裝修指南修(編輯修改稿)
2025-04-29 00:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 妥《裝修工程驗(yàn)收表》連同竣工圖交本管理公司，管理公司將會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。. 竣工圖要求：必須為1:100藍(lán)圖，并加蓋業(yè)戶及裝修承建商公章；同時(shí)以光盤形式提交格式為DWG的電子文檔。. 驗(yàn)收不合格，本管理公司將發(fā)出《整改通知書》，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。. 按金的退還 . 所有驗(yàn)收合格后，業(yè)戶及其裝修承建商可申請(qǐng)退還相關(guān)按金。. 本管理公司有權(quán)根據(jù)本裝修指南，對(duì)違反本裝修指南而造成之任何損失，從相關(guān)按金中扣除，以作抵償，不足部分有權(quán)向業(yè)戶及其裝修承建商追討。. 遷入 . 業(yè)戶應(yīng)于全部上述各個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收全部合格后方可遷入辦公，若未得到相關(guān)政府部門及本管理公司同意而擅自遷入，一切后果由業(yè)戶自行承擔(dān)。 施工管理規(guī)定. 目的與使用范圍 . 為維護(hù)本大廈的整體形象和全體業(yè)戶的利益，確保本大廈安全運(yùn)作，本規(guī)定適用于本大廈范圍內(nèi)的所有工程施工。. 施工期及施工時(shí)間 . 進(jìn)行裝修工作的時(shí)間只限于每日08:0018:00之間。. 若業(yè)戶及其裝修承建商施工單位需趕工期，可以書面向本管理公司申請(qǐng)加班。惟時(shí)間只能從18:0022:00止，并須向本管理公司繳納相關(guān)之加班服務(wù)費(fèi)后，方可加班施工。加班收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件1. 噪音工程、產(chǎn)生異味之工程，材料、垃圾之運(yùn)送，務(wù)必在正常辦公時(shí)間(周一至周五：08:0018:00，周六：08:0014:00)以外進(jìn)行，不得擾及本大廈其他業(yè)戶。. 保護(hù)措施 . 裝修承建商必須對(duì)施工范圍內(nèi)的一切本大廈結(jié)構(gòu)性設(shè)施妥善做好保護(hù)。不得對(duì)該等設(shè)施造成任何危害，若有違章施工，本管理公司有權(quán)立即終止該裝修工程，業(yè)戶必須將損害部分恢復(fù)原狀，并對(duì)因此而引起的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。. 公共區(qū)域地面必須鋪設(shè)地毯以作保護(hù)，并且應(yīng)鋪設(shè)平整、美觀，不得使用零碎地毯拼接；幕墻玻璃必須做好保護(hù)措施（如粘貼玻璃膠紙或塑料薄膜等），其余設(shè)施可使用木板或夾板作保護(hù)。本管理公司將收取該樓宇所在樓層走廊的清潔費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件1. 裝修承建商不得在玻璃幕墻及其金屬框架上鉆孔，或粘貼任何其他物件，一切裝置不得觸及幕墻及其組件，緊靠幕墻的物件不得固定在幕墻及其組件上。. 在裝修期間，該樓宇室內(nèi)所有空調(diào)系統(tǒng)的回風(fēng)口及出風(fēng)口必須封閉，大門亦須關(guān)閉，該樓宇單位內(nèi)的窗戶打開排氣，必要時(shí)用排氣扇強(qiáng)行向本大廈外排走裝修氣味。若該樓宇裝修單位是敞開式的，則須設(shè)置嚴(yán)密的圍蔽。. 施工安全 . 施工期間使用之臨時(shí)電源，必須使用橡皮電纜及電源開關(guān)箱，其電纜必須有足夠負(fù)荷能力，開關(guān)箱內(nèi)必須帶有過載保護(hù)、漏電保護(hù)及短路保護(hù)等安全設(shè)施。本大廈每單元可提供之安全電量為單相40安培。. 安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，業(yè)戶及其承建商必須根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定持證上崗。業(yè)戶及裝修承建商若違反上述之規(guī)定，本管理公司有權(quán)收取相應(yīng)之行政管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件1。. 裝修承建商在施工前必須配備足夠的手提滅火器具(每單元不得少于兩個(gè))。. 施工期間不得將過量油漆或危險(xiǎn)品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當(dāng)天所需用量。. 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備急救箱及有關(guān)急救藥品。. 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。. 工作完畢后，請(qǐng)關(guān)妥所有門、窗、水龍頭及用電開關(guān)，方可離開，以策安全。. 物料運(yùn)送 . 運(yùn)送貨物時(shí)，必須聽從本管理公司人員指揮及安排，并使用本管理公司指定的通道。. 一般情況下，業(yè)戶可在本管理公司指定時(shí)間內(nèi)于B1卸貨區(qū)使用貨梯進(jìn)出物料。. 業(yè)戶之運(yùn)輸車輛在進(jìn)入車場(chǎng)15分鐘內(nèi)裝卸貨物可免費(fèi)處理，惟超逾此時(shí)段即按停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。. 倘若業(yè)戶需要較長(zhǎng)時(shí)間使用貨梯，應(yīng)提前24小時(shí)通知本管理公司，以便作出適當(dāng)安排。. 所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當(dāng)容器運(yùn)載，不得污染環(huán)境。. 運(yùn)送時(shí)，本大廈只允許使用橡膠輪手推車，其余足以損壞本大廈公共設(shè)施的手推車均一律禁止使用。同時(shí)，嚴(yán)禁將貨物在地面拖行。. 所有廢料、廢液必須遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得棄置于本大廈任何范圍。. 運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在本大廈公共區(qū)域棄置任何物品。. 廢料排放 . 施工期間所產(chǎn)生的一切碎料、垃圾等必須以適當(dāng)方式暫存于業(yè)戶該樓宇單元內(nèi)，不得棄置于本大廈生活垃圾收集站，嚴(yán)格保持公
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