固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)培訓(xùn)資料(編輯修改稿)
2025-04-28 23:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，采用年限平均法計(jì)提折舊。2012年度該固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊為( )萬(wàn)元。 【答案】C【解析】2012年8月31日改良后固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值=3 6003 600/53+96=1 536（萬(wàn)元）；2012年應(yīng)該計(jì)提折舊=1 536/44/12=128（萬(wàn)元）；2012年1月份到3月份應(yīng)計(jì)提的折舊=3 600/5/123=180（萬(wàn)元）。所以2012年應(yīng)計(jì)提折舊=180+128=308（萬(wàn)元）。，該辦公樓賬面原價(jià)370萬(wàn)元，累計(jì)折舊110萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。出售取得價(jià)款360萬(wàn)元，發(fā)生清理費(fèi)用2萬(wàn)元，支付營(yíng)業(yè)稅18萬(wàn)元。假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。企業(yè)出售該幢辦公樓確認(rèn)的凈收益為( )萬(wàn)元。 【答案】C【解析】企業(yè)出售該幢辦公樓確認(rèn)的凈收益=（360218）（370110）=80（萬(wàn)元）。，應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是( )。 【答案】B【解析】借：固定資產(chǎn)清理，貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅。，正確的是( )。，不需計(jì)提折舊，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入資本公積，公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益【答案】D【解析】投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量的，期末應(yīng)考慮計(jì)提減值損失和計(jì)提折舊；采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的，其公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益【答案】A【解析】企業(yè)采用公允價(jià)值模式，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。，應(yīng)該貸記( )科目。 【答案】A【解析】應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。，2012年9月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為5 200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為( )萬(wàn)元。 【答案】B【解析】2012年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額=（5 200200）247。253/12=50（萬(wàn)元）。（二）多項(xiàng)選擇題，其入賬價(jià)值包括( )。 【答案】ABCD【解析】企業(yè)購(gòu)置的不需要經(jīng)過(guò)建造過(guò)程即可使用的固定資產(chǎn)，按實(shí)際支付的買價(jià)加上支付的運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、安裝成本、稅金等作為入賬價(jià)值。，下列說(shuō)法中正確的有( )。，按實(shí)際支付的買價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價(jià)值，按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價(jià)值，按投資方原賬面價(jià)值作為入賬價(jià)值，使得固定資產(chǎn)的可收回金額大于其賬面價(jià)值，則以前期間已計(jì)提的減值損失應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回，但轉(zhuǎn)回的金額不應(yīng)超過(guò)原已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備【答案】AB【解析】投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外；固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不能轉(zhuǎn)回。，構(gòu)成一般納稅企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備價(jià)值的有( )。 【答案】BC【解析】購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備支付的增值稅可以抵扣，不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；支付的耕地占用稅應(yīng)計(jì)入在建工程，最終形成固定資產(chǎn)成本；進(jìn)口物資的關(guān)稅應(yīng)計(jì)入進(jìn)口物資的成本；自營(yíng)在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的借款利息應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。，影響固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的因素有( )。 【答案】ABCD【解析】四個(gè)選項(xiàng)均應(yīng)考慮。，應(yīng)計(jì)提折舊的有( )。 【答案】ABC【解析】企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的有( )。、工資等費(fèi)用【答案】ABD【解析】日常修理期間發(fā)生的修理費(fèi)不符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，所以不能計(jì)入固定資產(chǎn)的成本。，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)【答案】AB【解析】投資性房地產(chǎn)包括：(1)已出租的土地使用權(quán)；(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；(3)已出租的建筑物。下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理
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