【文章內(nèi)容簡介】 程投資合計 6萬元。 西安文海工程咨詢有限公司 20 根據(jù)各區(qū)域市場的需求特點為配送中心量身定貨，再以各個配送 中心為基點對周邊銷售網(wǎng)點進行物流配送，根據(jù)配送中心的銷售半徑 同時附設若干連鎖店， 具有零售功能。 配送中心主要建設內(nèi)容包括：征地 40畝（延安 22畝），租賃庫 房改造 6000平方米，新建庫房 14000平方米，新建經(jīng)營、辦公用房 ，室外停車場 500平方米，水泥面道路 1500平方米， 貨臺改造 1484平方米，新建貨臺 2760平方米 連鎖經(jīng)營網(wǎng)點建設 連鎖零售店是農(nóng)資經(jīng)營服務網(wǎng)絡的終端。本項目通過改造原有供 銷社網(wǎng)點，及個體工商戶、夫妻店等，采取自辦、招商合作、擇優(yōu)加 盟等方法，建設以開放式售貨為主的形象統(tǒng)一、標準一致、管理規(guī)范 的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村級農(nóng)資連鎖店。 農(nóng)資連鎖店改造主要 是購置辦公用具、貨架、裝卸設備、通訊設 備等。 連鎖零售店的發(fā)展模式以連鎖加盟為主，建設和裝修費用由經(jīng)營 者承擔。本項目僅在裝修標準和統(tǒng)一標識等方面給予指導，制作統(tǒng)一 標識，承擔部分制作費用（每店 1500元），工程投資 180萬元。 西安文海工程咨詢有限公司 21 公司現(xiàn)有配送中心 14個，本項目擬在延安新建配送中心一個， 改造擴建現(xiàn)有 14個配送中心，配送中心分布及輻射網(wǎng)點。 信息系統(tǒng)是企業(yè)總部與配送中心和各個銷售網(wǎng)點信息交流的 橋 梁，是企業(yè)進行經(jīng)營決策的神經(jīng)中樞，也是網(wǎng)絡運行的原動力。信息 流是雙向流動，一條是需求信息流，從農(nóng)戶、連鎖零售店、配送中心 逐級匯總到企業(yè)的信息中心；二是配送信息流，從企業(yè)信息中心到一 級、二級配送中心、零售連鎖店，再送到農(nóng)戶手中。 本項目擬建成一個集物流供應、辦公自動化、財務管理、人事管 理、決策支持、客戶關(guān)系管理于一體的信息網(wǎng)絡，實現(xiàn)農(nóng)科銷售服務 公司的物流、信息流、資金流的統(tǒng)一管理運行平臺。 從管理的角度上看，整個公司的商品采購需進行統(tǒng)一管理，配送 也是分轄區(qū)進行統(tǒng)一配送，財務管理上采取統(tǒng)一結(jié)算管 理辦法，實行 收支兩條線。 農(nóng)技服務系統(tǒng)是進行農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)資消費服務的渠道和平 臺，也是打造農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡附加值的重要手段。建立個性化的農(nóng) 化服務機制，以增加農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡的親和力、生命力、競爭力， 西安文海工程咨詢有限公司 22 是農(nóng)資經(jīng)營服務手段的創(chuàng)新，也是適應新形勢下市場競爭的需要。 隨著農(nóng)資連鎖經(jīng)營服務網(wǎng)絡的建設，農(nóng)技服務體系將逐步完善， 服務隊伍、服務內(nèi)容、服務形式和服務范圍都將得到進一步的發(fā)展、 擴大和服務升級。 公司總部 網(wǎng)絡設備 配送中心網(wǎng)絡設備 信息中心配置服務器、交換機、路由器等網(wǎng)絡設備及相關(guān)應用軟 件；配送中心配置電腦、售貨機、打印機、傳真機等設備，估算投資 額為 750萬元，其中總部及配送中心系統(tǒng)集成投資 150萬元，軟件工 程及服務費用 100萬元，網(wǎng)絡布線設備的配置費用 90萬元，服務器 及電腦硬件設備投資 260萬元，農(nóng)技服務體系設備 150萬元。 本項目擬新建延安配送中心，征地 22畝。建設內(nèi)容為：新建庫 房 5000㎡，庫房添置部分 貨架及通風設施；新建綜合服務樓、信息 中心、檢測中心、餐廳、辦公、門衛(wèi)及地磅房等經(jīng)營辦公用房 ㎡，新建貨臺 760㎡，停車場 500㎡，場地道路硬化 1500㎡， 西安文海工程咨詢有限公司 23 總平面布置 延安市配送中心建設地點位于延安市寶塔區(qū)北環(huán)路碾莊，工程共 用地 14674平方米（折合 22畝）。 該物流配送服務體系可分為綜合服務區(qū)、倉庫區(qū)兩大功能分區(qū)。 其中綜合服務區(qū)位于整個工程用地的東部，布置一棟綜合服務樓，內(nèi) 含信息中心、檢測中心、餐廳、商業(yè)用房、辦公用房、 地磅房、門衛(wèi) 室以及人流車流通道等。其余面積均為倉庫區(qū)用地。 道路設計 場內(nèi)道路為城市型水泥混凝土路面，主干道寬 6m，次干道寬 。最小平曲線半徑 6m。 全場東部設一個出入口，人流、貨流共用，并在該處設置地磅。 綠化 在各條道路兩旁均栽植行道樹進行綠化。 建筑設計主要依據(jù)： （ 1）項目建設總平面布置圖； （ 2）建設單位提供的設計規(guī)劃資料； （ 3）國家有關(guān)的設計規(guī)范及工程所建地區(qū)的有關(guān)建設規(guī)定。 