延長(zhǎng)保修期協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-30 14:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期限 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、給排水管道、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室、房間和外墻面的防水、防滲漏，保修期為五年六個(gè)月；門窗、五金件的保修期為二年六個(gè)月；墻面、樓地面空鼓、開裂保修期為 二年六個(gè)月；衛(wèi)生潔具、電器插座、開關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、小區(qū)道路、消防工程、裝修工程、園林及綠化工程保修期為二年六個(gè)月；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為二個(gè)采暖期、供冷期；植物成活質(zhì)保期一年；除前述約定外，本工程范圍內(nèi)其他項(xiàng)目的保修期均為二年六個(gè)月。前述所指的保修期自工程竣工且取得竣工驗(yàn)收備案登記證并移交給發(fā)包人或發(fā)包人委 托的物管公司之次日起開始計(jì)算；分期竣工移交的，保修期分別計(jì)算。 2．在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修事項(xiàng)之日起中止計(jì)算保修期，直至完成維修且驗(yàn)收合格之次日起保修期繼續(xù)計(jì)算。發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行處理的，仍適用前述中止計(jì)算保修 6 期的約定。 3. 本工程在竣工驗(yàn)收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限制），如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)返工、更換、重作，該部分工程內(nèi)容的保修期從返工、更換、重作并經(jīng)驗(yàn)收合格之次日起按本條 1款規(guī)定的保修期限重新計(jì)算；承包人未進(jìn)行返工、更換、重作或者返工、更換、重作后驗(yàn)收不合格的，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外，造成業(yè)主索賠和其他損失的，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。 三、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后 12 小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有 關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后 8 小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜 (重大 )的整改、維修項(xiàng)目 24小
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