04-065房產(chǎn)面積測(cè)算管理辦法)[1](編輯修改稿)
2025-05-04 04:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 院出圖。和駿技術(shù)中心在規(guī)定時(shí)間完成出圖后將電子文檔交集團(tuán)監(jiān)察審計(jì)中心，由集團(tuán)監(jiān)察審計(jì)中心按要求向集團(tuán)策劃中心提供相關(guān)數(shù)據(jù)，以便項(xiàng)目?jī)r(jià)格體系修正和制定。第十條 項(xiàng)目面積成果資料的提供除對(duì)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處由和駿公司項(xiàng)目發(fā)展中心負(fù)責(zé)外，其余由集團(tuán)監(jiān)察審計(jì)中心負(fù)責(zé)。第十一條 集團(tuán)監(jiān)察審計(jì)中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目面積爭(zhēng)議的解釋。 第十二條 項(xiàng)目面積測(cè)算工作時(shí)限項(xiàng)目規(guī)模報(bào)建面積（天）預(yù)售面積（天）產(chǎn)權(quán)面積（天）項(xiàng)目面積≤2萬(wàn)m22322萬(wàn)m2項(xiàng)目面積≤5萬(wàn)m23535萬(wàn)m2項(xiàng)目面積≤10萬(wàn)m237510萬(wàn)m2項(xiàng)目面積4106 注：產(chǎn)權(quán)面積測(cè)算工作時(shí)限不含現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)時(shí)間。第十三條 項(xiàng)目面積測(cè)算成果內(nèi)容 （一）報(bào)建面積：項(xiàng)目總建筑面積、地下室建筑面積、商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積。（二）初設(shè)面積：項(xiàng)目總建筑面積、地下室各層建筑面積、地上各層商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積、總套內(nèi)面積、總公攤面積、公攤面積明細(xì)、公攤系數(shù)、各分戶建筑面積。公攤系數(shù)保留小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)字。（三）預(yù)售面積：項(xiàng)目總建筑面積、地下室各層建筑面積、地上各層商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積、總套內(nèi)面積、總公攤面積、公攤面積明細(xì)、公攤系數(shù)、各分戶建筑面積。公攤系數(shù)保留小數(shù)點(diǎn)后6位數(shù)字。（四）產(chǎn)權(quán)面積：項(xiàng)目總建筑面積、地下室各層建筑面積、地上各層商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積、總套內(nèi)面積、總公攤面積、公攤面積明細(xì)、公攤系數(shù)、各分戶建筑面積。公攤系數(shù)保留小數(shù)點(diǎn)后6位數(shù)字。 第十四條 面積變動(dòng)管理：因方案調(diào)整、設(shè)計(jì)修改、施工圖標(biāo)注尺寸與電子版圖紙相對(duì)應(yīng)的實(shí)際尺寸不一致、施工誤差原因造成的實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積的差異比必須控制在177。3%以內(nèi)。第三章 獎(jiǎng) 罰第十五條 根據(jù)本管理辦法相關(guān)條款規(guī)定，對(duì)準(zhǔn)確、及時(shí)、完整履行相應(yīng)職責(zé)的個(gè)人或部門給予3002000元的獎(jiǎng)勵(lì)：（一）集團(tuán)策劃中心：按流程圖及時(shí)、準(zhǔn)確提供項(xiàng)目相關(guān)測(cè)算資料；對(duì)預(yù)售面積復(fù)核成果準(zhǔn)確率達(dá)到第七條第二款的要求。（二）和駿公司技術(shù)中心：能按流程圖及時(shí)、準(zhǔn)確提供項(xiàng)目相關(guān)測(cè)算資料。（三）和駿公司項(xiàng)目發(fā)展中心：與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處溝通良好，推動(dòng)測(cè)算工作進(jìn)展。（四）和駿公司經(jīng)管中心：報(bào)建面積計(jì)算成果準(zhǔn)確率達(dá)到第七條第一款的要求；配合產(chǎn)權(quán)面積實(shí)測(cè)工作良好。（五）集團(tuán)監(jiān)察審計(jì)中心：公攤系數(shù)的測(cè)算成果經(jīng)策劃中心確認(rèn)符合要求，套內(nèi)面積計(jì)算成果與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處確認(rèn)成果比較，準(zhǔn)確率達(dá)到或超過(guò)99 %。第十六條 根據(jù)本管理辦法相關(guān)條款規(guī)定，對(duì)未能履行好相應(yīng)職責(zé)的個(gè)人或部門給予3002000元的處罰：（一）集團(tuán)策劃中心：未能按流程圖及時(shí)、準(zhǔn)確提供項(xiàng)目相關(guān)測(cè)算資料；未及時(shí)與相關(guān)部門溝通策劃方案調(diào)整信息
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