【文章內(nèi)容簡介】 　總建筑面積㎡　 　一、按功能性質(zhì)劃分　　　　1）住宅建筑面積㎡　 　2）公建（含配套設(shè)施）建筑面積㎡　 　其中： 商業(yè)建筑面積㎡　 　衛(wèi)生服務(wù)中心面積㎡　 　居委會㎡　 　室內(nèi)體育活動中心面積㎡　 　居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡　 　社區(qū)服務(wù)中心面積㎡　　　儲蓄所面積㎡　 　郵電所面積㎡　 　派出所面積㎡　 　幼兒園面積㎡　 　衛(wèi)生服務(wù)站面積㎡　 　健身中心面積㎡　 　社區(qū)文化站面積㎡　 　社區(qū)服務(wù)站面積㎡　 　托老所面積㎡　 　開閉所面積㎡　 　物業(yè)用房面積㎡　 　組團級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡　 　箱式變電站面積㎡置于建筑底層垃圾收集點面積㎡　 　公共廁所面積㎡　 　3）地下車庫及設(shè)備用房建筑面積㎡　 　二、按地上地下部分劃分　　　　1）地上建筑面積㎡　 　2）地下建筑面積㎡　 　停車泊位輛　3661 　1 地面輛　12 　2 地下輛　3649 　容積率　　 　建筑密度%　26%　綠地率%　35%　綜合技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表　　　項目計量單位規(guī)劃要求指標數(shù)值總用地面積㎡ 其中：A1(0271/03)地塊㎡　 A2(0271/03)地塊㎡　 A3(0277/03)地塊㎡　 B1(0213/02)地塊㎡　 B2(0221/02)地塊㎡　 B3(0231/03)地塊㎡　 C1(0194/02)地塊㎡　 C2(0204/02)地塊㎡　 C3(0153/02)地塊㎡　 C4(0151/02)地塊㎡　 居住戶（套）數(shù)戶（套）　7605 居住人數(shù)（）人　24336 總建筑面積㎡　 計容建筑面積　 一、按功能性質(zhì)劃分　　　1）住宅建筑面積㎡　 2）公建（含配套設(shè)施）建筑面積㎡　 其中： 商業(yè)辦公建筑面積㎡　 衛(wèi)生服務(wù)中心面積㎡　 文化中心面積㎡　 室內(nèi)體育活動中心面積㎡　　居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡　 社區(qū)服務(wù)中心面積㎡　 儲蓄所面積㎡　 郵電所面積㎡　 派出所面積㎡　 幼兒園面積㎡　 衛(wèi)生服務(wù)站面積㎡　 健身中心面積㎡　 社區(qū)文化站面積㎡　 社區(qū)服務(wù)站面積㎡　 托老所面積㎡　 開閉所面積㎡　 物業(yè)用房面積㎡　 組團級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡　 箱式變電站面積㎡　　垃圾收集點面積㎡　 公共廁所面積㎡　 3）地下車庫及設(shè)備用房建筑面積㎡　　二、按地上地下部分劃分　　　 1）地上建筑面積㎡　 2）地下建筑面積㎡　 停車泊位輛　8273 1 地面輛　40 2 地下輛　8233 容積率　 建筑密度%　 綠地率%　 一期A1(O271/03))、A2(O271/03)、A3(O277/03)、B3(O231/03)、C3(O153/02)地塊建筑面積明細一覽表地塊樓號項目計量單位數(shù)值備注　一期地塊總建筑面積㎡ 　A1(O271/03)A1(O194/02)地塊總建筑面積㎡ 　13號樓及地庫1號住宅樓建筑面積㎡ 地上（計容面積）2號住宅樓建筑面積㎡ 3號住宅樓建筑面積㎡ 物業(yè)用房面積㎡ 地下車庫及設(shè)備用房建筑面積㎡ 地下（不計容面積）A2(O271/03)A2(O271/03)地塊總建筑面積㎡ 　49號樓及地庫8號住宅樓建筑面積㎡ 地上（計容面積）9號住宅樓建筑面積㎡ 6號住宅樓建筑面積㎡ 展廳面積㎡ 室內(nèi)體育活動中心面積㎡ 健身中心面積㎡ 居委會㎡ 托老所面積㎡ 開閉所面積㎡ 組團級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡ 垃圾收集點面積㎡ 地下車庫及設(shè)備用房建筑面積㎡ 地下（不計容面積）A3(O277/03)A3(O277/03)地塊總建筑面積㎡ 　1014號樓及地庫10號住宅樓建筑面積㎡ 地上（計容面積）11號住宅樓建筑面積㎡ 12號住宅樓建筑面積㎡ 文化中心面積㎡ 居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡ 衛(wèi)生服務(wù)站面積㎡ 社區(qū)服務(wù)站面積㎡ 物業(yè)用房面積㎡ 組團級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡ 垃圾收集點面積㎡ 公共廁所面積㎡ 地下車庫及設(shè)備用房建筑面積㎡ 地下（不計容面積）B3(O231/03)B3(O231/03)地塊總建筑面積㎡ 　2131號樓及地庫31號住宅樓建筑面積㎡ 地上（計容面積）30號住宅樓建筑面積㎡ 29號住宅樓建筑面積㎡ 28號住宅樓建筑面積㎡ 27號住宅樓建筑面積㎡ 26號住宅樓建筑面積㎡ 25號住宅樓建筑面積㎡ 23號住宅樓建筑面積㎡ 22號住宅樓建筑面積㎡ 21號住宅樓建筑面積㎡ 活動用房面積㎡ 儲蓄所面積㎡ 郵電所面積㎡ 幼兒園面積㎡ 衛(wèi)生服務(wù)站面積㎡ 居委會㎡ 開閉所面積㎡ 組團級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡ 物業(yè)用房面積㎡ 垃圾收集點面積㎡ 地下車庫及設(shè)備用房建筑面積㎡ 地下（不計容面積）C3(O153/02)C3(O153/02)地塊總建筑面積㎡ 　4649號樓及地庫49號住宅樓建筑面積㎡ 地上（計容面積）48號住宅樓建筑面積㎡ 46號住宅樓建筑面積㎡ 47號住宅樓建筑面積㎡ 衛(wèi)生服務(wù)站面積㎡ 物業(yè)用房面積㎡ 組團級商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積㎡ 垃圾收集點面積㎡ 地下車庫及設(shè)備用房建筑面積㎡ 地下（不計容面積）一期A1(O271/03)、A2(O271/03)、A3(O277/03)、B3(O231/03)、C3(O153/02)地塊套型配比一覽表項 目套型面積套數(shù)套數(shù)比套型總面積套型總面積比A2一層兩戶200套型19792% %A2一層三戶合一6% %　　　　　　　　　　　　一梯三戶180套型289% %一梯三戶160戶型150% %一梯四戶160戶型764% %一梯四戶140戶型742% %一梯六戶140戶型1064% %一梯六戶100戶型519% %總體地塊套型配比一覽表項 目套型面積套數(shù)套數(shù)比套型總面積套型總面積比A2一層兩戶200套型19792% %A2一層三戶合一6% %　　　　　　　　　　　　一層兩戶300套型120% %一層兩戶220套型120% %一梯三戶180套型361% %一梯三戶160戶型186% %一梯四戶160戶型2002% %一梯四戶140戶型1980% %一梯六戶140戶型1912% %一梯六戶100戶型943% %八、結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程位于重慶市中心城區(qū)江北區(qū)北濱路、建新東路，為面向嘉陵江的核心地段；項目建設(shè)用地基本為方形，南北長約860m，東西寬約800m，原始地貌高差變化較大，場地標高由南至北約從192m到282m，豎向高差最大值達92m。