登記、房屋、物業(yè)問(wèn)題(編輯修改稿)
2025-04-21 06:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 登記機(jī)關(guān)建立的，市民在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都會(huì)由個(gè)人或是購(gòu)買(mǎi)房屋委托的機(jī)構(gòu)向房屋登記部門(mén)遞交申請(qǐng)，包括購(gòu)房合同、發(fā)票和購(gòu)房人的相關(guān)證明，由房屋登記機(jī)構(gòu)據(jù)此進(jìn)行房屋登記，并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行房屋登記的同時(shí)，還要建立房屋登記簿，將所有的房屋信息記錄在登記簿上并予以公示?！ 趿簳晕飿I(yè)管理知識(shí)問(wèn)答 問(wèn)：我市規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)如何浮動(dòng)？ 答：根據(jù)《南充市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)的，獲得全國(guó)城市物業(yè)管理（示范）住宅小區(qū)或大廈稱(chēng)號(hào)的可在政府指導(dǎo)價(jià)的基礎(chǔ)上上浮15%，省優(yōu)稱(chēng)號(hào)的可上浮10%，市優(yōu)稱(chēng)號(hào)的可上浮5%?！ ?wèn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在公共秩序維護(hù)方面承擔(dān)何種職責(zé)？是否應(yīng)對(duì)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)？ 答：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作?！ ∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)原則上不對(duì)業(yè)主生命安全和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)受到損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ ?wèn)：物業(yè)管理師的定義？ 答：物業(yè)管理師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格》證書(shū)并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》，從事物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)管理人員?！ ?wèn)：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，有哪些權(quán)利？ 答：依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 問(wèn)：業(yè)委會(huì)屆滿何時(shí)選舉新的業(yè)委會(huì)？ 答：業(yè)委會(huì)任期屆滿前3個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，進(jìn)行換屆選舉并報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府?！ ?wèn)：新老業(yè)委會(huì)工作移交時(shí)間規(guī)定是多少? 答：應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起10日內(nèi)進(jìn)行全面移交。 問(wèn)：業(yè)委會(huì)成員資
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