物業(yè)管理四大難題急待破解，各界獻策行業(yè)發(fā)展思路(編輯修改稿)
2025-04-21 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 焦點3為何小區(qū)會出現(xiàn)“管理空白”？ 市民代表廖先生說，自己所在的小區(qū)國寶新城的公共空間內(nèi)停滿了車輛，就連消防信道都堵塞了，到各個部門投訴都被告知要找小區(qū)物業(yè)企業(yè)解決，可是小區(qū)物業(yè)企業(yè)又說他們解決不了這些問題?！ ⌒^(qū)亂停車是一方面，本報開展“雙十佳”評選活動以來，還接到不少居民關(guān)于小區(qū)油煙污染、違章搭建、車庫改變用途等投訴，他們向記者表示向城管等相關(guān)政府部門反映，均無明顯效果?！ ∠嚓P(guān)部門叫業(yè)主找物業(yè)企業(yè)，物業(yè)企業(yè)就說他們沒有執(zhí)法權(quán)，為什幺小區(qū)會出現(xiàn)“管理空白”，小區(qū)業(yè)主的權(quán)利沒法得到保障呢？廖先生認為，就是因為缺乏嚴格的監(jiān)督機制，法律法規(guī)不完善的緣故?！ 〗裹c4少數(shù)人想吃“免費午餐”？ 大部分人繳交了物業(yè)管理費，然而卻有少部分人拒絕繳交。在8月21日的座談會上，與會代表指出，目前，除了業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的矛盾，業(yè)主和業(yè)主之間的矛盾也日益凸顯出來。從廈門目前的情況來看，部分業(yè)主存在著吃“免費午餐”的想法?！叭绻俨糠秩瞬唤晃飿I(yè)管理費就保證不了設(shè)備的正常養(yǎng)護，損失的將是大部分業(yè)主的利益，結(jié)果將造成惡性循環(huán)，物業(yè)企業(yè)為了維持正常運轉(zhuǎn)只能降低服務(wù)質(zhì)量。” 前埔南區(qū)四、六、七組團業(yè)委會主任許情義指出，在自己所居住的小區(qū)，就有一業(yè)主將房屋出租后，向承租戶收取了物業(yè)管理費，自己卻拒絕繳交小區(qū)的物業(yè)管理費，欠下了8000多元。“既想馬兒跑得快，又想馬兒不吃草”，怎幺可能。 廈門郵政物業(yè)管理有限公司相關(guān)負責(zé)人也表示，以前吃慣了“免費午餐”的業(yè)主們對接受服務(wù)要交費并不能自覺接受，這是造成一些物業(yè)公司運作困難的主要原因?！ ∥艺f物業(yè) 林德志(市建設(shè)與管理局副局長)： 由廈門日報社與市建設(shè)局發(fā)起的這次“雙十佳”評選活動，選擇的時間非常好，正值《廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》修訂之時，所以市民反響非常大。我們不僅要選好“雙十佳”，而且要敢于暴露存在的問題，積極解決問題，在此次活動開展過程中，一些問題已經(jīng)擺出并得到有效的解決。正像活動一開始所說的“買房一陣子，物業(yè)管理一輩子”，通過此次評選，我們將收集各方意見，并進行匯總分析和整理，為建立物業(yè)管理長效機制，使整個行業(yè)在規(guī)范化、標準化的良性軌道上發(fā)展提供決策參考?！ 半p十佳”評出后，我們將組織物業(yè)企業(yè)到十佳物業(yè)公司管理
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