二次裝修管理技巧(編輯修改稿)
2024-10-19 21:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分清楚，對(duì)每個(gè)梯位的電力、通 訊、有線電視、安防等線路管道預(yù)埋的具體位置和走向需要明明白白，樓宇管理員只有 熟悉戶型結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)和梯位的各類(lèi)管線的預(yù)埋位置和走向，才能在每日巡查施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā) 揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、管理、建議、勸阻的服務(wù)目的。 樓宇管理員在巡查施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意以下事項(xiàng)（有 18項(xiàng)） 1。有無(wú)裝修許可證，施工人員出入證盤(pán)查； 2。施工進(jìn)度（土建、水電布、木工、油漆、水電）巡查服務(wù)記錄； 3。是否安規(guī)定時(shí)間進(jìn)行噪音施工裝修； 4。是否包封陽(yáng)臺(tái)，安裝防盜網(wǎng)； 5。裝修垃圾是否占用公共部位； 6。是否改動(dòng)公共墻、承重墻、承重梁、柱、排煙氣管道； 7。是否改變室內(nèi)使用 功能； 8。是否破壞外觀； 9?？照{(diào)是否安裝于指定位置； 10。供水表前是否改動(dòng)； 11。是否改動(dòng)排污水管、封閉污水管、雨水管； 12。是否增加線路負(fù)荷； 13。廚衛(wèi)是否加做防水層； 14。是否堵塞地漏和排水管道； 15。是否擅自進(jìn)行動(dòng)火作業(yè) 16。是否隨意拆改智能化系統(tǒng)（通訊、網(wǎng)絡(luò)、安防） 17。噴涂油漆、涂料時(shí)是否有采取粉塵控制措施； 18。油漆殘?jiān)欠裼衼y傾倒于排污管內(nèi)現(xiàn)象。 以上 18項(xiàng)是樓宇管理員在二次裝修管理期間，在施工現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍。 樓宇管理員在每日巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，更應(yīng)該注重自身 的心態(tài)和工作方法： 1。心平氣和、尊重他人、講文明禮貌， 無(wú)論對(duì)業(yè)主、使用人、委托人、施工人員均以禮相待； 2。替業(yè)主負(fù)責(zé)，盡參謀之現(xiàn)，到現(xiàn)場(chǎng)是提供服務(wù)，而不是 “管制 ”， 發(fā)現(xiàn)施工材料質(zhì)量有疑問(wèn)，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)，發(fā)現(xiàn)違章裝修的苗頭，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)， 規(guī)勸業(yè)主采納更好的方案。 3。和顏悅色，反復(fù)宣講裝修注意事項(xiàng)，盡到 “告知 ”義務(wù)，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1