湖南某培訓(xùn)中心09年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟計算公式匯總_secret(編輯修改稿)
2024-11-29 20:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)營成本＝ 外購原材料、燃料及動力費 ＋ 工資及福 利費 ＋ 修理費 ＋ 其他費用 （ 1Z1010125） 折舊是固定資產(chǎn)的補償價值，如計入現(xiàn)金流出，會造成現(xiàn)金流出的重復(fù)計算。 無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)推銷費也是資產(chǎn)的補償價值，只是項目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，非現(xiàn)金支出。 貸款利息對于項目來說是現(xiàn)金流出，在資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表中已將利息支出單列，因此經(jīng)營成本中不包括利息支出。 24．靜態(tài)模式設(shè)備經(jīng)濟壽命 就是在不考慮資金時間價值的基礎(chǔ)上計算設(shè)備年平均成本NC，使NC為最小 的 0N 就是設(shè)備的經(jīng)濟壽命。其計算式為 ????? NtN tN CNNLPC 11 （ 1Z1011021） 式中 NC—— N年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本； P—— 設(shè)備目前實際價值； Ct —— 第 t年的設(shè)備運行成本； NL —— 第 N年末的設(shè)備凈殘值。 NLP N?為設(shè)備的 平均年度資產(chǎn)消耗成本 ， ??Nt tCN 11為設(shè)備的平均年度運行成本。 如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即 ???tC ，簡化經(jīng)濟壽命的計算： ? )(20 NLPN ?? （ 1Z1011032） 式中 0N —— 設(shè)備的經(jīng)濟壽命； ? —— 設(shè)備的低劣化值。 25．設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟比選 租賃方案凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅率（銷售收 入－經(jīng)營成本－租賃費用－與銷售相關(guān)的稅金） 購買方案凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－設(shè)備購置費－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅率（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金） 在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，最簡單的方法是將租賃成本和購買成本進行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。從上兩式可以看出，只需比較： 設(shè)備租賃：所得稅率租賃費－租賃費 設(shè)備購置：所得稅率（折舊＋貸款利息）－ 設(shè)備購買費－貸款利息 26．租金的計算 ①附加率法：在設(shè)備貨價上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金 R表達式為； rPN iNPR ????? )1( （ 1Z1010622） 式中 P—— 租賃資產(chǎn)的價格； N—— 還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計； i—— 與還款期數(shù)相對應(yīng)的折現(xiàn)率； r—— 附加率。 ②年金法：將租賃資產(chǎn)價值按相同比率分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。有期末支付和期初支付租金之分。 期末支付方式是在每期期末等額支付租金（多些）。每期租金 R的表達式為： 1)1( )1( ???? NNi iiPR （ 1Z1010623） 式中 P—— 租賃資產(chǎn)的價格； N—— 還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計； i—— 與還款期數(shù)相對應(yīng)的折現(xiàn)率。 期初支付方式是在每期期初等額支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金 R的表達式為： 1)1( )1( 1???? ?NNiiiPR 27．新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析 （一）增量投資收益率法 就是增量投 資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比。 現(xiàn)設(shè) I 新 、 I 舊 分別為舊、新方案的投資額， C 舊 、 C 新 為舊、新方案的經(jīng)營成本。 如 I 新 ＞ I 舊 ， C 新 ＜ C 舊 ，則增量投資收益率 R（新 舊） 為： ? ? %100????? 舊新 新舊舊新 II CCR （ 1Z1011125） 當(dāng) R（新 舊） 大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時，表明新方案是可行的；當(dāng) R（新舊） 小于基準(zhǔn)投資收益率時，則表明新方案是不可行的。 （二）折算費用法 ①當(dāng)方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優(yōu)、劣和取舍。 在采用方案要增加投資時，可通過比 較各方案折算費用的大小選擇方案，即： cjjj iPCZ ??? （ 1Z1011121） 式中 jZ —— 第 j方案的折算費用； jC —— 第 j方案的工程成本，
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