【文章內(nèi)容簡介】 、水泵房內(nèi)應按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。每周打掃一次水泵房衛(wèi)生，清潔一次水泵房內(nèi)的設備設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮；水泵房內(nèi)內(nèi)通風良好，光線充足，門窗開啟靈活。水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管，借用須登記。第九條 交接班要求，接班人員應準時接班。接班人員應認真聽取交班人交代，并查看相關記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后方可接班。第十條 有下列情況之一者不準交班：上一班運行情況未交代清楚；記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；接班人未到崗；事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。第十一條 值班人員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《二次生活給水泵運行記錄》內(nèi)。每月的3日前由系統(tǒng)工程師將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保存期為三年。第三節(jié) 給排水—操作第一條 啟動水泵(排污泵)前的檢查：檢查水泵(排污泵)進、出水閘閥是否已打開，否則應擰開閘閥。排除水泵機組真空筒里面的空氣(如果有的話)。檢查電壓表、信號燈指示情況。手盤水泵軸轉動3圈，應靈活無阻滯。第二條 啟動水泵(排污泵)。合上水泵(排污泵)控制柜(箱)電源開關，將轉換開關置于“手動”位置。按下啟動按鈕，水泵(排污泵)啟動，注意觀察啟動電流.如果一次不能啟動成功，可以再試啟動二次，每次應間隔3分鐘。如果三次都未啟動成功，則應停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。啟動尤其后，讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流，聽有無異常聲響，聞有無異常氣味，檢查漏水是否嚴重(漏水成線)。確認一切正常后，按下水泵(排污泵)“停止”按鈕，水泵(排污泵)停止。將轉換開關置于“自動”位置，水泵(排污泵)自動啟動并運行。第三條 停止水泵(排污泵)。將轉換開關置于“OFF”(停止)位置，水泵(排污泵)停止運轉。拉下水泵(排污泵)控制柜(箱)電源開關(如果需要)。關水泵(排污泵)進、出水閘閥(如果需要)。檢查有無不正常情況，如有則及時處理。第三章 消防系統(tǒng)保養(yǎng)、運行、操作第一節(jié) 消防系統(tǒng)—保養(yǎng)第一條 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。每年12月26日前，由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》，經(jīng)部門經(jīng)理審核報主管領導審批。消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。消防主管根據(jù)批準后的年度維修保養(yǎng)計劃在每月26日前擬定《 月份設備維修保養(yǎng)計劃》，報部門經(jīng)理審核并組織實施。保安部消防工作的管理參照《消防工作規(guī)范》執(zhí)行。第二條 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求：有明確安排設備大、中、小修的計劃；有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間；有明確的維修保養(yǎng)周期；有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費預算。第三條 對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時，應嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》，并按計劃進行。第四條 日檢。每班次在消防主管的指導下由值班員對火災報警系統(tǒng)進行下列檢查。每班次均應進行系統(tǒng)設備的外觀檢查?；鹁δ堋Ｕ`報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在，如有其他干擾存在，應設法排除。對于誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的，或探頭顯示燈不亮、不能接收信號，應及時清洗更換。自檢功能。按自檢鍵后，進行復位，讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，不能復位應查明原因。故障功能：——主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況；——備用電源故障，檢查充電裝置，電池有否損壞，有無斷線；——探測回路故障，檢查該回路至火災探測器的接線是否完好，有無探頭被取下，終端監(jiān)控器有無損壞。第五條 月檢。每月15日在消防主管的指導下，組織消防人員對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查，并填寫《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》： 日檢全部內(nèi)容；測試控制器主要工作電壓是否正常；火災探測器(溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好，指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后，消防主機是否收到報警信號；對消防泵房消防栓泵進行外觀檢查，查看外接線是否固定良好，油漆脫落應補刷新漆；檢查手動報警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固，有無破損及丟失；任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警，測試報警功能是否正常；對消防主機、聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設施進行擦拭除塵，線路松動應給予緊固；對主電源和備用電源做自動轉換試驗。