高凈值客戶(hù)困擾的五個(gè)問(wèn)題(編輯修改稿)
2025-04-22 05:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位女客戶(hù)，離婚后自己一個(gè)人帶著女兒。孩子成人后，她手里還有一點(diǎn)錢(qián)，想買(mǎi)套房子，但是“怎么在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字”這個(gè)問(wèn)題上，有些糾結(jié)：如果只寫(xiě)自己的名字，她擔(dān)心假如未來(lái)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，女兒繼承房產(chǎn)要繳一大筆稅，不合算；如果只寫(xiě)女兒的名字，萬(wàn)一哪天女兒要把房子拿去賣(mài)了，自己一點(diǎn)控制權(quán)也沒(méi)有。她很謹(jǐn)慎，還專(zhuān)門(mén)請(qǐng)教了律師。律師給她的建議是：如果你想要實(shí)現(xiàn)控制權(quán)，就把孩子和大人的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上；如果你擔(dān)心未來(lái)的稅和費(fèi)的問(wèn)題，尤其是遺產(chǎn)稅的話(huà)，那么你自己可以占5%的比例，讓你的孩子有95%的比例。這樣，即使未來(lái)遺產(chǎn)稅開(kāi)征，女兒繼承遺產(chǎn)也只需要繳納你那5%的稅；如果女兒將來(lái)要想賣(mài)房，由于你和她是房產(chǎn)的共同所有人，她必須要征得你的同意，并要你在場(chǎng)簽字同意、提供相應(yīng)的證件才可以。這樣就能平衡受益權(quán)和控制權(quán)的問(wèn)題。后來(lái)，女兒結(jié)婚了，有一天兩口子吵架，一氣之下就開(kāi)車(chē)上了高速公路，結(jié)果很不幸發(fā)生車(chē)禍，當(dāng)場(chǎng)死亡。那么，女兒的這套房子怎么分呢？孩子很年輕，沒(méi)有寫(xiě)遺囑，屬于遺產(chǎn)，既然是遺產(chǎn)，就得按照《繼承法》的規(guī)定來(lái)執(zhí)行：法定第一順位繼承人是:父母、配偶和子女。她女兒還沒(méi)有子女，房子就是父母和配偶來(lái)繼承，于是，她、她前夫以及她的女婿一起來(lái)分女兒那95%的房產(chǎn)所有權(quán)?？上攵?，這對(duì)她的打擊是巨大的，不僅要承受女兒離去的不幸，而且還要接受她最不愿接受的事實(shí)：和她最不想面對(duì)的兩個(gè)人——前夫和女婿一起平均分配房產(chǎn)……她想實(shí)現(xiàn)控制權(quán)，但人算不如天算，這很無(wú)情，也很無(wú)奈。話(huà)題專(zhuān)屬孩子的錢(qián)，如何不因婚姻而變？經(jīng)營(yíng)好婚姻就是最基本和最好的財(cái)富管理。但是一旦婚姻關(guān)系破裂，鑒于婚姻財(cái)產(chǎn)的法律特點(diǎn)，運(yùn)用各種財(cái)富傳承工具，對(duì)于婚前婚后個(gè)人和共同財(cái)產(chǎn)做好規(guī)劃是非常重要的，因?yàn)?，離婚大戰(zhàn)大都圍繞財(cái)產(chǎn)而展開(kāi)，經(jīng)歷一次失敗的婚姻，將意味著至少50%的財(cái)富減少，而這種財(cái)產(chǎn)分割還有可能是多次的。
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