匯繳培訓資料(發(fā)納稅人)(編輯修改稿)
2025-05-03 04:10 本頁面
【文章內容簡介】 額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。價外費用包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費稅務機關會通過0731房產網進行實時比對，請及時將預收賬款入賬并申報繳納營業(yè)稅、土地增值稅。（二） 土地使用稅納稅義務起始時間：（財稅〔2006〕186號）以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。終止時間：合同約定交房的次月。（三） 房產稅注意申報繳納售樓部（租賃的除外）（四） 印花稅重點關注以下環(huán)節(jié)： 購買土地環(huán)節(jié) 銷售不動產環(huán)節(jié) 建設環(huán)節(jié) 設計環(huán)節(jié) 購買材料環(huán)節(jié)（甲供材）（五） 土地增值稅土地增值稅嚴格按《湖南省地方稅務局關于加強土地增值稅征收管理工作的通知》（湘地稅發(fā)[2010]25號）文件，對土地增值稅按規(guī)定的預征率征收到位，未經區(qū)局批準不得辦理延期調控手續(xù)。未按預征征收到位的房地產開發(fā)項目，不予清算，按核定征收補征稅款。對房地產開發(fā)項目達到清算條件而未向主管稅務機關提出清算的，區(qū)局將限期清算，未清算的按核定征收補征稅款。清算按《湘潭市地方稅務局關于印發(fā)《土地增值稅清算管理辦法》的通知》（潭地稅函〔2010〕41號）執(zhí)行。企業(yè)所得稅實行核定征收的，土地增值稅同樣實行核定征收。（六） 個人所得稅著重注意股東、項目承包者的分紅，股權轉讓等應稅項目。（七） 企業(yè)所得稅匯繳結束后，區(qū)局將進行年度所得稅申報的審核和征收方式鑒定，對核算不健全的企業(yè)，所得稅實行核定征收，并追繳2011年度的稅款。一個重要文件：《國家稅務總局關于印發(fā)《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》的通知》（國稅發(fā)[2009]31號） 完工產品的確認 收入的實現 未完工開發(fā)產品的計稅毛利率 成本對象的確定成本對象由企業(yè)在開工之前合理確定，并報主管稅務機關備案。成本對象一經確定，不能隨意更改或相互混淆，如確需改變成本對象的，應征得主管稅務機關同意。 開發(fā)產品計稅成本支出的內容（27條）
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1