上海房地產(chǎn)交易登記指南(編輯修改稿)
2025-04-28 23:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ％，由受讓人繳納。 (一手房)、％繳納。 ，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由買(mǎi)賣雙方各繳納50％。 %,由支付差額一方繳納；贈(zèng)與按存量住房標(biāo)準(zhǔn)繳納；繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)費(fèi) （二）登記費(fèi)：土地轉(zhuǎn)讓及非住房300元/套、住房80元/套，由申請(qǐng)人繳納。 （三）圖紙費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心代收 （四）契稅、印花稅由相關(guān)部門(mén)征收或代收。 ●代表所需文件商品房期房買(mǎi)賣登記 一委托書(shū) 房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書(shū)需公證（其中香港公證文書(shū)須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn)；臺(tái)灣地區(qū)公證文書(shū)須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)并出具證明；境外公證文書(shū)經(jīng)須所在國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證） 二公證 上述合同一方當(dāng)事人為境外單位或個(gè)人（無(wú)國(guó)內(nèi)身份證明者），合同需公證。 三辦件期限 自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日注銷登記符合規(guī)定條件的，書(shū)面通知當(dāng)事人原房地產(chǎn)登記證明作廢。 四應(yīng)繳費(fèi)用 （一）交易手續(xù)費(fèi)：預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓人繳納 （二）登記費(fèi)：50元/套，由受讓人繳納 （三）契稅由相關(guān)部門(mén)征收或代收 房地產(chǎn)交易登記工作程序： 辦理契稅取號(hào)受理繳納交易登記費(fèi)用領(lǐng)取收件收據(jù)記載公示繕證領(lǐng)證 房地產(chǎn)交易中心受理時(shí)間：周一至周日（國(guó)定假日除外） 上午8:45～11:30 下午13:00～16:30 ●代表所需文件房地產(chǎn)初始登記 一辦證期限：自受理登記申請(qǐng)之日起20日內(nèi)。 如補(bǔ)件，文
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