綠城精裝修31個(gè)常見問題及應(yīng)對(duì)措施(編輯修改稿)
2025-04-22 03:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （2）砂漿抹灰層開裂；（3）膩?zhàn)訉颖砻骈_裂。一般裂縫處理方法：以裂縫為中心切槽（槽寬250px375px左右），打鑿清理完成后，掛鋼絲網(wǎng)，用微膨脹砂漿分兩次進(jìn)行修補(bǔ)。7天后，再進(jìn)行膩?zhàn)雍陀推峁ば?。快速處理方法：鏟開裂縫周邊膩?zhàn)雍陀推釋?，粘貼牛皮紙袋，重新進(jìn)行膩?zhàn)雍陀推峁ば?，建議少用此類方法?？偨Y(jié)和思考：，嚴(yán)格遵守公司制定的砌筑和抹灰標(biāo)準(zhǔn)，減少裂縫產(chǎn)生的概率。，必須堅(jiān)持樣板先行原則，監(jiān)理部重點(diǎn)監(jiān)控室內(nèi)抹灰質(zhì)量。，好膩?zhàn)淤|(zhì)量對(duì)墻體裂縫有一定的掩蓋作用。，必須在砂漿養(yǎng)護(hù)期完成后才能上墻。某客戶因衛(wèi)生間排水坡度不足2%拒絕收樓?？偨Y(jié)和思考：，進(jìn)行全數(shù)檢查，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。，由模擬驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)。，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。乳膠漆施工中容易出現(xiàn)的問題：固定基層石膏板的自攻螺絲沒有涂刷防銹漆、乳膠漆施工過程中出現(xiàn)流掛、未對(duì)周邊材料進(jìn)行成品保護(hù)等現(xiàn)象?？偨Y(jié)和思考：通病預(yù)防：？？，距地面150mm以下是否涂刷有防腐層？？螺絲是否凸出板面？？板縫是否處理？（木飾面、石材、壁紙、地板等）是否做好成品保護(hù)工作。給水管出墻面接頭安裝時(shí)與墻面平，沒有考慮后期墻面鋪貼墻磚的厚度。總結(jié)和思考：給水管接頭在安裝時(shí)應(yīng)綜合考慮墻面面層材料。空調(diào)洞距離天花板距離小于300mm，導(dǎo)致空調(diào)無法安裝，嚴(yán)重影響使用功能?？偨Y(jié)和思考：空調(diào)洞問題是普遍問題，而且是重點(diǎn)關(guān)注問題，主要檢查有一下幾方面：（1）空調(diào)洞距離天花（石膏線底部）距離不小于350mm；（2）空調(diào)洞排水坡度是否滿足規(guī)范要求；（3）空調(diào)銅管是否能夠安裝問題；（4）插座和空調(diào)洞關(guān)系問題。建議從以下幾方面減少問題發(fā)生：（1）在毛坯房移交階段由模擬驗(yàn)收小組提前介入，全數(shù)檢查空調(diào)洞使用功能問題；（2）不合格空調(diào)洞限期土建總包整改；（3）項(xiàng)目部牽頭、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、空調(diào)安裝單位等對(duì)施工樣板房空調(diào)洞進(jìn)行檢查，看空調(diào)是否能夠安裝；（4）空調(diào)洞整改工作在毛坯移交裝修前完成，減少墻面污染帶來的成本增加問題?？照{(diào)洞距離天花板距離小于300mm，導(dǎo)致空調(diào)無法安裝，嚴(yán)重影響使用功能?？偨Y(jié)和思考：，進(jìn)行全數(shù)檢查，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。，由模擬驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)。，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。衛(wèi)生間浴缸未預(yù)留檢修口，設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)無法維修?？偨Y(jié)和思考：浴缸在安裝施工時(shí)必須考慮預(yù)留檢修口，方便后期檢修。墻體開裂是工程質(zhì)量通病，主要裂縫類型有：（1）墻體（加氣混凝土砌塊）開裂；（2）砂漿抹灰層開裂；（3）膩?zhàn)訉颖砻骈_裂。一般裂縫處理方法：以裂縫為中心切槽（槽寬250px375px左右），打鑿清理完成后，掛鋼絲網(wǎng)，用微膨脹砂漿分兩次進(jìn)行修補(bǔ)。7天后，再進(jìn)行膩?zhàn)雍陀推峁ば颉？焖偬幚矸椒ǎ虹P開裂縫周邊膩?zhàn)雍陀推?
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