固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)培訓(xùn)資料(編輯修改稿)
2025-04-28 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，采用年限平均法計提折舊。2012年度該固定資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊為( )萬元。 【答案】C【解析】2012年8月31日改良后固定資產(chǎn)的賬面價值=3 6003 600/53+96=1 536（萬元）；2012年應(yīng)該計提折舊=1 536/44/12=128（萬元）；2012年1月份到3月份應(yīng)計提的折舊=3 600/5/123=180（萬元）。所以2012年應(yīng)計提折舊=180+128=308（萬元）。，該辦公樓賬面原價370萬元，累計折舊110萬元，未計提減值準(zhǔn)備。出售取得價款360萬元，發(fā)生清理費用2萬元，支付營業(yè)稅18萬元。假定不考慮其他相關(guān)稅費。企業(yè)出售該幢辦公樓確認的凈收益為( )萬元。 【答案】C【解析】企業(yè)出售該幢辦公樓確認的凈收益=（360218）（370110）=80（萬元）。，應(yīng)借記的會計科目是( )。 【答案】B【解析】借：固定資產(chǎn)清理，貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅。，正確的是( )。，不需計提折舊，公允價值的變動金額應(yīng)計入資本公積，公允價值變動應(yīng)計入公允價值變動損益【答案】D【解析】投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的，期末應(yīng)考慮計提減值損失和計提折舊；采用公允價值模式后續(xù)計量的，其公允價值變動應(yīng)計入“公允價值變動損益”科目。，下列說法中錯誤的是( )。，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益【答案】A【解析】企業(yè)采用公允價值模式，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。，應(yīng)該貸記( )科目。 【答案】A【解析】應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。，2012年9月20日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5 200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為( )萬元。 【答案】B【解析】2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額=（5 200200）247。253/12=50（萬元）。（二）多項選擇題，其入賬價值包括( )。 【答案】ABCD【解析】企業(yè)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價加上支付的運輸費、包裝費、安裝成本、稅金等作為入賬價值。，下列說法中正確的有( )。，按實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價值，按建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值，按投資方原賬面價值作為入賬價值，使得固定資產(chǎn)的可收回金額大于其賬面價值，則以前期間已計提的減值損失應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回，但轉(zhuǎn)回的金額不應(yīng)超過原已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備【答案】AB【解析】投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外；固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不能轉(zhuǎn)回。，構(gòu)成一般納稅企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備價值的有( )。 【答案】BC【解析】購買生產(chǎn)設(shè)備支付的增值稅可以抵扣，不應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本；支付的耕地占用稅應(yīng)計入在建工程，最終形成固定資產(chǎn)成本；進口物資的關(guān)稅應(yīng)計入進口物資的成本；自營在建工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的借款利息應(yīng)計入財務(wù)費用。，影響固定資產(chǎn)計提折舊的因素有( )。 【答案】ABCD【解析】四個選項均應(yīng)考慮。，應(yīng)計提折舊的有( )。 【答案】ABC【解析】企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地除外。，應(yīng)計入固定資產(chǎn)入賬價值的有( )。、工資等費用【答案】ABD【解析】日常修理期間發(fā)生的修理費不符合固定資產(chǎn)的確認條件，所以不能計入固定資產(chǎn)的成本。，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)【答案】AB【解析】投資性房地產(chǎn)包括：(1)已出租的土地使用權(quán)；(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；(3)已出租的建筑物。下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)：(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理
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