【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 公司章程（復(fù)印件需工商部門蓋章確認(rèn)） 有限責(zé)任公司、股份有限公司需提供股東會(huì)或董事會(huì)決議；國(guó)有獨(dú)資公司、全民所有制企業(yè)需提供上級(jí)主管部門批文；集體所有制企業(yè)需提供職工代表大會(huì)決議； 行政事業(yè)單位需提供財(cái)政部門相 關(guān)批準(zhǔn)意見 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （三）一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 房屋所有權(quán)證 國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 房屋他項(xiàng)權(quán)證 房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 24 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （四）一般抵押權(quán)注銷登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單 位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 房屋他項(xiàng)權(quán)證 房屋所有權(quán)證 國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：一級(jí)審核 辦理時(shí)限： 1 個(gè)工作日 六、最高額抵押權(quán)登記 （一）最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 房屋登記申請(qǐng)書 房屋所有權(quán)證 國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 最高額抵押合同 一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同或者其他登記原因證明材料 其他必要材 料 個(gè)人另需提供資料： 申請(qǐng)人身份證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 申請(qǐng)人婚姻狀況證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件）材料 25 單位另需提供資料： 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 公司章程（復(fù)印件需工商部門蓋章確認(rèn)） 有限責(zé)任公司、股份有限公司需提供股東會(huì)或董事會(huì)決議；國(guó)有獨(dú)資公司、全民所有制企業(yè)需提供上級(jí)主管部門批文；集體所有制企業(yè)需提供職工代表大會(huì)決議； 行政事業(yè)單位需提供財(cái)政部門相關(guān)批準(zhǔn)意見 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （二） 最高額抵押權(quán)變更登記 房屋登記申請(qǐng)書 房屋他項(xiàng)權(quán)證 國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料 最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料 其他必要材料 因最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。 個(gè)人另需提供資料： 申請(qǐng)人身份證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 申請(qǐng)人婚姻狀況證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 單位另需提供資料： 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù) 印件） 26 公司章程（復(fù)印件需工商部門蓋章確認(rèn)） 有限責(zé)任公司、股份有限公司需提供股東會(huì)或董事會(huì)決議；國(guó)有獨(dú)資公司、全民所有制企業(yè)需提供上級(jí)主管部門批文；集體所有制企業(yè)需提供職工代表大會(huì)決議； 行政事業(yè)單位需提供財(cái)政部門相關(guān)批準(zhǔn)意見 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （三）最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 房屋他項(xiàng)權(quán)證 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料 最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材 料 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （四）最高額抵押權(quán)確定登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 房屋他項(xiàng)權(quán)證 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 27 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （五）最高額抵押權(quán)注銷登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng) 人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 房屋他項(xiàng)權(quán)證 房屋所有權(quán)證 國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 七、在建工程抵押權(quán)登記 （一）在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 抵押合同 主債權(quán)合同 國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 建筑施工許可證 用地紅線圖 28 抵押物清單 其他必要材料 單位設(shè)立抵押另需提供資料： 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 公司章程（復(fù)印件需工商部門蓋章確認(rèn)） 有限責(zé)任公司、股份有限公司需提供股東會(huì)或董事會(huì)決議；國(guó)有獨(dú)資公司、全民所有制企業(yè)需提供上級(jí)主管部門批文；集體所有制企業(yè)需提供職工代表大會(huì)決議； 行政事業(yè)單位需提供財(cái)政部門相關(guān)批準(zhǔn)意見 審核層級(jí)：三級(jí)審核 辦理時(shí)限： 10 個(gè)工作日 （ 二）在建工程抵押權(quán)變更登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 在建工程抵押證書 國(guó)有土地使用證 抵押物清單 證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的材料 其他必要材料 因抵押擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額變更、抵押權(quán)擔(dān)保的范圍發(fā)生變化、債務(wù)履行期限變更申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件 因抵押權(quán)順位變更申請(qǐng)變更登記，后順位抵押權(quán)人提高其抵押順位的，還要提供前順位抵押權(quán)人書面同意文件。 單位另需提供資料： 29 單位代理 人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，身份證明核對(duì)原件留取復(fù)印件） 公司章程（復(fù)印件需工商部門蓋章確認(rèn)） 有限責(zé)任公司、股份有限公司需提供股東會(huì)或董事會(huì)決議；國(guó)有獨(dú)資公司、全民所有制企業(yè)需提供上級(jí)主管部門批文；集體所有制企業(yè)需提供職工代表大會(huì)決議； 行政事業(yè)單位需提供財(cái)政部門相關(guān)批準(zhǔn)意見 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （三）在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 在建工程抵押登記證明 國(guó)有土地使 用證 抵押物清單 在建工程抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （四）在建工程抵押權(quán)注銷登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 在建工程抵押登記證明 30 國(guó)有土地使用證 證明在建工程抵押權(quán)消滅的材料 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦 理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 八、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記 （一）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記設(shè)立登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 已備案的武漢市商品房買賣合同 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有生效條件的，則預(yù)購(gòu)人必須提交證明該條件已經(jīng)成就的材料。反之，若該所附條件是解除條件，則預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交證明該條件沒有成就的材料。 預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有生效期限的，則預(yù)購(gòu)人必須提交證明該期限已經(jīng)屆至的材料。反之，若該所附條件是終止期限，則預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交證明該條件沒有屆滿的材料。若所附期限可以直接加以判斷，預(yù)購(gòu)人無須提交證明材料。 審核層級(jí)：二級(jí)審核 31 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （二）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記變更登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 登記證明 變更事實(shí)的有關(guān)證 明文件 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （三）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記注銷登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 預(yù)告登記證明 預(yù)告登記失效的證明文件（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 預(yù)告登記失效的證明文件是指當(dāng)事人解除買賣合同或抵押合同的書面協(xié)議、法院解除合同的生效判決、裁定、調(diào)解書或仲裁機(jī)構(gòu)解除合同的生效裁決、調(diào)解書等。 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記后，又辦理了預(yù)購(gòu)商品房 抵押預(yù)告登記，申請(qǐng)注銷預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，申請(qǐng)人還應(yīng)取得抵押預(yù)告登記權(quán)利人的書面同意文件，先申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的注銷登記，再申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的注銷登記。 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 審核層級(jí)：二級(jí)審核 32 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 九、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記 （一）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記設(shè)立登記 房屋登記申請(qǐng)書 抵押合同 主債權(quán)合同 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定 其他必要材料 個(gè)人另需提供資 料： 申請(qǐng)人身份證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 申請(qǐng)人婚姻狀況證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 單位另需提供資料： 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 公司章程（復(fù)印件需工商部門蓋章確認(rèn)） 有限責(zé)任公司、股份有限公司需提供股東會(huì)或董事會(huì)決議；國(guó)有獨(dú)資公司、全民所有制企業(yè)需提供上級(jí)主管部門批文；集體所有制企業(yè)需提供職工代表大會(huì)決議； 行政事業(yè)單位需提供財(cái)政部門相關(guān)批準(zhǔn)意見 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （二）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登 記變更登記 登記登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 33 預(yù)告登記證明 變更事實(shí)的有關(guān)證明文件 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （三）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記 登記登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 預(yù)告登記證明 注銷事實(shí)的有關(guān)證明文件 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 十、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記 （一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記設(shè)立登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書（核對(duì)原件收取復(fù)印件） 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定 34 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 其他必要材料 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦 理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記變更登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 登記證明 變更事實(shí)的有關(guān)證明文件 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記注銷登記 房屋登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 預(yù)告登記證