第六條 季檢。每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能，并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》：采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示；試驗火災報警的聲光顯示；試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示；對備用電源進行1～2次充放電試驗，1～3次主要電源和備用電源自動切換試驗；用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況；用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統(tǒng)控制設備；對固定式“1211”系統(tǒng)進行外觀巡視，查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況，讀出壓力表指針數(shù)值，用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設備；用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈；從消防聯(lián)動柜上按強制“消防”開關鍵使客貨梯停于首層試驗；在消防控制中心進行消防通信設備對講通話試驗；1檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗；第七條 消防栓箱檢查。栓外檢查：檢查箱門關閉是否良好、有機玻璃門有無損壞，箱門封條是否完好；隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)器件是否良好，有無丟失，箱內(nèi)消火栓有無滲漏；對檢查情況做好登記，如箱門封條脫落破損應重新貼上封條。第八條 年檢：每年12月20日前由消防主管組織對火災自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗，并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》：應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭(取50%)進行一次實效模擬試驗，對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃；進行本規(guī)程季檢內(nèi)容(2除外)；試驗火災應急廣播設備的功能。第九條 對本規(guī)程季檢和年檢的檢查內(nèi)容，保修期內(nèi)由安裝廠家指導檢查，保修期滿后由消防局(或有資質單位)檢查。第十條 對消防系統(tǒng)設備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導完成。每周消防值班員應對消防設備外部清潔一次，用壓縮空氣進行吹污、吹塵，再用干的干凈抹布擦拭，保持設備光潔。第十一條 消火栓每年逐個打開檢查一次（與管道放水沖洗同步）。進行季檢內(nèi)容；開箱取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換；檢查有無發(fā)黑，如有應取出刷凈、晾干；將水帶交換摺邊或翻動一次；檢查水槍、水管接口是否方便牢固，有無缺損，如有立即修復。查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，閥桿加油；檢查修整全部支架，掉漆部位重新補刷，同時油漆； 將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上箱門，貼上封條。第十二條 電機外觀整潔，銘牌清晰，各部件堅固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩；線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。第十三條 風機保養(yǎng)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機是否良好接地；緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器；調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好；檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料；清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部；向轉動部分加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性；檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活，開閉角度大??；手動開機測定三相電流值，檢查指示燈、電壓表、電流表，聽查風機各部件運行聲音；連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常；第十四條 消防系統(tǒng)設備故障的維修一般不超過8小時，在8小時內(nèi)無法解決的，應將其故障原因、解決時間上報部門經(jīng)理，并按批準的時間限期解決。重大問題須報公司領導。第十五條 需外委維修的，由消防主管提出申請報公司領導審批，委托公安消防局或有資質單位進行維修保養(yǎng)。第十六條 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關內(nèi)容。消防系統(tǒng)設備設施的檢查、維修保養(yǎng)均應有完整的記錄，分類歸檔保管，保存期為長期。第二節(jié) 消防系統(tǒng)—運行第一條 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設備進行巡視。第二條 運行監(jiān)控內(nèi)容。消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常；消防主機是否正常(正常時I＝，U＝25V)?！