【文章內(nèi)容簡介】 及記錄 《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》() 《消防中心交接班記錄表》()消防系統(tǒng)操作規(guī)程 目的 規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作,確保操作之安全性、正確性 范圍 適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。 職責(zé) 消防中心消防值班員負(fù)責(zé)按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。 消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)各類設(shè)備操作程序的監(jiān)督檢查。 業(yè)務(wù)總部對消防系統(tǒng)設(shè)備的操作提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 工作內(nèi)容 消防報警聯(lián)動控制柜。 消防報警 :主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進(jìn)行系統(tǒng)自檢。 :報警器報警后(),自動顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按火警按鈕,可查到火警的具體位置。 :現(xiàn)場報警器復(fù)位后,主菜單下按數(shù)字鍵7,進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按復(fù)位數(shù)字鍵將進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位。 聯(lián)動系統(tǒng) :主菜單下按自動按鈕,進(jìn)入聯(lián)動啟動方式設(shè)定界面,按 設(shè)置按鈕設(shè)定聯(lián)動設(shè)備自動啟動。按解除按鈕,聯(lián)動設(shè)備手動啟動。 :主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入聯(lián)動設(shè)備信息顯示及啟動界面,再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入強制啟動聯(lián)動設(shè)備,選擇相應(yīng)的設(shè)備,強制啟動聯(lián)動設(shè)備。 :主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入停止所有聯(lián)動執(zhí)行,停止聯(lián)動執(zhí)行。 :主菜單上按 允許 鍵進(jìn)入手動操作鍵設(shè)定界面,輸入密碼,允許手動操作。在手動盤上選擇設(shè)備,按啟動鍵啟動設(shè)備,按停止鍵停止設(shè)備。 不同品牌、型號消防聯(lián)動控制柜的操作會有所不同,消防中心負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性、使用說明書等組織消防中心值班人員進(jìn)行培訓(xùn),掌握相關(guān)操作程序、要領(lǐng)。 打印。 安裝打印紙。 。 。 ,造成一平直紙頭備用。 ,按動打印機(jī)面板上送紙按鈕,使紙頭穿過打印機(jī)構(gòu)。 ,預(yù)留約12寸備用。 安裝完打印紙后,如有報警或故障,打印紙將自動打印記錄。 消防電話 消防聯(lián)動柜上的消防電話,可通向各個樓層、設(shè)備房消防電話插孔,可按各分機(jī)號碼對話。 ,將消防電話插入消防電話插孔,可直接與消防控制中心通話。 消防廣播。 進(jìn)行消防廣播疏散時,按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。 接通開關(guān)。 調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚。 向樓層開始廣播。發(fā)生火警需進(jìn)行疏散,播放疏散錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。 火警時的客貨梯。 當(dāng)發(fā)生火情時,從消防聯(lián)動控制柜上按電梯迫降鍵,將電梯迫降到一樓停止運行。 從客貨梯前室首層擊破玻璃,按消防開關(guān)鍵,將客貨梯迫降到首層。 消防泵當(dāng)有火險報警時。 自動啟動: 自動位置,聯(lián)動設(shè)備設(shè)為自動。 消火栓報警按鈕報警,聯(lián)動控制柜發(fā)出聲響報警。 。 手動啟動。 自動/手動開關(guān),置于手動位置上。 手動啟動消防水泵。 :消防泵控制柜處于自動 位,將手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。 噴淋泵當(dāng)有火險報警時。 自動啟動: 自動位置,消防中心聯(lián)動設(shè)備置于自動位。 (),水流掣動作,消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警。 。 手動啟動: 自動/手動開關(guān)置于手動位。 啟動按鈕啟動噴淋泵。 :噴淋泵控制柜置于自動 位,將消防中心手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。 防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時。 防火卷簾接收探頭信號自動啟動: ,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號。 。 手動啟動: 自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置。 。 ,出現(xiàn)關(guān)閉信號。 ,防火卷簾會向下關(guān)閉。 火情時。 : 自動位置,消防中心控制柜聯(lián)動置于自動位置。 ,消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警。 。 : 自動/手動選擇開關(guān)置于手動位。 啟動按鈕啟動消防風(fēng)機(jī)。 :消防風(fēng)機(jī)控制柜置于自動 位,將消防中心手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。 火情時。 : 自動位置,消防中心聯(lián)動置于自動位置。 。 : 自動/手動開關(guān)置于自動位,聯(lián)動手動盤置于手動位置,按啟動按鈕啟動排煙機(jī)。 :消防控制柜置于自動位,聯(lián)動手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。 停非消防電:發(fā)生火災(zāi)需要截斷電源時,從消防聯(lián)動柜上按停非消防電鍵,停電滅火。 消防栓。 室內(nèi)消防栓: ,或用硬物擊碎箱門上的玻璃。 。 ,送出火警信號。 。 ,并接在消防栓接口上。 。 。 室外消防火栓: 。 (水槍)或吸水管。 。 ,上好出水口悶蓋。 消防水喉: 。 。 。 ,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉(zhuǎn)回消防栓箱。 滅火器。 將滅火器擔(dān)到火場上。 拆下鉛封,拔掉保險銷。 在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴(或膠管噴口)對準(zhǔn)火焰根部。 按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。 松開壓把,間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位,噴射停止。 噴射時,應(yīng)迅速左右擺動,向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。 在室外操作時,應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。 相關(guān)文件 無 無/P p消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好,安全運行。 適用范圍 適用于物業(yè)集團(tuán)在管樓盤的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負(fù)責(zé)。 保安部負(fù)責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設(shè)備故障進(jìn)行處理。 消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。 物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導(dǎo)、支持。 全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)對設(shè)備維修保養(yǎng)計劃的實施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。 每年12月26日前,由工程維護(hù)部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。 消防主管根據(jù)批準(zhǔn)后的年度維修保養(yǎng)計劃在每月26日前擬定《 月份設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》,報部門經(jīng)理審核并組織實施。保安部消防工作的管理參照《消防工作規(guī)范》執(zhí)行。 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求: 、中、小修的計劃。 。 。 。 對消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進(jìn)行。 檢查。 日檢。每班次在消防主管的指導(dǎo)下由值班員對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查。 。 。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換。 。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。 : 主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。 備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。 探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。 月檢。每月15日在消防主管的指導(dǎo)下,組織消防人員對消防自動系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查,并填寫《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》: 。 。 (溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報警信號。 ,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補刷新漆。 、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失。任選兩個手動報警按鈕進(jìn)行模