物業(yè)公司電梯安全運行管理制度(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一臺電梯出現(xiàn)故障，維修工在1小時內(nèi)未能修復(fù)的，及時通報工程部，5小時內(nèi)未修復(fù)的必須向電梯公司匯報請求技術(shù)支持，同時向工程部匯報。如雙梯同時故障超過30分鐘未能修復(fù)的，必須各電梯公司匯報請求技術(shù)支持，同時向工程部匯報。 ，要及時向工程部匯報，如在2小時內(nèi)仍未修復(fù)必須向電梯公司匯報請求技術(shù)支持。 在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據(jù)維保合同中的規(guī)定執(zhí)行。同時向工程部匯報。 重大節(jié)日期間或業(yè)主有特殊要求，維修人員不能離開工作現(xiàn)場，電梯出現(xiàn)故障立即趕赴現(xiàn)場進行維修，30分鐘內(nèi)如不能排除應(yīng)立即上報電梯公司，組織力量抓緊搶修并對業(yè)主做耐心解釋。同時通報工程部。 如電梯發(fā)生重大安全事故，現(xiàn)場維修人員通知相關(guān)人員進行傷員搶救，防止事態(tài)進一步擴大，對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向物業(yè)公司匯報，協(xié)助電梯行政管理部門對事故進行調(diào)查。 電梯故障發(fā)生后，物業(yè)部要做好業(yè)主的安撫工作，工程部組織人員協(xié)助電梯維修工進行搶修，盡快恢復(fù)電梯運行。電梯技術(shù)檔案管理制度電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整，能直接反映出電梯的運行狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此電梯的技術(shù)檔案管理工作非常重要。 電梯技術(shù)檔案由工程部進行專項存檔管理。 電梯的技術(shù)檔案應(yīng)包括：電梯安裝技術(shù)資料、出廠合格證書、產(chǎn)品合格證書、使用維護說明書、裝箱清單、安全使用合格證、電梯安全檢驗報告、安全部位型式試驗報告、《電梯年度安全檢查表》、《季度電梯抽查表》、《整改通知單》、《整改回執(zhí)單》、《北京市特種設(shè)備注冊登記表》及各項電梯管理制度等。 工程部應(yīng)收集保存電梯維保公司在電梯維保工作中填寫的各種記錄。 妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損丟失現(xiàn)象，保留期限根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 當(dāng)有關(guān)部門需要借用技術(shù)檔案資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時，需經(jīng)過主管領(lǐng)導(dǎo)的審批后，填寫借用單方可暫時借用，在借用期滿后必須原物返回，不得損壞遺失。記錄《電梯年度安全檢查表》《季度電梯檢查表》《電梯設(shè)備技術(shù)檔案》電梯季度檢查表項目名稱： 年 月
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