【文章內(nèi)容簡介】 連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。 ●檢查水箱衛(wèi)生狀況 (1)定期打開排污閥，排除底部沉淀物； (2)檢查有無漂浮物、寄生物； (3)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。 ●水質(zhì)化驗 (1)每天進行水質(zhì)化驗； (2)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。 填寫巡檢記錄，整理存檔。 鍋爐運行檢查工作標(biāo)準(zhǔn) ●水位表 (1)檢查水位表有無損壞； (2)檢查爐內(nèi)水位是否正常。 ●壓力表 (1)檢查壓力表有無損壞； (2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 ●燃料供應(yīng) (1)燃油鍋爐 ①檢查油泵工作狀態(tài)； ②檢查日用油箱溫度、油位； ③保持濾清器暢通。 (2) 檢查供氣壓力和供氣閥門。 ●燃燒器 (1)檢查燃燒器有 無堵塞、損壞； (2)根據(jù)負荷調(diào)節(jié)燃燒狀況，保證最佳燃燒狀態(tài)。 ●閥門、管路 (1)閥門開關(guān)位置是否正常； (2)閥門是否動作有效； (3)閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 ●水質(zhì)化驗 按時進行軟化水水質(zhì)化驗。 ●填寫檢查記錄 填寫運行檢查記錄，整理存檔。 空調(diào)運行檢查標(biāo)準(zhǔn) ●空調(diào)主機 (1)檢查機組外觀有無損壞，保持機組清潔； (2)按機組操作規(guī)程，檢查機組運行情況。 ●冷凝器 (1)水冷機組 ①檢查冷卻水進出口溫度是否正常； ②有無漏水現(xiàn)象； ③冷卻塔工作是否正常。 (2)風(fēng)冷機組 ①冷凝器盤 管表面除塵； ②檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。 ●蒸發(fā)器 (1)冷凍水出入口溫度是否正常； (2)電磁閥工作狀態(tài)； (3)有無漏水現(xiàn)象。 ●空調(diào)水泵 (1)水泵電機軸承溫度、運轉(zhuǎn)是否有異響和振動； (2)壓力表讀數(shù)是否正常； (3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油； (4)閥門開關(guān)位置是否正常； (5)有無漏水現(xiàn)象； (6)清理泵組外表。 ●新風(fēng)機組 (1)風(fēng)機運轉(zhuǎn)時是否有異響和振動； (2)是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況； (3)相對濕度調(diào)節(jié)制的位置是否正常； (4)盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置 。 ●風(fēng)機盤管 (1)盤管有無堵塞現(xiàn)象； (2)風(fēng)機工作情況； (3)風(fēng)機調(diào)速是否有效； (4)冷凝水管是否堵塞。 填寫檢修記錄，整理存檔。 電梯日常巡檢標(biāo)準(zhǔn) ●機房巡檢 (1)保持機房清潔； (2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常； (3)檢查曳引機工作情況； (4)檢查曳引繩和繩頭組合。 ●轎廂巡檢 (1)檢查控制盤有無損壞，如有損壞及時更換； (2)檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。 檢查控制盤是否有效。 填寫巡檢記錄，整理存檔。 電梯事故處理標(biāo)準(zhǔn) ●電梯制動 (1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時，應(yīng)緊急制動，主開關(guān)復(fù)位； (2)如電梯無法停止，立即切斷電源； (3)通知工程總監(jiān) /經(jīng)理，說明轎廂所處樓層。 ●組織處理 (1)工程總監(jiān) /經(jīng)理接到通知后，立即到達現(xiàn)場，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部進行救援和人員疏散工作； (2)重大事故通知工程總監(jiān) /經(jīng)理； (3)組織技術(shù)人員對電梯緊急維修。 ●排除故障 (1)修理現(xiàn)場樹立醒目標(biāo)志； (2)查找故障原因； (3)通知電梯廠家或廠家指定安裝公司 /維修公司，進行維修。 ●試車 (1)故障排除后，按操作規(guī)定啟動電梯； (2)試運行，確認電梯故障已排除； (3)清潔現(xiàn)場，電梯恢復(fù)使用。 ●事故記錄 (1)詳細記錄事故時間，故障原因和維修情況； (2)進行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施； (3)事故記錄整理存檔。 事故處理完，向總經(jīng)理匯報事故情況、事故原因和處理結(jié)果。 電梯被困人員救援標(biāo)準(zhǔn) 在進行救援被困乘客時，首先應(yīng)確保自身安全，由機房控制轎廂位置指示燈確認轎廂位置。(在停電狀態(tài)時，因轎廂位置指示燈無效，要確認轎廂位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心開啟廳門，再用隨身照明探知電 梯轎廂位置。 ) 為防止在進行救援的過程中轎廂突然移動而造成危險和人身傷害，應(yīng)先將該電梯的機房總電源切斷，并保證不會有其他人員誤操作。 ●當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于 500mm 時，救援步驟如下： (1)用專用廳門鑰匙小心開啟廳門； (2)用力將轎廂門開啟； (3)協(xié)助被困人員離開轎廂； (4)確認轎廂內(nèi)無人后，將廳門完全關(guān)閉； (5)完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來檢修。 ●當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差大于 500mm 時，必須依下述第 4 項步驟移動轎廂并直至符合第 3 項條件時，方可依照第 3 項 步驟進行救援。移動轎廂步驟： (1)利用對講機或其他聯(lián)絡(luò)手段，通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，不能將身體的任何部位探出轎廂之外，以免發(fā)生危險，并說明將立即采取救援措施。同時，如轎廂門處于半開閉狀態(tài)時，則應(yīng)將其完全關(guān)閉； (2)進入機房，切斷該故障電梯的總電源； (3)在控制柜上，將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān) (DOORZONEBZON)上扳，控制柜內(nèi)蜂鳴器將發(fā)出聲音； (4)由一名專業(yè)人員手持電磁制動器釋放桿，放入電磁制動器上的適當(dāng)位置，將制動臂扳開，致使轎廂移動。為避免轎廂升降速度過快而發(fā)生危險，操作應(yīng)斷續(xù)進行， 直至蜂鳴器 停止發(fā)聲為止； (5)注意如轎廂停于最高層廳門以上位置或最底層廳門以下位置時，不能只用電磁制動器釋放桿扳開制動器，應(yīng)將曳引電動機軸端蓋拆除，并裝上旋柄；然后使用電磁制動器釋放桿扳開制動器制動臂，同時，另一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向正確位置移動； (6)將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān) (DOORZONEBZOFF)扳下。 ●如遇有其他情況，如安全鉗動作或鋼絲繩移位等重大故障，應(yīng)等待電梯人員處理。 程控交換機檢修標(biāo)準(zhǔn) ●主機檢修 (1)外觀檢查，有無積塵和異物； (2)檢查主機運行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象 ； (3)檢查中繼線信號是否正常； (4)打印運行報告，查看設(shè)備運行狀態(tài)。 ●操作系統(tǒng)檢測 (1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常； (2)檢查運行功能設(shè)置是否正確； (3)根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫。 ●備用電源檢測 (1)備用電源斷電自動切換功能是否正常； (2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電； (3)輸出電壓、輸出功率是否正常； (4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。 ●檢修記錄 詳細記錄檢修情況，整理存檔。 安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) ●主機檢測 (1)外觀檢查，有無積塵和異物； (2)檢查主機運行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象； (3)消防主機、保安報警主機系統(tǒng)自檢，打印運行報告查看系統(tǒng)運行狀態(tài)。 ●操作系統(tǒng)檢測 (1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常； (2)檢查運行功能設(shè)置是否正確； (3)保安監(jiān)控主機操作，調(diào)整攝像機動作是否正常。 ●備用電源檢測 (1)備用電源斷電自動切換功能是否正常； (2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電； (3)輸出電壓、輸出功率是否正常； (4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。 ●應(yīng)急廣播測試 (1)檢查應(yīng)急廣播強行切換功能是否有效； (2)應(yīng)急廣播線路有無問題。 ●輸出設(shè)備檢測 (1)聲光報警是否正常； (2)報警打印輸 出； (3)監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機； (4)監(jiān)控系統(tǒng)長延時錄像機。 ●末端設(shè)備維護 末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正確； (2)清潔末端設(shè)備。 鑰匙鎖具管理標(biāo)準(zhǔn) ●使用部門對鑰匙的使用進行管理。酒店所有門鎖備用鑰匙存于保安部，工程部負責(zé)保存鑰匙管理檔案。 ●酒店所有鑰匙的配制和換鎖、加鎖工作由酒店工程部執(zhí)行，任何其他個人、部門不得私自處理。 ●部門因工作需要配制鑰匙、換鎖、加鎖，需部門經(jīng)理填寫《鎖具更換申請單》，經(jīng)保安部核準(zhǔn)后，交工程總監(jiān) /經(jīng)理室，由工程總監(jiān) /經(jīng)理安排操作事宜。 ●工程倉庫管理員登記發(fā)放的鑰匙胚和鎖具；總監(jiān)秘書負責(zé)填制鎖具登記記錄，并存檔。 ●技工換鎖、加鎖完畢后，將備用鑰匙交總監(jiān)秘書，由總監(jiān)秘書交保安部。 高空作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn) ●高空作業(yè)班組領(lǐng)班需填寫《高空作業(yè)審批表》，內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)容、安全措施和現(xiàn)場負責(zé)人等項目，交工程總監(jiān) /經(jīng)理審批。 ●工程總監(jiān) /經(jīng)理接到《高空作業(yè)審批表》后，認真審查，必要時可到現(xiàn)場查看，如因?qū)徟殃P(guān)不嚴(yán)造成事故，工程總監(jiān) /經(jīng)理負有責(zé)任。 ●高度在五米的作業(yè)可由項目主管代工程總監(jiān) /經(jīng)理行使高空作業(yè)管理權(quán)利，五米以上的登高作業(yè)，必須由值 班經(jīng)理或工程總監(jiān)經(jīng)理負責(zé)管理。 ●如存在下列情況之一，不得進行高空作業(yè)： (1)患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼爾氏綜合癥、嚴(yán)重貧血、關(guān)節(jié)炎、恐高癥、視力障礙等不宜登高人員不得進行高空作業(yè)； (2)沒有《高空作業(yè)審批表》，不得進行高空作業(yè)； (3)惡劣天氣情況下，不得進行高空作業(yè)； (4)安全措施不到位，無安全器械； (5)登高用具不合要求； (6)高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無防護措施和設(shè)施。 ●高空作業(yè)安全要求： (1)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程； (2)安全帽和安全帶佩戴良好； (3)使用梯子高度超過兩米 ，必須有人輔助； (4)作業(yè)面上下方均不得存在垂直同時作業(yè)； (5)高空作業(yè)所需工具、物品必須有專用工具傳遞，不得拋擲； (6)高空作業(yè)下方為禁戒區(qū)域，人員進入必須佩戴安全帽。 明火作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn) ●“明火作業(yè)”是指工程部機修車間以外的工程明火作業(yè)。 ●需明火作業(yè)者提前一天填寫《動焊動火作業(yè)申請表》，內(nèi)容包括：作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場負責(zé)人、防護措施等項，交工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)。 ●明火作業(yè)前一天將《動焊動火作業(yè)申請表》提交保安部，經(jīng)保安部審核批準(zhǔn)后，方可進行作業(yè)施工。 ●保安部接到作業(yè)申請后，立即勘察現(xiàn) 場，提出防護措施和準(zhǔn)備防護器械。 ●作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場監(jiān)護，密切注意各種情況