【文章內(nèi)容簡介】 間門及把手照明及開關(guān)門、 把手及閉門器電開水爐地漏井道檢修門地磚及面磚套吊頂套公水龍頭及洗手液頭只共臺盆套廁小便斗及感應(yīng)器套所臺面、鏡面及臺下櫥只間座便器套及抽氣扇只熱手紙箱只水座便器隔斷及配件套間各種燈具盞照明開關(guān)及電源插座個喇叭只地漏只檢修口只強室內(nèi)粉刷及地面電門、把手及閉門器間設(shè)備及管理線外觀照明和開關(guān)門與門板接地連接線弱室內(nèi)粉刷及地面電門、把手及閉門器間設(shè)備及管理線外觀照明和開關(guān)空墻面及吊頂調(diào)門、把手及閉門器機設(shè)備外觀房照明和開關(guān)及插座地面、地漏天墻面及吊頂燃門鎖具氣地面井道儲室內(nèi)粉刷及地面藏門、把手及閉門器室照明和開關(guān)辦公天花及地面墻面和柱面粉刷單管道井房門元幕墻玻璃區(qū)幕墻框架域幕墻開啟窗五金辦VAV空調(diào)機臺公FVP空調(diào)機臺區(qū)空調(diào)管道保溫域煙感只機溫感只電噴淋頭及管道設(shè)幕墻與窗臺接縫處備樓樓梯及前室墻面梯樓梯及前室墻頂粉刷及樓梯及前室地面前樓梯扶手及欄桿室消防電梯門及門框防火門及配件正壓送排風(fēng)煙閥樓層消防報警顯示器其他事項其他水表號碼： 讀數(shù)：電表號碼： 讀數(shù)：本人確認(rèn)已收到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認(rèn)無誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人?？蛻趄炇找庖娢飿I(yè)部意見（此表一式二份，租戶與管理部各執(zhí)一份）[仙樂斯廣場]租戶二次裝修推薦監(jiān)理[仙樂斯廣場]塔樓辦公區(qū)域精裝修建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《上海市建筑施工監(jiān)理實施細(xì)則》（滬建建管（95）200號）%計取，施工階段質(zhì)量控制這些上述基礎(chǔ)上以80%計取。因此我司計取[仙樂斯廣場]塔樓辦公區(qū)域精裝修基價以工程造價的2%計取。委托方可根據(jù)工程量大小經(jīng)協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。聯(lián)系單位：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部。聯(lián)系人： 周旭東聯(lián)系電話：64390539 BP： 549939355聯(lián)系地址：上海市宛平南路75號（四）二次裝修申請、開工裝修一、[仙樂斯廣場]租戶二次裝修等主要流程及指引現(xiàn)將[仙樂斯廣場]有關(guān)二次裝修、補充裝修、改造工程及退租復(fù)原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總?cè)缦?，?wù)請關(guān)注：一、裝修開工前手續(xù)1． 按租賃合同管理部與租戶完成交/接樓，雙方填寫簽署交/接紀(jì)錄。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請（內(nèi)附裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）；2． 租戶向管理部提供四套施工圖報送管理部；3． 租戶將裝修項目報審質(zhì)監(jiān)和消防；4． 管理部于14個工作日內(nèi)或按租賃合同約定時限批復(fù)圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人；5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改；6． 租戶辦妥租金、管理費及裝修相關(guān)款項的繳付；7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。二、開工1． 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在裝修施工前為大廈管理部、工程部有關(guān)配合人員就租戶完成上述條款獲準(zhǔn)開工后，辦理施工出入證；2． 租戶應(yīng)在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（1只/50平方米）；3． 租戶在裝修期間需供/停電，供/停水（生活、噴淋、消火栓），供/停消防報警,供/停廣播喇叭,供/停攝像機等,須提前二天向管理部提出書面申請；4． 租戶將隱蔽工程報質(zhì)監(jiān)組織中期驗收，租戶在裝修期間隨時接受管理部的督導(dǎo)與檢查；5． 租戶工程完工時，向管理部提出驗收申請，并報質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗收，及時完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見；6． 管理部進行工程整體竣工驗收后，提出相關(guān)驗收意見；7． 租戶根據(jù)驗收意見進行整改，管理部復(fù)驗；8． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文、辦理施工隊退場手續(xù)。三、竣工及入駐1． 租戶二次裝修工程整體竣工后，向管理部提出驗收入駐申請。提供全套竣工圖二套。并報質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗收，及時完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見和管理部提出相關(guān)的驗收整改意見。2． 租戶完成驗收整改項目后，通知管理部復(fù)驗。3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文。4． 簽署[仙樂斯廣場]正式送電確認(rèn)單。