程中的成本控制；3)負責對項目成本進行監(jiān)控，對超出預期變動范圍的情況啟動預警程序。4成本管理數(shù)據(jù)庫建設
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