04-065房產(chǎn)面積測算管理辦法)[1](編輯修改稿)
2025-05-04 04:18 本頁面
【文章內容簡介】 院出圖。和駿技術中心在規(guī)定時間完成出圖后將電子文檔交集團監(jiān)察審計中心，由集團監(jiān)察審計中心按要求向集團策劃中心提供相關數(shù)據(jù)，以便項目價格體系修正和制定。第十條 項目面積成果資料的提供除對產(chǎn)權監(jiān)理處由和駿公司項目發(fā)展中心負責外，其余由集團監(jiān)察審計中心負責。第十一條 集團監(jiān)察審計中心負責項目面積爭議的解釋。 第十二條 項目面積測算工作時限項目規(guī)模報建面積（天）預售面積（天）產(chǎn)權面積（天）項目面積≤2萬m22322萬m2項目面積≤5萬m23535萬m2項目面積≤10萬m237510萬m2項目面積4106 注：產(chǎn)權面積測算工作時限不含現(xiàn)場實測時間。第十三條 項目面積測算成果內容 （一）報建面積：項目總建筑面積、地下室建筑面積、商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積。（二）初設面積：項目總建筑面積、地下室各層建筑面積、地上各層商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積、總套內面積、總公攤面積、公攤面積明細、公攤系數(shù)、各分戶建筑面積。公攤系數(shù)保留小數(shù)點后2位數(shù)字。（三）預售面積：項目總建筑面積、地下室各層建筑面積、地上各層商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積、總套內面積、總公攤面積、公攤面積明細、公攤系數(shù)、各分戶建筑面積。公攤系數(shù)保留小數(shù)點后6位數(shù)字。（四）產(chǎn)權面積：項目總建筑面積、地下室各層建筑面積、地上各層商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、辦公及其他建筑面積、總套內面積、總公攤面積、公攤面積明細、公攤系數(shù)、各分戶建筑面積。公攤系數(shù)保留小數(shù)點后6位數(shù)字。 第十四條 面積變動管理：因方案調整、設計修改、施工圖標注尺寸與電子版圖紙相對應的實際尺寸不一致、施工誤差原因造成的實測面積與預售面積的差異比必須控制在177。3%以內。第三章 獎 罰第十五條 根據(jù)本管理辦法相關條款規(guī)定，對準確、及時、完整履行相應職責的個人或部門給予3002000元的獎勵：（一）集團策劃中心：按流程圖及時、準確提供項目相關測算資料；對預售面積復核成果準確率達到第七條第二款的要求。（二）和駿公司技術中心：能按流程圖及時、準確提供項目相關測算資料。（三）和駿公司項目發(fā)展中心：與產(chǎn)權監(jiān)理處溝通良好，推動測算工作進展。（四）和駿公司經(jīng)管中心：報建面積計算成果準確率達到第七條第一款的要求；配合產(chǎn)權面積實測工作良好。（五）集團監(jiān)察審計中心：公攤系數(shù)的測算成果經(jīng)策劃中心確認符合要求，套內面積計算成果與產(chǎn)權監(jiān)理處確認成果比較，準確率達到或超過99 %。第十六條 根據(jù)本管理辦法相關條款規(guī)定，對未能履行好相應職責的個人或部門給予3002000元的處罰：（一）集團策劃中心：未能按流程圖及時、準確提供項目相關測算資料；未及時與相關部門溝通策劃方案調整信息
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