建筑材料： 主要建筑材料按照設計要求采購，盡量采用環(huán)保節(jié)能材料。 西安 文海工程咨詢有限公司 24 主要建筑物建筑結(jié)構(gòu)特征 依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準及地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當?shù)刈匀? 條件及施工能力，并與工藝、建筑、公用工程等專業(yè)密切配合。經(jīng)營 辦公用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，庫房屋面采用門式鋼屋架屋面， 結(jié)構(gòu)設計達到科學、經(jīng)濟、實用之目的。 （ 1）綜合服務樓 綜合辦公樓，建筑面積 ， 4層框架結(jié)構(gòu)，底層層 高 ，其余層高 ，鋼筋混凝土獨立柱基，地面按不同功能 鋪彩色地磚，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻砌彩色面磚。 （ 2）倉庫 倉庫總建筑面積 5000平方米，層高 ，門式鋼屋架屋面， 水泥混凝土增強耐磨地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻清水墻。 地震設防烈度及抗震設計參數(shù) 地震基本強度為 6級，涉及基本地震局加速度值為 ，建筑 物均按 6度設防。 地基處理方案 擬建場地屬于建設的一般場地，地基土類型屬中軟土，按《建筑 抗震設計規(guī)范》劃分建筑場地類別為 Ⅲ 類，各新建建筑物地基處理大 多采用大開挖，自基礎(chǔ)邊緣外放 ，回填一定厚度 3:7灰土，以 增強地基穩(wěn)定性并提高地基承載力。 西安文海工程咨詢有限公司 25 第七章環(huán)境 影響評價 本項目的建設地點分布在陜西省各個地市的主要農(nóng)業(yè)城市和縣、 鎮(zhèn)、村（組），所處環(huán)境均為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)達、交通便利的地區(qū)，環(huán)境 質(zhì)量狀況基本良好。 項目建設時對周圍環(huán)境的影響主要是物流配送中心建設施工和 連鎖零售店裝修期間產(chǎn)生的三廢、噪聲、粉塵等。 廢氣、粉塵 施工期的廢氣來自二個方面：機動車輛及大型施工機械燃油和生 活燃煤。粉塵為基礎(chǔ)開挖后遇風沙天氣的揚塵，及各種運輸車輛頻繁 出入產(chǎn)生的降塵。 各種汽車及大型施工機械均以柴油 或汽油為燃料。油和煤的燃燒 將產(chǎn)生一定的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化 碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類。 廢水 施工期生產(chǎn)和生活用水除部分消耗掉以外，絕大部分成為廢水排 出。 廢渣、廢棄物 西安文海工程咨詢有限公司 26 施工期廢渣和廢棄物是指施工廢渣和生活垃圾。施工廢渣主要是 沙石、碎磚瓦和棄土；生活垃圾主要有煤渣、金屬、玻璃和塑料制品 廢棄物、廢舊紙張、瓜皮果核、剩飯和爛菜。 、廢棄物 本項目配送中心和連鎖零售店多數(shù)為租賃現(xiàn)有設施建設，土建和 安裝工程較少，施工噪音只在少數(shù)有建安工程和裝修工程的配送中心 或連鎖零售店發(fā)生。為減少施工期間噪聲危害，應合理安排施工計劃。 噪聲大的施工盡量安排在白天進行，機動車輛鳴喇叭要控制音量，重 型車輛應限速行駛。 鍋爐、水泵、風機等設備設置減震裝置，以減小固體傳聲，并采 取密封隔音措施。 西安文海工程咨詢有限公司 27 煙塵主要由燃煤鍋爐產(chǎn)生 。應選用高效節(jié)能環(huán)保型鍋爐和配套先 進的除塵設施，以減少煙塵的排放，確保廢氣排放達到國家規(guī)定的排 放標準。在有條件的地方，應盡量采用管道天然氣鍋爐取代燃煤鍋爐。 、廢棄物的處理 施工期間應注意節(jié)約用水，加強生產(chǎn)廢水和生活污水排放的管 理。 項目實施后，各個物流配送中心內(nèi)實行雨、污分流，雨水經(jīng)雨水 管網(wǎng)排入城市市政管網(wǎng)；生活污水經(jīng)處理達標后排入城市市政管網(wǎng)； 各個配送中心和連鎖零售店產(chǎn)生的廢渣、廢棄物、垃圾統(tǒng)一收集、分 類堆放，及時清運到市政垃圾統(tǒng)一收集點。 項目施工 期間為減輕粉塵的影響，在施工現(xiàn)場盡量選用低能耗、 低污染排放的施工機械，加強運輸車輛管理，維護好車況，盡量減少 因機械車輛狀況不佳造成的污染。土方運輸時要加強防護、避免漏撒。 車輛在行駛時實行限速，防止揚塵過多。 本項目將根據(jù)各個物流配送中心的不同的特點，進行場地的綠化 建設，增加綠化面積，美化工作環(huán)境。 西安文海工程咨詢有限公司 28 該項目的建設符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要 求，經(jīng)采取措施后污染物可達標排放，環(huán)境保護治理方案可行。 項目建成后 產(chǎn)生的廢水采用生化處理后達到《污水綜合排放標 準》