本項目總用地面積約 284749㎡，總建筑面積1323539㎡，其中住宅建筑面積1161546㎡，商業(yè)公共建筑面積74774㎡，商業(yè)展廳建筑面積18072㎡，垃圾房建筑面積 135㎡，地下室地下車庫及設(shè)備用房建筑面積386282㎡,兩個幼兒園7719㎡。1本工程采用的主要現(xiàn)行結(jié)構(gòu)規(guī)范及規(guī)程：（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB500682001（2）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB502232008（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010（6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3－2002（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002（8）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）（9）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB503302002（10）《重慶市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DBJ500472006（11）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 942008（12）《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107－2003（13）《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95－2003（14）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ 792002（15）《建筑邊坡支護設(shè)計規(guī)范》GB503302002（16）《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ 699（17）《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》2009年版（18）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》2009年版（19）《關(guān)于印發(fā)超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查技術(shù)要點的通知》建質(zhì)［2010］109號（20）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 建質(zhì)［2008］216號2建筑專業(yè)提供的總平面圖、建筑單體平面。3建設(shè)單位提出的設(shè)計任務(wù)書。4重慶607勘察實業(yè)總公司提供的《金融街長安二廠項目巖土工程初步勘察報告》；（1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期為50年；設(shè)計使用年限為50年；（2）本工程為破壞后果嚴重的建筑物，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級（γ0＝）。（3）本工程建筑物抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類（簡稱丙類）。（4）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。（5）本工程建筑防火分類等級為一級，耐火等級為一級。（6）本工程人防為異地設(shè)置。（作用）取值1樓（屋）面活荷載、特殊設(shè)備荷載。樓屋面均布活荷載標準值（單位：kN/m2）：（1）車庫 （2）商場 （3）住宅、辦公室、住宅樓梯 （4）家庭用廚房 （5）衛(wèi)生間 （6）住宅陽臺 （7）走廊、辦公用房樓梯 （8）消防疏散樓梯及公共建筑樓梯 （9）電梯機房、通風(fēng)機房及變配電間 （11）不上人屋面 （12）上人屋面 （13）消防撲救面 2風(fēng)載： （1）塔樓基本風(fēng)壓： W0=；（按50年一遇取用）；（2）地面粗糙度：C類；（3）風(fēng)載體型系數(shù)：；3地震作用：本工程設(shè)防類別為標準設(shè)防類（丙類）。擬建場地抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組，，建筑場地類別為Ⅰ類和Ⅱ類兩類場地土，；。１地基基礎(chǔ)：根據(jù)上部建筑的形式、高度、柱（墻）傳下的荷載及基巖的埋深，本工程高層住宅基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)、柱下獨立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)；裙房、商業(yè)及車庫采用柱下獨立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)。２ 環(huán)境邊坡：由于建筑擬建場地位于山坡上，場地最高點位于北側(cè)與建新東路相臨處，最低點位于南側(cè)與江北濱江路相接處。挖方區(qū)邊坡，對巖質(zhì)邊坡采用錨桿擋墻支護，可減少土石方開挖量，同時使擋墻與建筑完全脫開，避免邊坡對高層建筑結(jié)構(gòu)的影響。填方