斑\行”和“電源”燈是否亮，不亮時查找線路接頭有無松動，如松動應緊固；巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，查看接口有無松動(松動時應給予緊固)，油漆是否脫落(脫落補刷油漆)，水流指示器是否動作；“故障”燈是否亮，燈亮時證明出現(xiàn)故障，立即到現(xiàn)場查明原因；“低水位”信號燈是否亮，燈亮時立即通知維修部消防工程師處理；若消防技工巡視時發(fā)現(xiàn)應立即查看水位并加水；“破玻燈光”信號是否亮，燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因；監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰，出現(xiàn)故障時及時通知維修部維修；巡視園區(qū)滅火器的完好情況；維修部消防技工應對CO2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等，消除防火區(qū)一切雜物；1設備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等；1測試“試燈”鍵，試燈1～2秒，發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮，應查明原因給予更換。第三條 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應進行登記，同時報告消防管理中心負責人，并進行整改。第四條 異常情況的處置。當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入)，應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時，立即關掉相關設備的電源，迅速用干粉或“1211”滅火器撲滅。第五條 機房管理。非值班人員不準進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外)，若需進入，須經(jīng)當值人員同意許可方可進入，但時間不宜超過5分鐘。消防中心當值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生，擦拭設施設備，始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng)，光亮整潔。室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關的物品，但應按規(guī)定配備滅火器。室內(nèi)禁止吸煙。室內(nèi)應當通風良好，光線充足，門窗開啟靈活，設施完好。室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng)，暫時離開時，需呼叫附近保安員或中隊長暫時替換，并交待值班注意事項，但不得超過10分鐘。第六條 交接班要求：交接班時應進行外觀巡視各類系統(tǒng)，查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài)；按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動，有無增刪操作員姓名，密碼是否改動、正確。第七條 出現(xiàn)下列情況不接班：上一班運行情況未交待清楚；記錄不規(guī)范、不完整；消防主機無法進入操作功能；室內(nèi)存放與工作無關的物品；設備上積塵未除盡，有水漬、腐蝕品等；地面不干凈、不整潔；檢查物品不齊全；故障正在處理中或未處理完畢，應由交班人負責處理，接班人協(xié)助(在主管或負責人允許時，交班人方可下班)。第八條 資料的保存與審核。消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防中心值班記錄》內(nèi)。消防中心值班員對每班運行情況做好記錄，交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后，雙方在《消防中心值班記錄表》上簽字確認。消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄，每月將相關記錄匯總整理存檔，記錄保存期為五年。第三節(jié) 消防系統(tǒng)—操作第一條 消防報警聯(lián)動控制柜消防報警：系統(tǒng)自檢：主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進入“系統(tǒng)復位自檢”界面，再按界面提示按數(shù)字鍵進行系統(tǒng)自檢。報警顯示：報警器報警后，自動顯示在控制柜顯示屏上，控制柜按“火警”按鈕，可查到火警的具體位置。系統(tǒng)復位:現(xiàn)場報警器復位后,主菜單下按數(shù)字鍵“7”，進入“系統(tǒng)復位自檢”界面，再按復位數(shù)字鍵將進行系統(tǒng)復位。第二條 消防報警聯(lián)動控制柜聯(lián)動系統(tǒng)聯(lián)動系統(tǒng)自動啟動：主菜單下按“自動”按鈕，進入“聯(lián)動啟動方式”設定界面，按 “設置”按鈕設定聯(lián)動設備自動啟動。按“解除”按鈕，聯(lián)動設備手動啟動。聯(lián)動系統(tǒng)手動啟動：主菜單下按界面提示按下相應數(shù)字鍵進入“聯(lián)動設備信息顯示及啟動”界面，再繼續(xù)按提示按下相應數(shù)字鍵進入“強制啟動聯(lián)動設備”，選擇相應的設備，強制啟動聯(lián)動設備。聯(lián)動設備停止：主菜單下按界面提示按下相應數(shù)字鍵進入“系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)”界面，再繼續(xù)按截面提示按下相應數(shù)字鍵進入“停止所有聯(lián)動執(zhí)行”，停止聯(lián)動執(zhí)行。聯(lián)動手動盤操作：主菜單上按 “允許” 鍵進入“手動操作鍵設定”界面，輸入密碼，允許手動操作。在手動盤上選擇設備，按“啟動”鍵啟動設備，按“停止”鍵停止設備。第三條 不同品牌、型號消防聯(lián)動控制柜的操作會有所不同，消防中心負責人應根據(jù)設備特性、使用說明書等組織消防中心值班人員進行培訓，掌握相關操作程序、要領。第四條 打印安裝打印紙。將新紙卷穿在送紙轉軸上；將送紙轉軸安放在打印機支架上；將紙頭向內(nèi)折入約半寸，造成一平直紙頭備用；將紙頭穿過光電開關掣后裝進打印機構上，按動打印機面板上“送紙”按鈕，使紙頭穿過打印機構。繼續(xù)送紙，預留約12寸備用。安裝完打印紙后，如有報警或故障，打印紙將自動打印記錄。第五條 消防電話：消防聯(lián)動柜上的消防電話，可通向各個樓層、設備房消防電話插孔，可按各分機號碼對話。在樓層中，將消防電話插入消防電話插孔，可直接與消防控制中心通話。第六條 消防廣播。進行消防廣播疏散時，按消