關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定29(編輯修改稿)
2025-05-04 20:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項記錄，妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備檔案資料和有關(guān)的財務(wù)帳冊。每半年向管委會報送房屋設(shè)施設(shè)備維修、更新費用的收支帳目，接受監(jiān)督； ?。ㄆ撸`反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定或產(chǎn)權(quán)人公約的行為，應(yīng)進(jìn)行勸阻、制止，造成損失的應(yīng)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失； ?。ò耍┌凑瘴飿I(yè)管理委托合同的約定，做好管委會、產(chǎn)權(quán)人委托的其他管理事項?！ 〉谑畻l 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： （一）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)項目實際情況制定各項物業(yè)管理制度并按照物業(yè)管理委托合同的約定，對物業(yè)項目實施管理； ?。ǘ┲浦垢淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、外貌、用途，違章篙、拆、搭、建，踐踏、占用共用綠地，隨意停放車輛等行為，對違反物業(yè)管理制度規(guī)定的行為，有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失，也可申請行政主管部門進(jìn)行行政處罰； ?。ㄈ┮蠊芪瘯f(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系，并督促產(chǎn)權(quán)人按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費和遵守各項物業(yè)管理制度； （四）物業(yè)管理企業(yè)可以通過公開招標(biāo)等方式，聘請專業(yè)或?qū)Ｈ顺袚?dān)專項服務(wù)。不得將管理項目的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓他人或單位； （五）按照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費，開展多種經(jīng)營，以其收益補充物業(yè)管理經(jīng)費及企業(yè)發(fā)展基金?！ 〉谑粭l 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立管理物業(yè)項目的房屋、設(shè)備的使用、維修養(yǎng)護(hù)檔案；建立清潔衛(wèi)生、保安服務(wù)、車輛交通管理以及委托管理合同規(guī)定的其他管理事宜的管理制度；建立完善的企業(yè)內(nèi)部崗位職責(zé)、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等管理制度；公開辦事制度，接受管委會及產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)督?！ 〉谑l 物業(yè)管理企業(yè)每季度
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