注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢，TEL：63592699 聯(lián)系人：徐偉綸上海仙樂斯房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理部二、[仙樂斯廣場]租戶二次裝修圖紙目錄（大廈提供）序號圖 紙 名 稱規(guī) 格比 例數(shù) 量1.樓層照明平面圖A11:1001張2.樓層空調(diào)通風(fēng)平面圖A11:1001張3.樓層消防平面圖（噴淋）A11:1001張4.樓層報警平面布線圖（煙感）A11:1001張5.樓層廣播系統(tǒng)平面圖A11:1001張物業(yè)管理部提供的租戶上述內(nèi)容的圖紙，如租戶另須其它內(nèi)容的圖紙或增加提供的數(shù)量，則按RMB 20元/張（A1）收取成本。租戶（公司） 已于 年 月 日收到上述內(nèi)容的圖紙，特此確認(rèn)。 租戶（代表） 三、[仙樂斯廣場]租戶二次裝修圖紙目錄（租戶提供）1. 圖紙目錄（含施工說明）2. 平面布圖3. 吊頂（綜合天花）布置圖4. 地坪布置圖（電源、電腦、電話插座）5. 總電源系統(tǒng)圖（電量分配圖）6. 照明路線圖7. 插座線路圖8. 空調(diào)電源線路圖9. 空調(diào)管道圖（含水管、風(fēng)管、新風(fēng)內(nèi)容、水管圖需與風(fēng)管、新風(fēng)圖分開）10. 煙感平面圖11. 噴淋平面圖12. 門廳變更布置圖以上圖紙比例均應(yīng)不小于1:100物業(yè)管理部于 年 月 日收到租戶（公司） 提供以上圖紙 套。 簽收人： 四、[仙樂斯廣場]租戶二次裝修申請表 租戶名稱： 裝修單元/樓層： 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 建 筑 面 積： 裝修承包商資料承包商名稱： 資質(zhì)證明： 營業(yè)執(zhí)照： 負(fù) 責(zé) 人： 聯(lián)系電話： 裝修日期： 由 年 月 日 至 年 月 日裝修內(nèi)容： 附件一、圖紙 附件二、資質(zhì) 附件三、營業(yè)執(zhí)照 附件四：其它租戶簽署/蓋章： 日 期： 工程部意見： 日 期： 物業(yè)副經(jīng)理： 　 日 期： 業(yè)主方意見： 日 期： 提 供 圖 紙 記 錄 表序號檔 號內(nèi) 容比 例規(guī) 格提交日期數(shù)量收圖人1. 管理部在收到租戶提供的二次裝修施工圖后的14個工作日內(nèi)或按租賃合同約定期限向租戶提出審批意見，并收到租戶的反饋整改結(jié)果后，方可通知租戶由施工單位正式開工。2. 管理部收到上述圖紙后，二套送呈重威審核圖紙，并作簽收。五、[仙樂斯廣場]裝修施工安全規(guī)程及操作協(xié)議 （約定）1． 凡動明火、電焊，除必須開“動火證”以外，操作人員必須持有有效操作證，并有現(xiàn)場監(jiān)護。同時，周圍環(huán)境必須清理并配備滅火器。作業(yè)完畢，必須檢查。2． 必須在單元或商鋪內(nèi)油漆時應(yīng)嚴(yán)格保管好易燃、易爆等物品，合理使用，用畢及時清理出單元或商鋪。3. 砂輪機、切割機不得與油漆、木工同時作業(yè)以防意外。如果需同時施工，必須采取嚴(yán)格隔離措施，違反操作協(xié)議者，需支付違約金RMB：100300元。4. 施工時應(yīng)及時清理殘余的包裝材料，易燃物品、刨花、木屑等。5. 任何物品嚴(yán)禁堆置在公共部位，違約者將處以違約金RMB：50200元。6. 在公共地方，如消防通道、走廊、電梯廳工作、每次處違約金RMB：200元。7. 凡使用電器設(shè)備，電動工具必須符合安全用電規(guī)定，臨時施工電源分控箱必須裝有漏電開關(guān)，其保護值不應(yīng)超過30MA，電源導(dǎo)線、插頭、插座必須完好。額定容量不得加大，嚴(yán)禁未進經(jīng)同意使用電熱器（包括電爐、紅外線取暖器等），違反協(xié)議者將處違約金RMB：100元。8. 嚴(yán)禁在公共場所及在單元或商鋪內(nèi)裝修施工時吸煙，違反協(xié)議者將處違約金RMB：100元。施工區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)一個煙頭處以違約金RMB：50元。9. 大樓內(nèi)設(shè)置的各種消防器材、設(shè)施，任何人不得擅自搬動或移作他用，違反協(xié)議者將處違約金RMB：200元。10. 所有進入[仙樂斯廣場]內(nèi)的器材、材料若需帶出，必須由施工負(fù)責(zé)人到管理部開具出門證方可通行，否則一律不準(zhǔn)帶出。11. 凡侵犯他人人身權(quán)利，發(fā)生毆打、擾亂大廈內(nèi)治安，將處違約金RMB：200 元，性質(zhì)嚴(yán)重者交司法部門處理。12. 凡有偷竊行為，按被偷竊的物品價值10倍賠付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者移送公安部門處理。13. 嚴(yán)禁隨地便溺及不按指定廁所用廁者，將處違約金RMB：500元。14. 沒有張貼裝修通知書于大門上，每次將處違約金RMB：50元。15. 裝修施工時沒有關(guān)上大門，造成灰塵和氣味蔓延至公共區(qū)域，每次將處違約金RMB：100元。16. 凡被處以違約金而拒交該款項，管理部有權(quán)沒收其出入證，并請其離開[仙樂斯廣場]，該筆款項將從裝修施工押金內(nèi)扣除。17. 施工違章操作者，未經(jīng)大廈物業(yè)管理部許可，擅自開啟空調(diào)供水閥門或擅自將空調(diào)系統(tǒng)投入運作，每次處違約金RMB：200元。18. 未經(jīng)管理部批準(zhǔn)，搬運貨物損壞大廈設(shè)施者，視損壞情況決定賠償金額。19. 未經(jīng)管理部同意，擅自乘坐客梯者將處以違約金RMB：50元。20. 施工區(qū)域不得過夜睡覺，如需通宵值班，須經(jīng)