有一套員工內(nèi)部培訓(xùn)資料(編輯修改稿)
2025-04-28 23:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一種房屋銷售方式。購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2二手房：二手房是指非開發(fā)商出售的、由房屋產(chǎn)權(quán)人或購(gòu)買人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。包括已取得權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓和尚未取得產(chǎn)權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，包括私房、單位自管房、二手商品房、上市房改房，等等。2躍層在定義上是指一套房屋占用兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯連接。2復(fù)式是起源于躍層，又優(yōu)于躍層，一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯，所以，躍層不一定是復(fù)式，而復(fù)式一定是躍層。 現(xiàn)在的市場(chǎng)中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。 不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式2錯(cuò)層是指室內(nèi)不同功能區(qū)樓地面不在同一平面，高度差約為40—60厘米之間，以實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜、公私的分離。2磚混住宅即磚混結(jié)構(gòu)住宅。磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，指的是統(tǒng)一尺寸的粘土磚，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板、過梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐，這些配件與磚承重墻構(gòu)成磚混結(jié)構(gòu)式住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在5—6層以下。2框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗稱承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔離分戶裝配而成的住宅，適合大規(guī)模工業(yè)施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。2鋼混結(jié)構(gòu)住宅這類住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分隔較自由，目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點(diǎn)是工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)較高。2經(jīng)紀(jì)是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)活動(dòng)，具體是指自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織以收取傭金為目的，通過居間、代理、行紀(jì)等服務(wù)方式，促成他人交易的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。行紀(jì)與代理的區(qū)別有兩點(diǎn)：一是經(jīng)委托人同意，或雙方事先約定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以以低于（高于）委托人指定的價(jià)格買進(jìn)（賣出），并因此而增加報(bào)酬；二是除非委托人不同意，對(duì)具有市場(chǎng)定價(jià)的商品，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自己可以作為買受人或出賣人。居間是指經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人及其交易取得報(bào)酬的商業(yè)行為。其特點(diǎn)是服務(wù)對(duì)象廣泛，經(jīng)紀(jì)人與委托人之間一般沒有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系。3經(jīng)紀(jì)
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