裝修指南修(編輯修改稿)
2025-04-29 00:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 妥《裝修工程驗收表》連同竣工圖交本管理公司，管理公司將會在三個工作日內(nèi)安排驗收。. 竣工圖要求：必須為1:100藍圖，并加蓋業(yè)戶及裝修承建商公章；同時以光盤形式提交格式為DWG的電子文檔。. 驗收不合格，本管理公司將發(fā)出《整改通知書》，整改合格后重新申請驗收。. 按金的退還 . 所有驗收合格后，業(yè)戶及其裝修承建商可申請退還相關(guān)按金。. 本管理公司有權(quán)根據(jù)本裝修指南，對違反本裝修指南而造成之任何損失，從相關(guān)按金中扣除，以作抵償，不足部分有權(quán)向業(yè)戶及其裝修承建商追討。. 遷入 . 業(yè)戶應(yīng)于全部上述各個項目驗收全部合格后方可遷入辦公，若未得到相關(guān)政府部門及本管理公司同意而擅自遷入，一切后果由業(yè)戶自行承擔。 施工管理規(guī)定. 目的與使用范圍 . 為維護本大廈的整體形象和全體業(yè)戶的利益，確保本大廈安全運作，本規(guī)定適用于本大廈范圍內(nèi)的所有工程施工。. 施工期及施工時間 . 進行裝修工作的時間只限于每日08:0018:00之間。. 若業(yè)戶及其裝修承建商施工單位需趕工期，可以書面向本管理公司申請加班。惟時間只能從18:0022:00止，并須向本管理公司繳納相關(guān)之加班服務(wù)費后，方可加班施工。加班收費標準見附件1. 噪音工程、產(chǎn)生異味之工程，材料、垃圾之運送，務(wù)必在正常辦公時間(周一至周五：08:0018:00，周六：08:0014:00)以外進行，不得擾及本大廈其他業(yè)戶。. 保護措施 . 裝修承建商必須對施工范圍內(nèi)的一切本大廈結(jié)構(gòu)性設(shè)施妥善做好保護。不得對該等設(shè)施造成任何危害，若有違章施工，本管理公司有權(quán)立即終止該裝修工程，業(yè)戶必須將損害部分恢復(fù)原狀，并對因此而引起的一切損失承擔全部責任。. 公共區(qū)域地面必須鋪設(shè)地毯以作保護，并且應(yīng)鋪設(shè)平整、美觀，不得使用零碎地毯拼接；幕墻玻璃必須做好保護措施（如粘貼玻璃膠紙或塑料薄膜等），其余設(shè)施可使用木板或夾板作保護。本管理公司將收取該樓宇所在樓層走廊的清潔費，收費標準見附件1. 裝修承建商不得在玻璃幕墻及其金屬框架上鉆孔，或粘貼任何其他物件，一切裝置不得觸及幕墻及其組件，緊靠幕墻的物件不得固定在幕墻及其組件上。. 在裝修期間，該樓宇室內(nèi)所有空調(diào)系統(tǒng)的回風(fēng)口及出風(fēng)口必須封閉，大門亦須關(guān)閉，該樓宇單位內(nèi)的窗戶打開排氣，必要時用排氣扇強行向本大廈外排走裝修氣味。若該樓宇裝修單位是敞開式的，則須設(shè)置嚴密的圍蔽。. 施工安全 . 施工期間使用之臨時電源，必須使用橡皮電纜及電源開關(guān)箱，其電纜必須有足夠負荷能力，開關(guān)箱內(nèi)必須帶有過載保護、漏電保護及短路保護等安全設(shè)施。本大廈每單元可提供之安全電量為單相40安培。. 安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，業(yè)戶及其承建商必須根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定持證上崗。業(yè)戶及裝修承建商若違反上述之規(guī)定，本管理公司有權(quán)收取相應(yīng)之行政管理費。收費標準見附件1。. 裝修承建商在施工前必須配備足夠的手提滅火器具(每單元不得少于兩個)。. 施工期間不得將過量油漆或危險品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當天所需用量。. 施工現(xiàn)場應(yīng)配備急救箱及有關(guān)急救藥品。. 施工現(xiàn)場嚴禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。. 工作完畢后，請關(guān)妥所有門、窗、水龍頭及用電開關(guān)，方可離開，以策安全。. 物料運送 . 運送貨物時，必須聽從本管理公司人員指揮及安排，并使用本管理公司指定的通道。. 一般情況下，業(yè)戶可在本管理公司指定時間內(nèi)于B1卸貨區(qū)使用貨梯進出物料。. 業(yè)戶之運輸車輛在進入車場15分鐘內(nèi)裝卸貨物可免費處理，惟超逾此時段即按停車場收費標準收費。. 倘若業(yè)戶需要較長時間使用貨梯，應(yīng)提前24小時通知本管理公司，以便作出適當安排。. 所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當容器運載，不得污染環(huán)境。. 運送時，本大廈只允許使用橡膠輪手推車，其余足以損壞本大廈公共設(shè)施的手推車均一律禁止使用。同時，嚴禁將貨物在地面拖行。. 所有廢料、廢液必須遵守國家相關(guān)法規(guī)進行處理，不得棄置于本大廈任何范圍。. 運送結(jié)束后，必須及時清理途經(jīng)通道，不得在本大廈公共區(qū)域棄置任何物品。. 廢料排放 . 施工期間所產(chǎn)生的一切碎料、垃圾等必須以適當方式暫存于業(yè)戶該樓宇單元內(nèi)，不得棄置于本大廈生活垃圾收集站，嚴格保持公
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